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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (菲比斯)時間1天前 (2026/01/09 21:27), 1天前編輯推噓32(34推 2噓 44→)
留言80則, 38人參與, 1天前最新討論串5/17 (看更多)
重點一行講完 ‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’ 槓桿卡住沒實力的勾不著， 有實力有腦袋的會跟你說 ‘’白痴才買垃圾‘’ == 朋友還是有在看房啦，下個月去看杜拜500w鎂的，有帶簽證跟使用附加價值 ※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言： : 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : 記得之前股票大漲 : 大家手上錢多 : 很多人就會直接買房 : 根本遍地開花 : 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 : 但這一波股票大漲看起來卻沒有 : 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 : 但大家卻完全不買了??? : 怎麼會這樣? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.103.154.82 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767965253.A.CC1.html ※ 編輯: phcebus (125.103.154.82 日本), 01/09/2026 21:27:44 ※ 編輯: phcebus (125.103.154.82 日本), 01/09/2026 21:28:59
推
01/09 21:28, 1天前 , 1F
^^
01/09 21:28, 1F
推
01/09 21:36, 1天前 , 2F
變現性流動性跟保值性變差
01/09 21:36, 2F
推
01/09 21:38, 1天前 , 3F
嗚嗚嗚 我要跳了喔
01/09 21:38, 3F
推
01/09 21:39, 1天前 , 4F
新生兒10萬 新成屋12萬
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→
01/09 21:39, 1天前 , 5F
然後新成屋最多賣壓最重的還在最年輕的城市 台中 桃園
01/09 21:39, 5F
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01/09 21:39, 1天前 , 6F
房仲話術是 先買小房 之後再換大房
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01/09 21:39, 1天前 , 7F
但之後賣得掉嗎 新成屋一堆可以挑
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→
01/09 21:39, 1天前 , 8F
買家為何要挑買你的舊屋
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→
01/09 21:39, 1天前 , 9F
然後你的小屋30年貸款還沒還完 又賣不掉 無法換大房 永遠
01/09 21:39, 9F
→
01/09 21:39, 1天前 , 10F
被鎖
01/09 21:39, 10F
推
01/09 21:40, 1天前 , 11F
魯套情何以堪
01/09 21:40, 11F
推
01/09 21:43, 1天前 , 12F
etf一年35趴 如果房槓桿不高沒人要買房啊
01/09 21:43, 12F
推
01/09 21:44, 1天前 , 13F
菲神住的豪宅不易漲，一般首購還是有點獲利空間，當然第
01/09 21:44, 13F
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01/09 21:44, 1天前 , 14F
二間無法全現金轉掛4就不推薦了
01/09 21:44, 14F
推
01/09 21:48, 1天前 , 15F
未來無效供給不會漲 這樣講比較正確
01/09 21:48, 15F
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01/09 21:48, 1天前 , 16F
一竿子打翻全部不會漲 嗯
01/09 21:48, 16F
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01/09 21:48, 1天前 , 17F
思考還不夠周到
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01/09 21:49, 1天前 , 18F
台灣存款爛頭寸 10內應該會達到100兆
01/09 21:49, 18F
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01/09 21:49, 1天前 , 19F
10年內
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01/09 21:50, 1天前 , 20F
100兆 長期通膨很難壓
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01/09 21:50, 1天前 , 21F
長期看空 在100兆面前 有如螳臂擋車
01/09 21:50, 21F
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01/09 21:51, 1天前 , 22F
除非台灣直接A轉通縮 那全台房價才有機會全趴
01/09 21:51, 22F
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01/09 21:54, 1天前 , 23F
如果A轉 那代表台灣股市也趴了
01/09 21:54, 23F
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01/09 21:54, 1天前 , 24F
勿忘股房經濟環環相扣 唇亡齒寒
01/09 21:54, 24F
推
01/09 22:00, 1天前 , 25F
不過我還是一樣意見 找價格差距明顯的中古屋 查查房租投
01/09 22:00, 25F
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01/09 22:00, 1天前 , 26F
報 長期持有 irr破10就可以考慮購買
01/09 22:00, 26F
推
01/09 22:00, 1天前 , 27F
哇不要這麼誠實好不好 一堆人要崩潰了
01/09 22:00, 27F
推
01/09 22:02, 1天前 , 28F
邏輯不要搞錯 股房哪有掛勾 只是分別跟通膨M2掛勾而已
01/09 22:02, 28F
推
01/09 22:03, 1天前 , 29F
去年朋友台中2房成本1300想賣1800，還對賭台股破12000
01/09 22:03, 29F
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01/09 22:03, 1天前 , 30F
，現在都不說話了
01/09 22:03, 30F
推
01/09 22:04, 1天前 , 31F
台股崩盤幾次了
01/09 22:04, 31F
→
01/09 22:04, 1天前 , 32F
現在不動產政策不利不動產 只會把更高資金比例趕到股市
01/09 22:04, 32F
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01/09 22:04, 1天前 , 33F
去
01/09 22:04, 33F
→
01/09 22:06, 1天前 , 34F
目前不動產除非是斷頭8折案(IRR大概抓16%) 或是賣價只高
01/09 22:06, 34F
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01/09 22:06, 1天前 , 35F
