Re: [請益] 郊區透天和市區大樓選擇

看板home-sale (房屋交易)作者mainword (愛、慈悲、服務、利他)時間2小時前 (2026/01/26 11:07)推噓5(5推 0噓 7→)

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發現樓主正位於與我當初相似的命運選擇點，分享自己的經歷：還沒生小孩前第一間房子買在高雄市區的中古大樓(稱A區)，空間不大但還夠住，本身工作也在高雄市區的B區，工作通車單趟約35分鐘，會買A區是因為這是從小長大的地方，比較孰悉也對地方有情感。陸續有了兩個小孩之後育兒東西慢慢變多，沒地方可以堆雜物，小孩遊戲房也是奢望，最後決定搬到高雄郊區的中古透天(四層樓六間房，室內可用面積約70坪)，姑且稱為C區，住郊區透天三年間真實的感受: 1. 室內使用空間大，大到有不少空房可以拿來堆雜物。 2. 房間多到可以有獨立的兒童遊戲室。 3. 頂樓擺了籃球架，健身器材，彈跳床。 4. 出門採買回家後，完全不用爬樓梯坐電梯，車子停好鐵捲門拉下來，食材直接往廚房冰箱送。 5. 附近都是空地跟田，人煙稀少空氣好，疫情期間很方便溜小孩。 6. 周末可以直接在一樓車庫外洗車。 7. 居住附近很安靜不吵雜，睡覺可以一覺到天亮。當然有優點也伴隨著一些缺點: 1. 去全聯要跨區(對，此區沒有全聯，只能開車去隔壁區...) 2. 小孩上學要送到A區域，因C區太荒涼，國小每一年級只有一至兩班，幼兒園只有公幼。 3. 沒有小兒診所，打預防針只能去本區區公所打。 4. 參加朋友聚會，不管是市區餐廳還是百貨公司，都要開車30分鐘以上才能到達。平常日每天最煎熬的就是，要先從C區開車30分鐘送小孩到A區上學，然後再從A區一路高速公路塞40分鐘到B區上班，維持一年這種通勤方式後有點吃不消，只好把小孩都轉學到工作地點B區去上學+安親。又過了兩年，覺得每天這樣通勤身體實在吃不消，最終只好在工作地B區直接買透天。 PS. 之前在板上有看到一些針對大樓 vs 透天的比較，老實說這種比較不太現實，同一地點，相同坪數，大樓與透天對比，看似大樓的優點都可以解決的。例如，打掃可以直接請人來打掃，垃圾可以請人來收，掛號信可以用郵局轉投I郵箱，長輩爬樓梯可以直接找一樓有孝親房的房型，或是直接買帶有電梯的透天。 ※ 引述《NNickreel (Nickchung)》之銘言： : 現行一家4口想要小換大，但在抉擇是要郊還是市區大樓3房 : 目前是住在2房(主+附19），礙於未來小朋友大了之後空間會不夠用，想問問各位前輩的意 : 見 : 順便請教一下，如果我要小換大的話，實際做法應該是先把小的賣掉再買大的，但這空窗期 : 我是要去外面租房子嗎？因為時間應該不太可能這麼剛好能接上？還有以現在房市來說真的 : 這麼冷清嗎我有一陣子沒有注意了，再麻煩各位大大換屋如果考量本身的便利性，那就是先買後賣，我也是這樣做的。房市冷清不冷清，老實說有需求該買就還是買吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.193.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769396845.A.FC0.html

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※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 11:20:20 如果時間可以重來，我應該會直接在一開始的中古大樓附近找透天買沒錯，這樣最方便。但當初自己有個莫名的心中關卡，一直想要用跟中古大樓差不多的價格購買透天。於是乎，最終還是花了約莫2.5倍的價格買了透天QQ ※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 11:24:23