Re: [請益] 2070台灣預估人口1500萬？？
你說的那個，叫做商圈轉移
是商用不動產，跟住宅是兩件事
商圈轉移本來就會發生
像高雄三多商圈跟新掘江轉移到現在高雄巨蛋
很多人就整天覺得自己看很遠
不要說2050了
5年後的房地產市場你都看不準了
還在擔心25年後的房地產市場？
跌多少不知道，不過5年後繼續增貸防止去槓桿
通膨就是錢變薄，資產變貴
差別是50年後有人住著自己的房子
拿著投資賺得錢，過快樂退休生活
有人想租房沒得租，想買房沒得貸要付一大筆現金
年紀大的時候，如果不是錢很多
突然要少一堆現金可是很焦慮的
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 別說2070了 2050年就很好玩了
: 總人口應該還有2000萬
: 但青壯年人口會從現在的1600萬驟降至1100萬
: 而買房的主力人口 就是靠青壯年
: 總人口掉300青壯年掉500萬
: 所以囉 房賣給誰？
: 這還不打緊 現在交通建設一直蓋 人口一直少
: 經濟要靠人活絡啊 另外青壯年也是是主要稅收來源 無論經濟 還是所得
: 未來稅收減少 一切公共設施的維護 錢從哪來？
: 像現在健保補充費 頭腦就動到股息上了
: 下水道接管你的水費就得多一條處理維護費
: 公共設施的維護攤費 早晚也會算在房子上
: 慢慢地房屋持有稅就會跟日本一樣
: 房地多的人還真的不會丟掉一些喔？屆時只是丟更多而已 反正房就在那 政府管你丟給誰
: 只管收稅 屆時蛋盒蛋殼的持有價值就會驟跌 蛋黃蛋白也會跌 蛋黃較有撐 是不是跟日
: 本很像？
: 人都少了 價也跌了 工作在市區 當然就會往市區靠攏 剛好跟過去的發展反過來
: 以前人口外溢到蛋白蛋殼蛋盒 之後又會收斂回來 外溢之區就沒落了 現在蛋殼蛋盒買房
: 最好祈禱一般人薪資跟的上 不然…..
: 別以爲市區就沒事 只是抗跌 人就這麼多
: 就像東區起來 西門町沒落
: 信義區起來 東區稍退
: 西門町又起來 東區更弱
: 而天母早就無人問
: 士林夜市人少了 饒河變多了
: 人就這麼多 怎遍地開花？
: 炒房這種遊戲還能繼續玩下去？
: 好好想想自己的物件屆時有人接嗎？
: 如果是肯定的就握著
: 如果不是那麼肯定 那多半就是會發生沒人要
: 當你以爲 貸款買房已經跨越階級了
: 其實都只是奴隸罷了
: 至少他們（富人）不會讓你這麼以爲
: 不然要奴隸誰啊！
: https://i.mopix.cc/f0bTnh.jpg
: 少子化 假議題啦！你說是不是？
--
┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██
┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢
─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤
─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤
┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢
┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.12.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769285938.A.267.html
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 3 之 3 篇)：
11
24
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
99
348