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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (菲比斯)時間4周前 (2026/01/09 21:27), 4周前編輯推噓51(54推 3噓 64→)
留言121則, 57人參與, 3周前最新討論串5/20 (看更多)
重點一行講完 ‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’ 槓桿卡住沒實力的勾不著， 有實力有腦袋的會跟你說 ‘’白痴才買垃圾‘’ == 朋友還是有在看房啦，下個月去看杜拜500w鎂的，有帶簽證跟使用附加價值 ※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言： : 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : 記得之前股票大漲 : 大家手上錢多 : 很多人就會直接買房 : 根本遍地開花 : 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 : 但這一波股票大漲看起來卻沒有 : 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 : 但大家卻完全不買了??? : 怎麼會這樣? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.103.154.82 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767965253.A.CC1.html ※ 編輯: phcebus (125.103.154.82 日本), 01/09/2026 21:27:44 ※ 編輯: phcebus (125.103.154.82 日本), 01/09/2026 21:28:59
推
01/09 21:28, 4周前 , 1F
^^
01/09 21:28, 1F
推
01/09 21:36, 4周前 , 2F
變現性流動性跟保值性變差
01/09 21:36, 2F
推
01/09 21:38, 4周前 , 3F
嗚嗚嗚 我要跳了喔
01/09 21:38, 3F
推
01/09 21:39, 4周前 , 4F
新生兒10萬 新成屋12萬
01/09 21:39, 4F
→
01/09 21:39, 4周前 , 5F
然後新成屋最多賣壓最重的還在最年輕的城市 台中 桃園
01/09 21:39, 5F
→
01/09 21:39, 4周前 , 6F
房仲話術是 先買小房 之後再換大房
01/09 21:39, 6F
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01/09 21:39, 4周前 , 7F
但之後賣得掉嗎 新成屋一堆可以挑
01/09 21:39, 7F
→
01/09 21:39, 4周前 , 8F
買家為何要挑買你的舊屋
01/09 21:39, 8F
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01/09 21:39, 4周前 , 9F
然後你的小屋30年貸款還沒還完 又賣不掉 無法換大房 永遠
01/09 21:39, 9F
→
01/09 21:39, 4周前 , 10F
被鎖
01/09 21:39, 10F
推
01/09 21:40, 4周前 , 11F
魯套情何以堪
01/09 21:40, 11F
推
01/09 21:43, 4周前 , 12F
etf一年35趴 如果房槓桿不高沒人要買房啊
01/09 21:43, 12F
推
01/09 21:44, 4周前 , 13F
菲神住的豪宅不易漲，一般首購還是有點獲利空間，當然第
01/09 21:44, 13F
→
01/09 21:44, 4周前 , 14F
二間無法全現金轉掛4就不推薦了
01/09 21:44, 14F
推
01/09 21:48, 4周前 , 15F
未來無效供給不會漲 這樣講比較正確
01/09 21:48, 15F
→
01/09 21:48, 4周前 , 16F
一竿子打翻全部不會漲 嗯
01/09 21:48, 16F
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01/09 21:48, 4周前 , 17F
思考還不夠周到
01/09 21:48, 17F
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01/09 21:49, 4周前 , 18F
台灣存款爛頭寸 10內應該會達到100兆
01/09 21:49, 18F
→
01/09 21:49, 4周前 , 19F
10年內
01/09 21:49, 19F
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01/09 21:50, 4周前 , 20F
100兆 長期通膨很難壓
01/09 21:50, 20F
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01/09 21:50, 4周前 , 21F
長期看空 在100兆面前 有如螳臂擋車
01/09 21:50, 21F
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01/09 21:51, 4周前 , 22F
除非台灣直接A轉通縮 那全台房價才有機會全趴
01/09 21:51, 22F
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01/09 21:54, 4周前 , 23F
如果A轉 那代表台灣股市也趴了
01/09 21:54, 23F
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01/09 21:54, 4周前 , 24F
勿忘股房經濟環環相扣 唇亡齒寒
01/09 21:54, 24F
推
01/09 22:00, 4周前 , 25F
不過我還是一樣意見 找價格差距明顯的中古屋 查查房租投
01/09 22:00, 25F
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01/09 22:00, 4周前 , 26F
報 長期持有 irr破10就可以考慮購買
01/09 22:00, 26F
推
01/09 22:00, 4周前 , 27F
哇不要這麼誠實好不好 一堆人要崩潰了
01/09 22:00, 27F
推
01/09 22:02, 4周前 , 28F
邏輯不要搞錯 股房哪有掛勾 只是分別跟通膨M2掛勾而已
01/09 22:02, 28F
推
01/09 22:03, 4周前 , 29F
去年朋友台中2房成本1300想賣1800，還對賭台股破12000
01/09 22:03, 29F
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01/09 22:03, 4周前 , 30F
，現在都不說話了
01/09 22:03, 30F
推
01/09 22:04, 4周前 , 31F
台股崩盤幾次了
01/09 22:04, 31F
→
01/09 22:04, 4周前 , 32F
現在不動產政策不利不動產 只會把更高資金比例趕到股市
01/09 22:04, 32F
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01/09 22:04, 4周前 , 33F
