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Re: [閒聊] 押錯邊的感覺

看板home-sale (房屋交易)作者 (維蓓良心)時間2月前 (2026/01/07 15:50), 2月前編輯推噓54(55推 1噓 102→)
留言158則, 42人參與, 2月前最新討論串7/9 (看更多)
※ 引述《killermech (SONY控)》之銘言： : 我在2023年9月成為了橋頭勇士(低總台G房)，為了湊頭期款把存7年ETF賣掉，賭新青 : 安正夯，果然不久後就全面起飛了，飛了一年行情結束(看爽的)，然後年底跟當時未婚妻 : 合買一間台北市預售，把未來幾年的資金都放到在房子裡面了，今天看到台股三萬點， : 台積電破1600元，朋友買電子股的財富都快速翻倍，偶壓錯邊的感覺真的好哭~Q_Q : 果然人是賺不到認知以外的財富，偶是只懂買房的中產，這1年就是等紅燈看人家暴衝， : 現在坐在辦公室，根本沒有心情工作，好不FOMO!! : p.s 資產比例股5%、房94%、現金1% 我是2021年時購入一間2200萬的房子，當初頭期款準備700萬 4年過去，跟我一樣坪數但少我一個車位3730萬售出 補上圖 https://ibb.co/k2kSVmb4 2021年6月左右台積電是600左右 現在1700/600*100% = 280% 幾乎漲了要3倍 假設我的房子可以3900萬售出 3900-2200=1700 (當然還要扣稅甚麼的，不會真的獲利1700萬) 用獲利1500萬計算，1500/700*100% = 214% 所以同一時間確實股票真的漲比較兇 不過你要看你敢不敢700萬直接幹進去2330，我是不敢所以我買房子 當然我也有買股票，有興趣我股版有分享小資存股 不要眼紅哪邊比較好 要自住就是買，要拚財富自由建議真的炒股票 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.91.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767772211.A.66D.html
→
01/07 15:58, 2月前 , 1F
跟你差不多，我自住透天2021交屋價1800左右 目前附
01/07 15:58, 1F
→
01/07 15:58, 2月前 , 2F
近2百米範圍內室內少10坪 土地少8坪成交3200
01/07 15:58, 2F
→
01/07 15:58, 2月前 , 3F
那時候還可以貸七成......
01/07 15:58, 3F
推
01/07 15:59, 2月前 , 4F
能不能普及性的問題
01/07 15:59, 4F
→
01/07 15:59, 2月前 , 5F
2021年買房 不要太偏僻位置 可能87%都能吃到這樣增幅
01/07 15:59, 5F
→
01/07 15:59, 2月前 , 6F
2021年買股的 有87%人買到台積電嗎？
01/07 15:59, 6F
自己選股的問題自己承擔
→
01/07 16:02, 2月前 , 7F
有押就行 都是贏家
01/07 16:02, 7F
不敢說我賺，但是省了快2千萬是事實
推
01/07 16:11, 2月前 , 8F
錢不敢投2330然後又要2330相關帶動房市房版人真是奇葩
01/07 16:11, 8F
推
01/07 16:12, 2月前 , 9F
2330又不是小股 台灣最強的權值股有什麼好不敢買700萬
01/07 16:12, 9F
我就買6208+50而已，真的幹進去700買市值我也不敢
→
01/07 16:12, 2月前 , 10F
01/07 16:12, 10F
→
01/07 16:12, 2月前 , 11F
這就是台北蛋黃區好物件給你買還不敢的感覺
01/07 16:12, 11F
推
01/07 16:19, 2月前 , 12F
扣稅沒這麼少 1700萬即使撐滿五年也只剩1360萬 別鬧了
01/07 16:19, 12F
推
01/07 16:21, 2月前 , 13F
等到撐滿五年 差距只會越來越大
01/07 16:21, 13F
推
01/07 16:23, 2月前 , 14F
自住有能力買就對了 攸關生活品質
01/07 16:23, 14F
我有家庭了，有房真的比較重要
推
01/07 16:24, 2月前 , 15F
買房的也會買股 買股的也會買房 配置問題而已沒甚麼好吵= =
01/07 16:24, 15F
→
01/07 16:24, 2月前 , 16F
慘的是那些YOLO買車商務旅遊的不買房也不存錢....
