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[情報] 好房網1月房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間7月前 (2026/02/01 09:12), 編輯推噓42(43推 1噓 76→)
留言120則, 37人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 1月 台中市 30.9 萬/坪 ↑ 0.7% 桃園市 31.0 萬/坪 0% 新竹市 35.0 萬/坪 0% 高雄市 25.8 萬/坪 ↓ -0.8% 台南市 23.7 萬/坪 ↓ -0.8% 新北市 45.0 萬/坪 ↓ -0.9% 台北市 83.3 萬/坪 ↓ -1.1% 2025 12月 台北市 84.2 萬/坪 ↑ 1.6% 桃園市 31.0 萬/坪 ↑ 1.0% 新北市 45.4 萬/坪 ↑ 0.7% 高雄市 26.0 萬/坪 ↑ 0.4% 台中市 30.7 萬/坪 ↓ -0.3% 台南市 23.9 萬/坪 ↓ -0.4% 新竹市 35.0 萬/坪 ↓ -2.0% 11月 高雄市 25.9 萬/坪 ↑ 1.2% 新北市 45.1 萬/坪 ↑ 0.7% 台北市 82.9 萬/坪 ↑ 0.5% 桃園市 30.7 萬/坪 ↑ 0.3% 台中市 30.8 萬/坪 ↓ -0.6% 台南市 24.0 萬/坪 ↓ -1.6% 新竹市 35.7 萬/坪 ↓ -1.7% 10月 新竹市 36.3 萬/坪 ↑ 2.3% 高雄市 25.6 萬/坪 ↑ 1.2% 桃園市 30.6 萬/坪 ↑ 0.7% 新北市 44.8 萬/坪 ↑ 0.4% 台中市 31.0 萬/坪 ↑ 0% 台北市 82.5 萬/坪 ↓ -0.2% 台南市 24.4 萬/坪 ↓ -0.8% 9月 新竹市 35.5 萬/坪 ↑ 2.9% 台南市 24.6 萬/坪 ↑ 0.4% 新北市 44.6 萬/坪 ↓ -0.4% 台中市 31.0 萬/坪 ↓ -0.6% 高雄市 25.3 萬/坪 ↓ -0.8% 桃園市 30.4 萬/坪 ↓ -1.0% 台北市 82.7 萬/坪 ↓ -1.2% 8月 新竹市 34.5 萬/坪 ↑ 2.1% 台北市 83.7 萬/坪 ↑ 0.6% 新北市 44.8 萬/坪 ↑ 0.2% 台中市 31.2 萬/坪 ↓ -0.3% 桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.6% 台南市 24.5 萬/坪 ↓ -1.2% 高雄市 25.5 萬/坪 ↓ -2.3% 7月 台北市 83.2 萬/坪 ↑ 1.3% 桃園市 30.9 萬/坪 ↑ 0.7% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.2% 高雄市 26.1 萬/坪 ↓ -0.8% 台南市 24.8 萬/坪 ↓ -0.8% 新竹市 33.8 萬/坪 ↓ -1.5% 台中市 31.3 萬/坪 ↓ -1.9% === 似乎是盤整的態勢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.102.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769908332.A.67A.html
推
02/01 09:17, 7月前 , 1F
台中噴死
02/01 09:17, 1F
推
02/01 09:19, 7月前 , 2F
諾曼地式全線潰敗
02/01 09:19, 2F
→
02/01 09:20, 7月前 , 3F
台中比特幣式死貓跳，抓最後一個走的洗碗
02/01 09:20, 3F
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02/01 09:25, 7月前 , 4F
台中均價相比雙北.新竹.甚至桃園都低 是能跌到哪
02/01 09:25, 4F
推
02/01 09:26, 7月前 , 5F
沒房的總想跌 可憐
02/01 09:26, 5F
推
02/01 09:36, 7月前 , 6F
基本上就平盤了 小漲小跌
02/01 09:36, 6F
推
02/01 09:41, 7月前 , 7F
比特幣2月崩盤，台中詐團準備帶房團往下
02/01 09:41, 7F
推
02/01 09:42, 7月前 , 8F
02/01 09:42, 8F
推
02/01 09:44, 7月前 , 9F
自第七波以來，新北以及桃園看起來還在平盤以上
