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[新聞] 台南透天打「近七折」還滯銷?一票見地點搖頭：要啥沒啥

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4天前 (2026/01/31 13:32), 編輯推噓22(26推 4噓 20→)
留言50則, 26人參與, 4天前最新討論串1/1
台南透天打「近七折」還滯銷？一票見地點搖頭：要啥沒啥 ETTODAY 記者鄺郁庭／綜合報導 最近有網友在社群平台看到台南鹽水郊區一處透天新成屋打出「近七折」價格，一戶只要 900萬元，還一次釋出22戶，看起來相當誘人，但細看條件後卻讓人猶豫不決。他整理優 缺點後直言，雖然是「三位數價格的新成屋透天」，但地點與生活機能成為致命傷，相關 討論在PTT房市板掀起熱議。 該名網友在PTT的home-sale板發文指出，這批物件位於台南鹽水郊區、屬於蛋巢區，新成 屋透天一戶900萬，總共22戶待售。他認為最大優點就是價格便宜，幾乎是市面上少見的 三位數新成屋透天；但缺點同樣明顯，包括生活機能差、可能淹水停電，周邊還有宮廟與 工業區，居住品質令人擔心。 原PO也補充建案資料，建坪約50至67坪、地坪28至51坪，屋齡僅1年，實價登錄曾在113年 7月出現單坪21.65萬、總價1260萬的成交紀錄，對比現在900萬的開價，幾乎等於直接砍 價三成，讓他直呼相當罕見。 貼文曝光後，網友意見兩極，有人直言，「不用千萬，不要再說買不起，要說不想買」、 「一般人誰會買在那裡？」「鹽水還郊區……這要幹嘛」、「那地方真的要啥沒啥，頂多 490吧」。也有人分析市場現況，「庫存太多、現金為王，能賣就先賣」、「鄉下很多都 是先建後售，小建商能撐多久很難說」。 不過也有網友替建商緩頰，指出成本問題，「蓋60坪透天，光建築成本就要八百萬左右」 、「加上土地早就接近底價」、「買的人不會管你成本，但賣到這價位已經很硬撐」。整 體來看，多數人仍認為地點決定一切，「房子其實不差，但位置真的太勸退」，也讓這批 900萬透天是否能順利去化，成為討論焦點。 https://house.ettoday.net/news/3093554 因為現在年輕人的居住型態改變， 不喜歡透天， 如果改成1+1房小宅， 900萬直接賣爆^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.43.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769837524.A.4E8.html
推
01/31 13:32, 4天前 , 1F
颱風天會淹水嗎
01/31 13:32, 1F
推
01/31 13:38, 4天前 , 2F
空軍的應許之地，擺脫不要靠邀房價了
01/31 13:38, 2F
噓
01/31 13:41, 4天前 , 3F
受傷的永遠都是台南！！！樓下護南禿精神科醫師：
01/31 13:41, 3F
推
01/31 13:42, 4天前 , 4F
其實台灣房價根本不貴 但魯空整天想買蛋黃新屋 不然郊區
01/31 13:42, 4F
→
01/31 13:42, 4天前 , 5F
根本超便宜==
01/31 13:42, 5F
推
01/31 13:45, 4天前 , 6F
鹽水XDDDDDDDDDDDDD
01/31 13:45, 6F
推
01/31 13:47, 4天前 , 7F
每次空軍都在靠邀蛋黃區，真的邏輯有洞
01/31 13:47, 7F
→
01/31 13:48, 4天前 , 8F
這個版po的東西被抄成一篇之後又po回來一次，是逆輸入嗎
01/31 13:48, 8F
推
01/31 13:51, 4天前 , 9F
魯空就想800萬買舊台南市區全新4F電梯透天阿 你覺得有
01/31 13:51, 9F
→
01/31 13:51, 4天前 , 10F
可能嗎?
