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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (freddy)時間1天前 (2026/01/10 05:56), 20小時前編輯推噓19(20推 1噓 26→)
留言47則, 23人參與, 17小時前最新討論串9/17 (看更多)
道理很簡單，會炒股的人都很會算，現在房貸的利率那麼高，貸款成數那麼低，以投資報 酬率來看根本不划算，加上戰爭風險上升，以我觀察現在蠻多炒股票的人已經轉往海外置 產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.234.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767995816.A.A10.html
推
01/10 06:17, 23小時前 , 1F
海外能五倍免還本嗎 XD
01/10 06:17, 1F
但現在台灣央行第二戶不給五倍XD
推
01/10 07:05, 23小時前 , 2F
更像是一種成就的達成
01/10 07:05, 2F
推
01/10 08:12, 22小時前 , 3F
老實說海外買房臺灣也都會買，除非你已移民，因為臺
01/10 08:12, 3F
→
01/10 08:12, 22小時前 , 4F
灣是生活當下，預測戰爭未知未來，我有一些親友長
01/10 08:12, 4F
→
01/10 08:12, 22小時前 , 5F
輩在1996年，甚至更早就預測會開戰移民，現在長輩
01/10 08:12, 5F
→
01/10 08:12, 22小時前 , 6F
跟他兒子都過世，第三代在加拿大，還是沒有開戰，台
01/10 08:12, 6F
→
01/10 08:12, 22小時前 , 7F
北賣掉的透天及店面都漲翻了
01/10 08:12, 7F
→
01/10 08:12, 22小時前 , 8F
海外置產的比例還是少數啦
01/10 08:12, 8F
推
01/10 08:14, 22小時前 , 9F
海外的持有成本太高，通常離開海外都會賣掉
01/10 08:14, 9F
→
01/10 08:23, 21小時前 , 10F
海外成本可不低
01/10 08:23, 10F
台灣現在進場成本也不低，通膨一年1.多趴+房貸利率2.多趴，總共加起來4趴多，房價一 年至少要漲超過才會保值，如果買第二戶以上，槓桿又被限制，那我還不如放美金定存或 美債至少3趴多利息，流動性又好
推
01/10 08:38, 21小時前 , 11F
認識幾個有海外房產的，但都是很早就在台灣買房了。
01/10 08:38, 11F
→
01/10 09:06, 21小時前 , 12F
早期有一波海外置產潮，最近又開始一波
01/10 09:06, 12F
推
01/10 09:07, 21小時前 , 13F
開海外券商比海外購屋簡單多了
01/10 09:07, 13F
→
01/10 09:21, 20小時前 , 14F
會投資的人，海外股票和房地產都有
01/10 09:21, 14F
※ 編輯: freddy (101.12.234.221 臺灣), 01/10/2026 09:22:19 ※ 編輯: freddy (101.12.234.221 臺灣), 01/10/2026 09:31:40
推
01/10 09:44, 20小時前 , 15F
房地產只剩過去，沒有未來了
01/10 09:44, 15F
→
01/10 09:47, 20小時前 , 16F
現在房市就是要等，但不知道會多久
01/10 09:47, 16F
→
01/10 09:48, 20小時前 , 17F
但會炒股的人會注意機會成本，錢會往最有利的地方走
01/10 09:48, 17F
→
01/10 09:48, 20小時前 , 18F
日本可以貸七成 台灣第二戶只剩五成啊
01/10 09:48, 18F
→
01/10 09:50, 20小時前 , 19F
杜拜蠻多人也去買，雖然貸款成數只有5-6成，但免稅
01/10 09:50, 19F
推
01/10 09:56, 20小時前 , 20F
人家都全額貸了你還在第二戶沒五倍
01/10 09:56, 20F
推
01/10 10:08, 20小時前 , 21F
海外買房也有貸款劣勢 不是為了賺錢 大多數人是為2027開戰
01/10 10:08, 21F
→
01/10 10:08, 20小時前 , 22F
時可以躲一下
01/10 10:08, 22F
推
01/10 10:08, 20小時前 , 23F
5倍虧損
01/10 10:08, 23F
→
01/10 10:33, 19小時前 , 24F
海外買房大多只是置產而已 貸款成數低其實沒太大影響
01/10 10:33, 24F
推
01/10 10:44, 19小時前 , 25F
前天我的0050被洗掉了，突然多出一大筆現金
01/10 10:44, 25F
→
01/10 10:45, 19小時前 , 26F
房子也多少會看一下，除非看到非常划算且屋主願意降很
01/10 10:45, 26F
→
01/10 10:45, 19小時前 , 27F
多的
01/10 10:45, 27F
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01/10 10:45, 19小時前 , 28F
才有可能買
01/10 10:45, 28F
→
01/10 10:46, 19小時前 , 29F
不然還是保留現金，等待下次進場台股
01/10 10:46, 29F
推
01/10 10:48, 19小時前 , 30F
海外買房沒在貸款，因為利息支出不划算，除非你買
01/10 10:48, 30F
→
01/10 10:49, 19小時前 , 31F
日本，不如臺灣房子貸滿拿去全現金買房，就算開戰
01/10 10:49, 31F
推
01/10 10:49, 19小時前 , 32F
房產看不到未來，我怎麼可能進場
01/10 10:49, 32F
→
01/10 10:49, 19小時前 , 33F
放棄臺灣房產也不擔心，至於臺灣買不起的也不用去
01/10 10:49, 33F
→
01/10 10:49, 19小時前 , 34F
海外，因為他只會過的比在臺灣還慘
01/10 10:49, 34F
推
01/10 10:51, 19小時前 , 35F
當然了，如果剛需，那就沒辦法了
01/10 10:51, 35F
→
01/10 11:02, 19小時前 , 36F
現在買股 豐田年底變保時捷 買房？套10年
01/10 11:02, 36F
推
01/10 11:07, 19小時前 , 37F
買房不太漲還成本一堆，炒股比較爽
01/10 11:07, 37F
推
01/10 11:10, 19小時前 , 38F
房地產流動性差
01/10 11:10, 38F
→
01/10 11:13, 19小時前 , 39F
以上言論 不包含台灣買不起的 科科
01/10 11:13, 39F
推
01/10 11:15, 19小時前 , 40F
你們有發現最近那些房地產傻多ID說話變的小聲又客氣嗎
01/10 11:15, 40F
噓
01/10 11:36, 18小時前 , 41F
很會算就不會2020到現在還在租屋了
01/10 11:36, 41F
推
01/10 11:54, 18小時前 , 42F
不包含買不起的廢物
01/10 11:54, 42F
推
01/10 12:06, 18小時前 , 43F
一堆菜比巴有沒有賺都不知道
01/10 12:06, 43F
→
01/10 12:06, 18小時前 , 44F
更不用說奈米戶連簽訂金都賺不到
01/10 12:06, 44F
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01/10 12:06, 18小時前 , 45F
這題根本跟買不起房的沒關係
01/10 12:06, 45F
推
01/10 12:24, 17小時前 , 46F
2025 平均每戶股民賺149萬元 大家可以先拿這個數字檢視
01/10 12:24, 46F
→
01/10 12:24, 17小時前 , 47F
一下自己。
01/10 12:24, 47F
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