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Re: [閒聊] 把預售屋利潤，變成下次市場修正的子彈吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間4天前 (2026/01/31 13:01), 編輯推噓10(11推 1噓 87→)
留言99則, 5人參與, 3天前最新討論串2/2 (看更多)
這是不可能的 因為在租屋股神的世界裡 房子是流動性極低的負資產 只要不賣都不算賺 還會譏諷說價格怎麼算？難道是實價登錄扣除房貸？ 所以對他們來說 房屋增貸儲備現金等崩盤買股這種操作是不存在的 問就是股票質押儲備現金買股 槓上加槓 或者信貸買股 這才是常規操作 ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言 : 大盤滿足三萬二後急速下殺，我有一個建議：能增貸的快點增貸，子彈先備好。 : 回顧過去幾次大下修，市場流動性緊縮的速度超乎想像。 : 到底是會像 2015 或 2022 年那樣，給你半年時間慢慢熬、慢慢籌錢？還是會像 2021 年 : 那樣一周跌完，甚至像 2024 年那樣，三天就讓許多人斷頭出場？沒人說得準。 : 但有一點是肯定的：等下殺訊號出來才去銀行排隊，絕對來不及。 : 現在正是最好的時機點，許多之前疫情進場賺翻的預售屋正陸續交屋。 : 如果你手上有這類剛成屋的資產，趕緊趁著交屋後的價值重估把增貸辦下來。 : 這筆錢不是讓你現在去追高，而是要當成你的『戰備存糧』。 : 當市場真的修正到 24,000 點，當那些曾經意氣風發的股神們，因為資金槓桿過大被迫 : 在低點砍倉求生時，你手上的增貸資金就是他們的救命錢，也是你財富翻倍的門票。 : 現在增貸，是為了在股神恐懼時，我們有爽爽收割的底氣。 : 嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769835703.A.199.html
推
01/31 13:09, 4天前 , 1F
常規操作就是要神抓轉折
01/31 13:09, 1F
→
01/31 13:09, 4天前 , 2F
高點賣出 才是正解
01/31 13:09, 2F
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01/31 13:09, 4天前 , 3F
不然沒不動產增貸 怎麼有錢
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01/31 13:09, 4天前 , 4F
肯定要猜高點
01/31 13:09, 4F
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01/31 13:09, 4天前 , 5F
一般房蟲猜不了高點 只能無腦續抱
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01/31 13:09, 4天前 , 6F
然後增貸
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推
01/31 13:15, 4天前 , 7F
增貸可以，但提到買股，請移駕股版，給我們清新的空間
01/31 13:15, 7F
推
01/31 13:37, 4天前 , 8F
有種你就多貸點來買股套利 到時套牢
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01/31 13:37, 4天前 , 9F
又要付貸款利息唷 XD
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01/31 13:40, 4天前 , 10F
為什麼這麼怕付利息
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01/31 13:40, 4天前 , 11F
如果可以 我想再付60年
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推
01/31 14:13, 4天前 , 12F
房市已平盤1年，再接著平盤59年，怎麼辦
01/31 14:13, 12F
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01/31 17:57, 4天前 , 13F
在裝啥 增貸扣在那邊不動就是在抓轉折啦 講配置的就更
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01/31 17:57, 4天前 , 14F
好笑 2%利息你怎麼不隨時配好配滿 還不是把貸款扣住在
01/31 17:57, 14F
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01/31 17:57, 4天前 , 15F
抓轉折XD 而且以後別說增貸了啦 請正名”未實現損益”
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01/31 17:57, 4天前 , 16F
不就把自己應有的未實現損益貸出來 也能說的好像是啥
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01/31 17:57, 4天前 , 17F
神工具 都賺1000萬了還要付銀行利息才能拿出來 你怎麼
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01/31 17:57, 4天前 , 18F
不直接賺1000萬? 答案：你賺不到XD
01/31 17:57, 18F
推
01/31 18:09, 4天前 , 19F
增貸1000萬可以買兩樣東西
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01/31 18:09, 4天前 , 20F
第一不動產 第二股票
01/31 18:09, 20F
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01/31 18:09, 4天前 , 21F
同一筆錢買兩樣東西 槓桿幾倍自己算
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01/31 18:09, 4天前 , 22F
不要再低端了
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01/31 18:10, 4天前 , 23F
低端股神有種腦霧感
01/31 18:10, 23F
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01/31 18:10, 4天前 , 24F
東西看不透 又很想爭辯
01/31 18:10, 24F
推
01/31 18:12, 4天前 , 25F
除了不動產增貸免margin call下
01/31 18:12, 25F
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01/31 18:12, 4天前 , 26F
又可以增加Levered Efficient Frontier 斜率
01/31 18:12, 26F
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01/31 18:12, 4天前 , 27F
這麼bug的東西看不懂，
01/31 18:12, 27F