去
01/09 22:04, 33F
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01/09 22:06, 4周前 , 34F
目前不動產除非是斷頭8折案(IRR大概抓16%) 或是賣價只高
01/09 22:06, 34F
→
01/09 22:06, 4周前 , 35F
公告現值一點的都更中公寓 否則誘因真的不是很大耶……
01/09 22:06, 35F
推
01/09 22:11, 4周前 , 36F
房蟲吹好多年的剛需一被限貸就肛虛脫肛了
01/09 22:11, 36F
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01/09 22:12, 4周前 , 37F
套在股票套在記憶體的牙一咬停損不用一天
01/09 22:12, 37F
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01/09 22:12, 4周前 , 38F
套在蛋白蛋殼區鳥窩的齁~不知道幾年後可解套
01/09 22:12, 38F
推
01/09 22:18, 4周前 , 39F
當房市的魯空還是好一點吧 做空股市的連人生都賠上去了
01/09 22:18, 39F
還有 42 則推文
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01/10 07:29, 4周前 , 82F
會罵的，都很想買房，一大堆，看誰撐的久
01/10 07:29, 82F
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01/10 07:30, 4周前 , 83F
人生有幾個8年10年，基本工資上漲，房價就漲
01/10 07:30, 83F
推
01/10 07:45, 4周前 , 84F
講白就是跟通膨 而且台股市值世界第六大
01/10 07:45, 84F
→
01/10 07:45, 4周前 , 85F
儲蓄再幾年就破百兆
01/10 07:45, 85F
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01/10 07:45, 4周前 , 86F
看空不動產短線ok 長線真的母湯
01/10 07:45, 86F
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01/10 07:45, 4周前 , 87F
看看目前國際動亂國家的通膨
01/10 07:45, 87F
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01/10 07:45, 4周前 , 88F
高通膨高房價啊
01/10 07:45, 88F
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01/10 07:45, 4周前 , 89F
沒錢買房就算了
01/10 07:45, 89F
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01/10 07:45, 4周前 , 90F
可惜的就是明明年收300up
01/10 07:45, 90F
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01/10 07:45, 4周前 , 91F
被幾個年收不到100的路人勸不要上車
01/10 07:45, 91F
→
01/10 07:46, 4周前 , 92F
結果還真的信了
01/10 07:46, 92F
推
01/10 08:13, 4周前 , 93F
投資守則第一條:不要賠錢
01/10 08:13, 93F
推
01/10 08:32, 4周前 , 94F
現在多空在比誰氣長
01/10 08:32, 94F
推
01/10 08:57, 4周前 , 95F
90年代網路泡沫時，房價也是不漲，泡沫破裂後跌更慘，
01/10 08:57, 95F
→
01/10 08:57, 4周前 , 96F
歷史不斷重演。
01/10 08:57, 96F
推
01/10 09:15, 4周前 , 97F
不是只有魯空，應該也有魯多
01/10 09:15, 97F
推
01/10 10:02, 4周前 , 98F
菲神 藍玉都預告在前了，多軍快認賠吧，房版兩大股
01/10 10:02, 98F
→
01/10 10:02, 4周前 , 99F
神都不認識？
01/10 10:02, 99F
推
01/10 10:09, 4周前 , 100F
房版大神瑟瑟發抖中
01/10 10:09, 100F
噓
01/10 10:13, 4周前 , 101F
說房子好賺的最近都被噴XD
01/10 10:13, 101F
→
01/10 10:46, 4周前 , 102F
房地產5倍槓桿，賠起來更痛
01/10 10:46, 102F
→
01/10 11:11, 4周前 , 103F
有人把菲比斯跟藍玉並列 笑到發抖
01/10 11:11, 103F
推
01/10 11:16, 4周前 , 104F
說菲神租屋的是...?
01/10 11:16, 104F
推
01/10 12:20, 4周前 , 105F
所以整個房版有人買了一直都不會的垃圾呢？是誰啊
01/10 12:20, 105F
→
01/10 12:20, 4周前 , 106F
誰買了不會漲wwwwww
01/10 12:20, 106F
→
01/10 12:24, 4周前 , 107F
我知道你很支持居住正義 原價賣可能不夠要賠錢賣 居住
01/10 12:24, 107F
→
01/10 12:24, 4周前 , 108F
正義應該折舊一下
01/10 12:24, 108F
推
01/10 12:26, 4周前 , 109F
藍玉可是最近才知道怎麼質借的還借到3% 真的事個搞笑咖
01/10 12:26, 109F
推
01/10 12:32, 4周前 , 110F
日本也不會漲啊 算上匯率持有税根本不划算
01/10 12:32, 110F
推
01/10 13:00, 4周前 , 111F
純粹因為台灣房價的黃金漲幅期已經過了，沒有以前這麼
01/10 13:00, 111F
→
01/10 13:00, 4周前 , 112F
好賺，因此資金流入成長性更高的資產
01/10 13:00, 112F
推
01/10 13:04, 4周前 , 113F
01/10 13:04, 113F
推
01/10 13:10, 4周前 , 114F
無聊翻了一下 wwww
01/10 13:10, 114F
→
01/10 13:11, 4周前 , 115F
講bwx 只講爛 跌 然後就沒了 搞笑喔
01/10 13:11, 115F
推
01/10 14:33, 4周前 , 116F
糾錯一下 買新房 日本持有稅其實比台灣低喔
01/10 14:33, 116F
推
01/10 14:34, 4周前 , 117F
日圓匯率問題 貸款可以降低匯損
01/10 14:34, 117F
推
01/10 15:09, 4周前 , 118F
推菲神
01/10 15:09, 118F
推
01/10 23:08, 4周前 , 119F
真的垃圾，狗仲每間垃圾都要想辦法吹，真的覺得可憐
01/10 23:08, 119F
推
01/10 23:29, 4周前 , 120F
趕快把房子認賠拿去買股票吧 現在還來得及
01/10 23:29, 120F
推
01/11 14:09, 3周前 , 121F
股市好賺太多了
01/11 14:09, 121F
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