01/31 13:51, 10F
→
01/31 13:51, 4天前 , 11F
魯空邏輯其實很好懂啦 就是你們都是白癡 我最聰明
01/31 13:51, 11F
→
01/31 13:52, 4天前 , 12F
我最會算 蛋黃區便宜賣我 成本價就好 其餘免談
01/31 13:52, 12F
推
01/31 13:55, 4天前 , 13F
台南可憐R
01/31 13:55, 13F
推
01/31 14:09, 4天前 , 14F
魯空表示：新北要崩了，看看萬里房價
01/31 14:09, 14F
推
01/31 14:16, 4天前 , 15F
遠離舊市區跟南科的，一概不推
01/31 14:16, 15F
推
01/31 14:29, 4天前 , 16F
這篇一開始是在這邊發的
01/31 14:29, 16F
→
01/31 14:29, 4天前 , 17F
01/31 14:29, 17F
推
01/31 14:30, 4天前 , 18F
蛋巢區 連白都不是XD
01/31 14:30, 18F
推
01/31 14:30, 4天前 , 19F
1+1是你自己要的，不代表多數
01/31 14:30, 19F
推
01/31 14:31, 4天前 , 20F
medama發的 過一個月又回來
01/31 14:31, 20F
推
01/31 14:45, 4天前 , 21F
黑心的才提萬里，自己又不住
01/31 14:45, 21F
推
01/31 14:51, 4天前 , 22F
主要是土地價值 那邊土地沒價值 建材建坪都是其次
01/31 14:51, 22F
→
01/31 14:51, 4天前 , 23F
在那邊算單坪多少錢的 一律當成外行人
01/31 14:51, 23F
噓
01/31 14:52, 4天前 , 24F
拷貝 又是反芻文
01/31 14:52, 24F
→
01/31 14:53, 4天前 , 25F
光容積率建蔽率 是否蓋滿 門口馬路幾米 就影響一堆了
01/31 14:53, 25F
推
01/31 15:03, 4天前 , 26F
住那邊晚上建議窗戶緊閉，全天空調。
01/31 15:03, 26F
→
01/31 15:34, 4天前 , 27F
補噓。到底要po幾次
01/31 15:34, 27F
推
01/31 15:46, 4天前 , 28F
鹽水 颱風都很慘
01/31 15:46, 28F
噓
01/31 16:48, 4天前 , 29F
。
01/31 16:48, 29F
推
01/31 17:12, 4天前 , 30F
01/31 17:12, 30F
→
01/31 17:12, 4天前 , 31F
現場實拍
01/31 17:12, 31F
噓
01/31 17:13, 4天前 , 32F
鹽水欸，記者可以不要看到台南就高潮嗎
01/31 17:13, 32F
推
01/31 17:15, 4天前 , 33F
誰要住鹽水???看蜂炮?
01/31 17:15, 33F
→
01/31 17:37, 4天前 , 34F
第一次看到蛋巢區XDD
01/31 17:37, 34F
推
01/31 18:05, 4天前 , 35F
鹽水不只看蜂炮，還可以天天吃意麵喔
01/31 18:05, 35F
→
01/31 18:07, 4天前 , 36F
花900萬住鹽水郊區透天其實都算貴了，大概600萬才是真
01/31 18:07, 36F
→
01/31 18:07, 4天前 , 37F
公道價
01/31 18:07, 37F
→
01/31 18:08, 4天前 , 38F
沒有賣不出去的新屋，只有賣不出去的價格
01/31 18:08, 38F
→
01/31 18:55, 4天前 , 39F
有夠偏僻的地方
01/31 18:55, 39F
推
01/31 18:56, 4天前 , 40F
去頑皮世界比鹽水國中還近的地方
01/31 18:56, 40F
推
01/31 18:59, 4天前 , 41F
頑皮世界3.3公里 鹽水國中5.3公里
01/31 18:59, 41F
→
01/31 18:59, 4天前 , 42F
不過至少巷口有棕幹線公車
01/31 18:59, 42F
→
01/31 18:59, 4天前 , 43F
看起來又比那個北斗500萬好一點點
01/31 18:59, 43F
推
01/31 20:11, 4天前 , 44F
鹽水的郊區？郊區中的郊區欸
01/31 20:11, 44F
→
01/31 20:51, 4天前 , 45F
蛋巢又是三小…
01/31 20:51, 45F
推
01/31 21:20, 4天前 , 46F
除了雙北以外其他地方基本上都漸漸被打回原形
01/31 21:20, 46F
→
01/31 22:55, 4天前 , 47F
鹽水快算到嘉義縣了
01/31 22:55, 47F
推
01/31 23:02, 4天前 , 48F
鹽水市區還可以，還有166公車到高鐵嘉義
01/31 23:02, 48F
推
01/31 23:29, 4天前 , 49F
只有我覺得還不錯嗎 羨慕鹽水人 900萬就有新透天 希望全台
01/31 23:29, 49F
→
01/31 23:29, 4天前 , 50F
都如此
01/31 23:29, 50F
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