公告現值一點的都更中公寓 否則誘因真的不是很大耶……
01/09 22:06, 35F
推
01/09 22:11, 1天前 , 36F
房蟲吹好多年的剛需一被限貸就肛虛脫肛了
01/09 22:11, 36F
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01/09 22:12, 1天前 , 37F
套在股票套在記憶體的牙一咬停損不用一天
01/09 22:12, 37F
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01/09 22:12, 1天前 , 38F
套在蛋白蛋殼區鳥窩的齁~不知道幾年後可解套
01/09 22:12, 38F
推
01/09 22:18, 1天前 , 39F
當房市的魯空還是好一點吧 做空股市的連人生都賠上去了
01/09 22:18, 39F
推
01/09 22:19, 1天前 , 40F
喜歡嗆pr嗆資產的這篇又找不到了 協尋一下
01/09 22:19, 40F
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01/09 22:21, 1天前 , 41F
台股出口產業其實跟內需無關，看大部分人生活慘成那樣，
01/09 22:21, 41F
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01/09 22:21, 1天前 , 42F
出口業還是爽爽賺就知道了，出口業產品又不賣島內的人
01/09 22:21, 42F
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01/09 22:22, 1天前 , 43F
就算台灣只剩100萬人口，內需公司股價剩一折還是能活
01/09 22:22, 43F
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01/09 22:23, 1天前 , 44F
台積電聯發科這些高薪出口業公司加起來不到20萬員工哦
01/09 22:23, 44F
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01/09 22:23, 1天前 , 45F
就只是讓其他垃圾低毛利公司賺到越南馬來西亞製造而已
01/09 22:23, 45F
推
01/09 22:24, 1天前 , 46F
嗆夠了沒
01/09 22:24, 46F
推
01/09 22:26, 1天前 , 47F
菲神說的很有道理，不敢買的還是租房子安心
01/09 22:26, 47F
推
01/09 22:28, 1天前 , 48F
科技業30幾萬人口阿 賺不到高薪就是往外圍去
01/09 22:28, 48F
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01/09 22:39, 1天前 , 49F
買一間自住OK啦 ~
01/09 22:39, 49F
推
01/09 22:44, 1天前 , 50F
簡單粗暴，現在就是遮陽
01/09 22:44, 50F
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01/09 22:45, 1天前 , 51F
這樣
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01/09 22:46, 1天前 , 52F
壓一堆錢在不會漲的標的，一堆人就是悶
01/09 22:46, 52F
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01/09 23:16, 1天前 , 53F
菲神有沒有後悔買自住房？ 豪宅租金好便宜耶
01/09 23:16, 53F
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01/09 23:20, 1天前 , 54F
羨慕菲神有南港頂樓加一樓庭院房，娶能獨立去沙漠
01/09 23:20, 54F
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01/09 23:20, 1天前 , 55F
玩的網美賢慧老婆，人生贏家好生羨慕學習典範男人
01/09 23:20, 55F
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01/09 23:20, 1天前 , 56F
楷模，讚啦
01/09 23:20, 56F
推
01/09 23:21, 1天前 , 57F
還可以來PTT享受魯空跟少年股神粉絲們的膜拜 舒服
01/09 23:21, 57F
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01/09 23:22, 1天前 , 58F
各方面來看都是人生勝利組了 我也要跟著捧一下LP
01/09 23:22, 58F
推
01/09 23:26, 1天前 , 59F
簡單粗暴~~
01/09 23:26, 59F
推
01/09 23:29, 1天前 , 60F
房蟲不是說想買房才看這版嗎？
01/09 23:29, 60F
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01/09 23:29, 1天前 , 61F
蟲仔趕快嗆菲神「說那麼多，你還不是想等跌價買房」
01/09 23:29, 61F
推
01/09 23:33, 1天前 , 62F
笑死，空軍不知道菲神有幾間嗎？
01/09 23:33, 62F
推
01/09 23:36, 1天前 , 63F
我也很好奇買豪宅會不會後悔。是計算後租的便宜所以後悔
01/09 23:36, 63F
→
01/09 23:36, 1天前 , 64F
，還是自有就是比較安心 沒啥好後悔的
01/09 23:36, 64F
推
01/09 23:36, 1天前 , 65F
本以為窮得只剩下房 原來是窮得只剩下垃圾
01/09 23:36, 65F
噓
01/09 23:50, 1天前 , 66F
這麼喜歡沙漠和詐騙集團 就去啊 太平洋沒加蓋 台灣不
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→
01/09 23:50, 1天前 , 67F
需要不努力只會抱怨房價高的人
01/09 23:50, 67F
推
01/09 23:51, 1天前 , 68F
不過央行真的高招，把錢趕到股市去，搭上這波ai榮景直接
01/09 23:51, 68F
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01/09 23:51, 1天前 , 69F
但真的不懂 正常人都是往最有競爭力的地方去 偏偏魯
01/09 23:51, 69F
→
01/09 23:51, 1天前 , 70F
空一直想往落後國家跑 到底是什麼心態
01/09 23:51, 70F
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01/09 23:52, 1天前 , 71F
起飛，至於房市就...自住就好
01/09 23:52, 71F
推
01/09 23:57, 1天前 , 72F
那個噓的好好笑 猜猜看為什麼大家叫他菲神
01/09 23:57, 72F
推
01/10 00:12, 1天前 , 73F
原來菲神也是魯空
01/10 00:12, 73F
噓
01/10 00:15, 1天前 , 74F
嫩 你一定是租屋股神啦
01/10 00:15, 74F
推
01/10 00:43, 1天前 , 75F
推非神
01/10 00:43, 75F
推
01/10 01:33, 1天前 , 76F
笑死 有人不認識菲神喔？
01/10 01:33, 76F
推
01/10 02:22, 1天前 , 77F
杜拜比台灣落後？要確餒老哥
01/10 02:22, 77F
推
01/10 02:53, 1天前 , 78F
推菲比
01/10 02:53, 78F
推
01/10 03:08, 1天前 , 79F
所以要買還會漲的能補漲的啊
01/10 03:08, 79F
→
01/10 03:08, 1天前 , 80F
蛋黃區比周圍實價偏低的新成屋是首選
01/10 03:08, 80F
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