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[新聞] 房子越買越小!全台平均剩31坪「1間套房坪數蒸發」

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1月前 (2026/01/25 14:18), 編輯推噓20(20推 0噓 20→)
留言40則, 26人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
房子越買越小！　全台平均剩31坪「1間套房坪數蒸發」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 台灣人房子越買越「迷你」，購屋坪數一路縮水，根據統計，上一次平均還買得起「40坪 以上」已經是11年前，而2025年第3季全國住宅買賣移轉登記平均面積僅31.5坪，相較201 4年第2季的42.7坪，幾乎等同「少買1間小套房」。信義房屋專家表示，小宅化蔓延全台 。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，小宅化最早從雙北開始發酵，尤其捷運站點 周邊，小坪數產品長年都是主力，「後來房價越漲越兇，小宅更像是被市場逼出來的解方 ，甚至一路複製到雙北以外。」 根據不動產資訊平台統計，最近一期2025年第3季平均買賣移轉登記面積是31.5坪，11年 多減少11.2坪，相當於一間小套房的面積，從各都表現來看，小宅化幾乎全面上演。台北 市平均購屋面積由39.4坪降至27.6坪，縮減11.8坪；新北市由36.5坪降至28.3坪，少了8. 2坪。縮得最有感的還有桃園市，從43.2坪降到29.5坪，一口氣減少13.8坪。 中部方面，台中市也由43.2坪縮至31坪；而過去以大坪數著稱的高雄市更是從53.6坪縮到 33.2坪，是六都中縮水最多，高達20.4坪，等於把「大透天思維」直接切換成「大樓小宅 規格」。 曾敬德分析，現在連雙北外市場，「2房加車位」也逐漸成為標準配備，背後除了房價高 漲，家庭人口結構也正在改寫住宅需求，「少子化、家戶人口精簡，很多人能接受空間『 精緻小』，換取地段或新屋條件。」 而高雄是六都中購屋面積縮水最明顯的城市，高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，主因是 產業題材推升房價後，建商為了因應高單價，只好透過減少坪數來壓低總價，大量改推2 房、甚至1+1房，過去透天買盤，已被迫轉向大樓產品，居住型態出現結構性轉換。謝哲 耀說：「年輕世代更偏好有管理、有公設、有收包裹的電梯大樓，坪數也跟著縮水。」 https://house.ettoday.net/news/3106330 小宅是建商了解消費者需求後， 針對市場做出的回應， 同樣總價之下， 能買小豪宅當然不會去買大坪數， 如果台積電20奈米跟兩奈米報價相同， 會有IC 廠選20奈米製程嗎？！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.22.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769321934.A.F3A.html
推
01/25 14:20, 1月前 , 1F
不婚不生。31坪一個人住很剛好啊
01/25 14:20, 1F
推
01/25 14:29, 1月前 , 2F
室內坪剩17好可憐
01/25 14:29, 2F
推
01/25 14:30, 1月前 , 3F
所以啊趕快買吧
01/25 14:30, 3F
→
01/25 14:32, 1月前 , 4F
消費者需求嗎 是消費者錢包吧
01/25 14:32, 4F
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01/25 14:40, 1月前 , 5F
猶豫不決決策拖延，
01/25 14:40, 5F
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01/25 14:40, 1月前 , 6F
結果少了一間套房！
01/25 14:40, 6F
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01/25 14:40, 1月前 , 7F
時間有淚！
01/25 14:40, 7F
推
01/25 14:44, 1月前 , 8F
沒人逼你們買新房啊 中古大樓超香
01/25 14:44, 8F
推
01/25 14:51, 1月前 , 9F
以後10坪都嫌太多？ 奴啊……
01/25 14:51, 9F
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01/25 14:57, 1月前 , 10F
在精不在大 在精不在多
01/25 14:57, 10F
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01/25 14:58, 1月前 , 11F
在台北市蛋黃區 哪怕室內只有5坪都有人要
01/25 14:58, 11F
推
01/25 15:00, 1月前 , 12F
在屏東鄉下哪怕是大坪數透天都可能沒人接手
01/25 15:00, 12F
推
01/25 15:24, 1月前 , 13F
權狀31室內20欸 做四房綽綽有餘還嫌