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01/31 18:12, 4天前 , 28F
就是低端沒什麼好辯的XD
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01/31 18:13, 4天前 , 29F
房版三不五時給你紅藥丸不吃
01/31 18:13, 29F
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01/31 18:13, 4天前 , 30F
整天瞎機巴吞底層的毒心靈雞湯
01/31 18:13, 30F
推
01/31 18:16, 4天前 , 31F
不動產增貸幹正二配黃金的資產組合
01/31 18:16, 31F
→
01/31 18:16, 4天前 , 32F
夏普值超穩 尤其台灣免margin call
01/31 18:16, 32F
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01/31 18:16, 4天前 , 33F
真的是世界最頂的
01/31 18:16, 33F
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01/31 18:16, 4天前 , 34F
Levered Tangency Portfolio
01/31 18:16, 34F
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01/31 18:17, 4天前 , 35F
不懂的去問AI 不要整天裸體在房版丟臉XD
01/31 18:17, 35F
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01/31 18:20, 4天前 , 36F
所以說答案： 你賺不到啊 還真沒說錯XD 跟你講賺錢
01/31 18:20, 36F
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01/31 18:20, 4天前 , 37F
你說沒槓桿 喔喔 原來你原始報酬率很可悲的意思 然後
01/31 18:20, 37F
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01/31 18:20, 4天前 , 38F
講股市槓桿 = 爆倉好怕怕 整段文字就是在說自己有多菜
01/31 18:20, 38F
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01/31 18:20, 4天前 , 39F
沒發現嗎？ margin call你很常接嗎XD
01/31 18:20, 39F
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01/31 18:23, 4天前 , 40F
扣貸款就是想當股神啦 沒那麼多藉口XD 但你忘記了就是
01/31 18:23, 40F
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01/31 18:23, 4天前 , 41F
當初菜才會買房 能增貸又覺得自己是股神啦 問號
01/31 18:23, 41F
推
01/31 22:08, 4天前 , 42F
以上C24128390完美表現了
01/31 22:08, 42F
→
01/31 22:08, 4天前 , 43F
什麼叫做聽不懂 也亂槓的空空
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01/31 22:08, 4天前 , 44F
財商空空 AI這麼好用也不查
01/31 22:08, 44F
→
01/31 22:08, 4天前 , 45F
瞎雞巴亂回
01/31 22:08, 45F
推
01/31 22:37, 4天前 , 46F
房蟲講得好像增貸不用還錢似的，增貸出來的只有資產，
01/31 22:37, 46F
→
01/31 22:37, 4天前 , 47F
阿負債都不用算喔XDD
01/31 22:37, 47F
→
01/31 22:38, 4天前 , 48F
增貸待去買股票，遇到股市空頭你還真不是跟租屋股神一
01/31 22:38, 48F
→
01/31 22:38, 4天前 , 49F
樣慘XDD，不，是更慘XDDD
01/31 22:38, 49F
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01/31 22:39, 4天前 , 50F
人個可以樂觀，可以自信，但是銀行沒在管你多樂觀，欠
01/31 22:39, 50F
→
01/31 22:39, 4天前 , 51F
錢就是要還蛤~
01/31 22:39, 51F
推
01/31 22:40, 4天前 , 52F
如果你成本是2.6塊
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→
01/31 22:40, 4天前 , 53F
長期數據顯示你會賺13塊
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01/31 22:40, 4天前 , 54F
然後2.6塊還能跟房客收
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01/31 22:40, 4天前 , 55F
以前可以超收 現在像北市頂多打平2.6塊
01/31 22:40, 55F
→
01/31 22:40, 4天前 , 56F
你捫心自問 這筆生意值不值得做
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→
01/31 22:40, 4天前 , 57F
以上還沒算房價漲幅
01/31 22:40, 57F
→
01/31 22:40, 4天前 , 58F
如果房價漲幅算進去
01/31 22:40, 58F
→
01/31 22:40, 4天前 , 59F
那就是賺15塊以上的事情
01/31 22:40, 59F
→
01/31 22:40, 4天前 , 60F
尼瑪這樣白話，我就不信還聽不懂
01/31 22:40, 60F
推
01/31 22:43, 4天前 , 61F
以上只限用能夠全額買房的房蟲
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→
01/31 22:43, 4天前 , 62F
而且是某些特定銀行的VIP可以免還本
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→
01/31 22:43, 4天前 , 63F
補充一下
01/31 22:43, 63F
→
02/01 00:34, 4天前 , 64F
不用利息再說啦 顆顆 拿個未實現損益還要給銀行利息
02/01 00:34, 64F
→
02/01 00:35, 4天前 , 65F
房版悖論XD 在其他市場賺不到錢的人覺得自己用房子增貸
02/01 00:35, 65F
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02/01 00:36, 4天前 , 66F
貸出來的錢就可以在其他市場賺錢XD
02/01 00:36, 66F
→
02/01 00:37, 4天前 , 67F
然後平常買得很爽的東西一開槓就整天margin call
02/01 00:37, 67F
→
02/01 00:37, 4天前 , 68F
你有菜到整天margin call 還增貸來股市找死是不是?
