Re: [閒聊] 押錯邊的感覺

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間1天前 (2026/01/08 17:13)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串9/9 (看更多)

最近很忙連垃圾都沒時間噴這篇拖到現在才回啊股票漲，到底有什麼好焦慮的看下這次股票漲法，就知道是漲基本面。當然，你很閒可以討論GG 1450->1705 有多少是基本面，有多少是泡泡。不過這種精細算價，是股版的業務就是了。我們只有知道不是全部籌碼亂炒，真的有一部分甚至大部分是實業表現。那就好了。啊基本面表現，就是會反應在科技業宅啊股票資本利得，最直接就是會反應在台北市。房板兩大投資主流物件都會受惠。（買到非資本密集且非科技業密集，我確實救不了）啊2023 2024房價這波，大概就是對應2023年底開始的股市表現啊現在這波，都還沒反應欸是在急什麼？甚至還有新聞在台積電1705當天收盤就說股漲房沒漲。神經病喔？就算馬上停利後秒簽房，交割T+2的錢都還沒下來，不知道是在供三小。科技業宅，我2023就說2023股價反應2024營收，也就是2025領到的分紅。科技業宅穩兩年起跳。 2024我又更新 2024股價反應2025營收，也就是2026領到的分紅。科技業宅穩兩年起跳。每年都一樣，到現在再改一版， 2026股價反應2027營收，也就是2028領到的分紅。科技業宅穩兩年起跳。這波的漲勢有的人如原PO捶心肝，我反而覺得啊原本覺得可以慢慢補下一間的，是不是要提早開始做了？最近愈來愈覺得覺得新的房地產格局要產生了。現在條件：就第二戶五成這規則，且銀行不惡搞首購，貸款結果可預期。購屋其實本來就是第一戶佔七八成以上去年房市凍，一堆人傻傻的以為是因為第二戶限制。沒有喔，不是這樣喔根本原因是首購貸款無法預期，會在契約交屋前半個月突然跟你說不撥款了。現在只要這點拿掉，市場其實已經習慣第二戶五成了。原本預計可能明年後才有機會，但股市太猛烈。時間真的可能提早。其實氛圍跟2023上半年轉下半年股市開始漲有一點點像了。差別是限貸。這點的具體影響喔，不要再買垃圾手槍房了= = 其實本來就不該買了，但現在更不該買，因為預期以後要賣的人是真自住。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.253.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767863604.A.A39.html