01/07 16:24, 16F
推
01/07 16:25, 2月前 , 17F
居住不到五年稅率是35%，還要扣掉利息成本和仲介費
01/07 16:25, 17F
→
01/07 16:25, 2月前 , 18F
看起來是2330 屌打
01/07 16:25, 18F
真的屌打不用問，只是當下你敢all in嗎?
推
01/07 16:25, 2月前 , 19F
有時候股票要抱得住才有吃到整段，光2022，2024關稅
01/07 16:25, 19F
→
01/07 16:25, 2月前 , 20F
，如果有遵守紀律的早就停損出場了，拿後照鏡其實沒
01/07 16:25, 20F
→
01/07 16:25, 2月前 , 21F
什麼好討論的，不然就問空空一句，這兩年要買哪一
01/07 16:25, 21F
→
01/07 16:25, 2月前 , 22F
檔，報酬能多少？
01/07 16:25, 22F
空空會哭出來，不要問
推
01/07 16:27, 2月前 , 23F
查2330股東人數 對照一下全台開證券戶人數 真的高比例都
01/07 16:27, 23F
→
01/07 16:27, 2月前 , 24F
有買嗎？ 怎麼這邊講的比例很高的樣子
01/07 16:27, 24F
大家都懂，但是每個人都想一天賺10%，所以才當韭菜
推
01/07 16:28, 2月前 , 25F
最好的投資就是分散，才不會一次股災就直接抬走少年
01/07 16:28, 25F
→
01/07 16:28, 2月前 , 26F
股神
01/07 16:28, 26F
推
01/07 16:29, 2月前 , 27F
你買0050也是屌打 不用想太多
01/07 16:29, 27F
推
01/07 16:31, 2月前 , 28F
你房子是真的有買，台積電是理論上買的話XD
01/07 16:31, 28F
認同~
推
01/07 16:34, 2月前 , 29F
查0050股東人數 20張以上也只有10萬人啊 真的高比例都有
01/07 16:34, 29F
→
01/07 16:34, 2月前 , 30F
買0050嗎？
01/07 16:34, 30F
我現在6208+50剛好100萬，市值大概160萬
還有 90 則推文
還有 8 段內文
→
01/07 18:44, 2月前 , 121F
不管股房真的一堆嘴炮，哈哈。
01/07 18:44, 121F
→
01/07 18:57, 2月前 , 122F
是不是嘴炮a我ID 就知道了，我只是用樂居的一年平
01/07 18:57, 122F
→
01/07 18:57, 2月前 , 123F
均成交價和當初購入的數字相減算出來的，至於購入
01/07 18:57, 123F
→
01/07 18:57, 2月前 , 124F
價的話，抱歉小魯運氣好，實價登錄直接視為極端值
01/07 18:57, 124F
→
01/07 18:57, 2月前 , 125F
排除了科科
01/07 18:57, 125F
推
01/07 19:07, 2月前 , 126F
他好像醫生買公館附近吧,不過除非當初買沒破百,不然是很
01/07 19:07, 126F
→
01/07 19:07, 2月前 , 127F
難漲70%沒錯
01/07 19:07, 127F
推
01/07 19:09, 2月前 , 128F
講股票的確要講波動，不然都拿2025 4月低點來算看起來
01/07 19:09, 128F
→
01/07 19:09, 2月前 , 129F
很高，但當下情緒是否能持續這又跟策略會有關，如果又
01/07 19:09, 129F
→
01/07 19:09, 2月前 , 130F
開槓桿結果被強制平倉結果又不同，比較能比可能就類似
01/07 19:09, 130F
→
01/07 19:09, 2月前 , 131F
信貸或貸款買0050正二不會強制賣出來比，但這樣22/12*
01/07 19:09, 131F
→
01/07 19:09, 2月前 , 132F
2=3.66，跟房屋5倍有些不同較能比對
01/07 19:09, 132F
→
01/07 19:10, 2月前 , 133F
不過你那間如果有套房,不能拿套房單價當成你三房單價來
01/07 19:10, 133F
→
01/07 19:10, 2月前 , 134F