02/01 00:37, 68F
→
02/01 00:38, 4天前 , 69F
基本邏輯都不順的XD 沒話回就直接開噴了
02/01 00:38, 69F
噓
02/01 05:44, 4天前 , 70F
白痴 什麼是margin call 不懂嗎
02/01 05:44, 70F
→
02/01 05:44, 4天前 , 71F
滾 噁心的東西
02/01 05:44, 71F
→
02/01 05:45, 4天前 , 72F
瞎雞巴亂回
02/01 05:45, 72F
→
02/01 05:47, 4天前 , 73F
跟你講的東西太深 你好噁
02/01 05:47, 73F
→
02/01 05:49, 4天前 , 74F
不動產利息可以用租金cover
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→
02/01 05:49, 4天前 , 75F
前面有講 直接無視亂回欸
02/01 05:49, 75F
→
02/01 05:49, 4天前 , 76F
幹你媽怎麼這麼噁心 硬要槓XD
02/01 05:49, 76F
→
02/01 05:50, 4天前 , 77F
房版直接無視 亂回 你應該第一人
02/01 05:50, 77F
→
02/01 05:50, 4天前 , 78F
買不起房活該 嘻嘻
02/01 05:50, 78F
→
02/01 05:52, 4天前 , 79F
你想怎麼解釋隨便
02/01 05:52, 79F
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02/01 05:52, 4天前 , 80F
反正你就是註定走股神這條路
02/01 05:52, 80F
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02/01 05:52, 4天前 , 81F
一年翻一倍 10年翻1024倍 讚喔
02/01 05:52, 81F
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02/01 05:55, 4天前 , 82F
純買正二你以為沒利息嗎
02/01 05:55, 82F
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02/01 05:55, 4天前 , 83F
開槓本來多少就要有利息
02/01 05:55, 83F
→
02/01 05:55, 4天前 , 84F
台指轉倉正價差多久
02/01 05:55, 84F
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02/01 05:55, 4天前 , 85F
美期也是
02/01 05:55, 85F
→
02/01 05:55, 4天前 , 86F
開槓利息遠小於長期報酬
02/01 05:55, 86F
→
02/01 05:55, 4天前 , 87F
C24128390 尼瑪可以再亂回沒關係
02/01 05:55, 87F
→
02/01 05:55, 4天前 , 88F
噁心的咖
02/01 05:55, 88F
→
02/01 05:55, 4天前 , 89F
滾
02/01 05:55, 89F
→
02/01 05:55, 4天前 , 90F
我看以上你也看不懂 不用硬回
02/01 05:55, 90F
→
02/01 05:56, 4天前 , 91F
在跟你講學術 結果C24128390連基礎知識都沒硬要槓
02/01 05:56, 91F
→
02/01 05:56, 4天前 , 92F
房版空軍就你最噁
02/01 05:56, 92F
→
02/01 13:45, 3天前 , 93F
學術連基本邏輯都不順 還在學術XD 生氣囉
02/01 13:45, 93F
→
02/01 13:46, 3天前 , 94F
最後再送你啦 就是個在其他市場賺不到錢的人在幻想自己
02/01 13:46, 94F
→
02/01 13:46, 3天前 , 95F
拿房子增貸就可以在其他市場賺錢 講學術咧 經濟學家都
02/01 13:46, 95F
→
02/01 13:49, 3天前 , 96F
是首富嗎XD
02/01 13:49, 96F
→
02/01 13:51, 3天前 , 97F
賺不到錢就賺不到錢 還要在那邊拐彎買房等增貸XDDD
02/01 13:51, 97F
→
02/01 13:51, 3天前 , 98F
所以現在台股三萬你才說你準備交屋增貸 這基本道理都不
02/01 13:51, 98F
→
02/01 13:51, 3天前 , 99F
懂還在那邊講學術 笑爛
02/01 13:51, 99F
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