01/25 15:24, 13F
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01/25 15:30, 1月前 , 14F
沒差 都少幾十萬新生兒了
01/25 15:30, 14F
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01/25 15:42, 1月前 , 15F
31坪是實坪 其實很夠住了
01/25 15:42, 15F
推
01/25 15:45, 1月前 , 16F
31很大了吧
01/25 15:45, 16F
推
01/25 15:51, 1月前 , 17F
單身住這剛好 太大還不好打掃咧
01/25 15:51, 17F
推
01/25 16:09, 1月前 , 18F
如果有2萬薪水會去選10萬嗎，房版不只黑心，邏輯還更有
01/25 16:09, 18F
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01/25 16:09, 1月前 , 19F
問題
01/25 16:09, 19F
推
01/25 16:12, 1月前 , 20F
金龍不放寬，只能大量沒道理發文洗腦看能不能讓房市活
01/25 16:12, 20F
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01/25 16:12, 1月前 , 21F
絡，還在幻想前幾年追價
01/25 16:12, 21F
推
01/25 16:16, 1月前 , 22F
最近fomo 洗腦文特多xD
01/25 16:16, 22F
推
01/25 16:27, 1月前 , 23F
31坪是建坪加上車位坪嗎
01/25 16:27, 23F
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01/25 16:39, 1月前 , 24F
又不是第一次演fomo了，要搭配建商拉價才有效果啦
01/25 16:39, 24F
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01/25 16:40, 1月前 , 25F
一個人為什麼不買大，因為夠用就好，買那麼大，錢放在現
01/25 16:40, 25F
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01/25 16:40, 1月前 , 26F
金裡，老了還要找小孩貸款出來花？阿就沒小孩
01/25 16:40, 26F
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01/25 16:41, 1月前 , 27F
要有個高收入小孩讓你增貸出來，怎麼會把自己的人生規劃
01/25 16:41, 27F
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01/25 16:41, 1月前 , 28F
放在這種不確定的事情上面啦
01/25 16:41, 28F
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01/25 16:41, 1月前 , 29F
手邊一定要有錢，好嗎
01/25 16:41, 29F
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01/25 17:23, 1月前 , 30F
籠飼台奴
01/25 17:23, 30F
推
01/25 17:35, 1月前 , 31F
一個人住17坪剛剛好啊
01/25 17:35, 31F
推
01/25 17:52, 1月前 , 32F
年輕人喜歡小宅，中年人也喜歡小宅，老年人更喜歡小宅
01/25 17:52, 32F
推
01/25 18:01, 1月前 , 33F
總價 960萬/42.7坪 --> 1324萬/31.4坪
01/25 18:01, 33F
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01/25 18:33, 1月前 , 34F
老人的小宅是拿來養小三吧
01/25 18:33, 34F
推
01/25 18:37, 1月前 , 35F
一堆權狀31坪主建剩不到17坪的，還做成兩房？
01/25 18:37, 35F
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01/25 19:11, 1月前 , 36F
北妻!買小宅，越多家庭吵架，越快離婚 一堆腦殘
01/25 19:11, 36F
推
01/25 19:53, 1月前 , 37F
黑絲讚
01/25 19:53, 37F
推
01/25 20:34, 1月前 , 38F
可憐的我們
01/25 20:34, 38F
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01/25 20:40, 1月前 , 39F
目標是超越香港蝸居。還遠的很
01/25 20:40, 39F
推
01/25 22:54, 1月前 , 40F
再繼續亂帶風向也不會改變狀況
01/25 22:54, 40F
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