看
01/07 19:10, 134F
推
01/07 20:22, 2月前 , 135F
房貸是開槓桿 應該要同樣比例台積電開質押
01/07 20:22, 135F
推
01/07 20:26, 2月前 , 136F
但是上面會有維持率問題，比較還是有差異
01/07 20:26, 136F
推
01/07 20:28, 2月前 , 137F
台積電滿倉壓到現在很少數
01/07 20:28, 137F
這個很現實，有玩股票都知道會很容易賣飛，但是你自住不會亂賣吧
推
01/07 21:00, 2月前 , 138F
有買300台積電的人 能放到現在根本是稀有動物
01/07 21:00, 138F
推
01/07 22:05, 2月前 , 139F
買400台積,1000就出掉了
01/07 22:05, 139F
→
01/07 22:06, 2月前 , 140F
買房不會一直進出才沒有摩擦成本
01/07 22:06, 140F
推
01/07 23:03, 2月前 , 141F
同學300買600出掉=.=
01/07 23:03, 141F
推
01/07 23:53, 2月前 , 142F
22年烏俄戰爭、25年關稅會嚇到賣台積電的人都是韭菜
01/07 23:53, 142F
推
01/07 23:57, 2月前 , 143F
去年四月壓力有多大知道嗎？至少房市沒這個問題
01/07 23:57, 143F
推
01/08 05:00, 2月前 , 144F
溫水煮青蛙
01/08 05:00, 144F
→
01/08 08:24, 2月前 , 145F
房版算法成本是700萬，所以你獲利3200萬，投報率45
01/08 08:24, 145F
→
01/08 08:24, 2月前 , 146F
7%
01/08 08:24, 146F
※ 編輯: ivan1209 (61.219.91.212 臺灣), 01/08/2026 08:55:41
推
01/08 13:08, 2月前 , 147F
3900萬的房子還有流動性問題，股票比較不會遇到，基本
01/08 13:08, 147F
→
01/08 13:08, 2月前 , 148F
上如果到3900萬反而增貸投股市好一點
01/08 13:08, 148F
推
01/08 15:37, 2月前 , 149F
不好意思 房子獲利要扣35趴稅金唷，政府會分走500萬唷，股
01/08 15:37, 149F
→
01/08 15:37, 2月前 , 150F
票輕鬆實拿
01/08 15:37, 150F
推
01/08 17:43, 2月前 , 151F
這問題還有 你買台積賺到後買回原本房子，其實也沒有什
01/08 17:43, 151F
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01/08 17:43, 2月前 , 152F
麼賺啊
01/08 17:43, 152F
→
01/08 17:44, 2月前 , 153F
原本是700現金背債1500萬，股票是賣光台積後拿現金1960
01/08 17:44, 153F
→
01/08 17:44, 2月前 , 154F
背債1940 我就問哪個賺
01/08 17:44, 154F
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01/08 17:45, 2月前 , 155F
你如果是需要這間房子的 那不是更好了嗎==
01/08 17:45, 155F
推
01/08 18:43, 2月前 , 156F
我很誠實啦 台積電我300買 500賣 600買 520賣
01/08 18:43, 156F
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01/08 18:44, 2月前 , 157F
能從頭拿到尾的真得就是少數
01/08 18:44, 157F
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01/09 02:16, 2月前 , 158F
正常人買2200是450萬幹進去剩下250萬丟股市
01/09 02:16, 158F
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