02/01 09:44, 9F
推
02/01 09:52, 7月前 , 10F
高雄 台北 台中 新竹 台南 平盤以下 全套牢
02/01 09:52, 10F
推
02/01 09:58, 7月前 , 11F
數據很合理 清華台中已經連續月增了 還能挑物件的時間
02/01 09:58, 11F
→
02/01 09:59, 7月前 , 12F
我預計剩一年
02/01 09:59, 12F
推
02/01 09:59, 7月前 , 13F
我覺得台北不會啦，只是太貴，客層不一樣
02/01 09:59, 13F
推
02/01 10:02, 7月前 , 14F
桃園有30? 那已經是偏鄉了吧
02/01 10:02, 14F
→
02/01 10:06, 7月前 , 15F
02/01 10:06, 15F
→
02/01 10:07, 7月前 , 16F
干，我們是過橋過河的偏鄉餒
02/01 10:07, 16F
推
02/01 10:33, 7月前 , 17F
有些地方漲輸人家 跌也跟著跌 整天回防XD
02/01 10:33, 17F
推
02/01 10:39, 7月前 , 18F
是不是該買新竹房地產啦
02/01 10:39, 18F
推
02/01 10:43, 7月前 , 19F
台南不意外連續崩
02/01 10:43, 19F
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02/01 10:44, 7月前 , 20F
早說了，台南基建超鳥，老化最嚴重，出生率也是六都
02/01 10:44, 20F
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02/01 10:44, 7月前 , 21F
最低，你買台南，過幾年老子不新了？ 到底誰要去接
02/01 10:44, 21F
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02/01 10:44, 7月前 , 22F
盤？
02/01 10:44, 22F
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02/01 10:45, 7月前 , 23F
台南老化還有一個繼承問題，到時市場一堆供給，買盤
02/01 10:45, 23F
→
02/01 10:45, 7月前 , 24F
超少，你要賣誰…
02/01 10:45, 24F
推
02/01 10:47, 7月前 , 25F
外勞.西台灣
02/01 10:47, 25F
推
02/01 10:49, 7月前 , 26F
台南的捷運會不會爛尾？或只完成效益極低的一條
02/01 10:49, 26F
→
02/01 10:51, 7月前 , 27F
台南還是早點測試FSD卡實在
02/01 10:51, 27F
推
02/01 10:52, 7月前 , 28F
台南感覺遲早破2字頭
02/01 10:52, 28F
推
02/01 10:55, 7月前 , 29F
不說別的啦，認識的買台南，降價賣到現在乏人問津套
02/01 10:55, 29F
→
02/01 10:55, 7月前 , 30F
在那真的慘，而且利息、交易成本就在那，算上去賠不
02/01 10:55, 30F
→
02/01 10:55, 7月前 , 31F
少…
02/01 10:55, 31F
推
02/01 11:02, 7月前 , 32F
我就問，台南那種建設品質，少子化、老化程度，到底
02/01 11:02, 32F
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02/01 11:02, 7月前 , 33F
誰要接盤？？ 房子老了等著套吧，認識的還是買新的
02/01 11:02, 33F
→
02/01 11:02, 7月前 , 34F
，根本出不掉，連降兩次，無人問津耶，別害人去被套
02/01 11:02, 34F
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02/01 11:02, 7月前 , 35F
了好嗎
02/01 11:02, 35F
推
02/01 11:02, 7月前 , 36F
樓上快點把賣不出去的介紹給板上大神，他們會幫忙接盤
02/01 11:02, 36F
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02/01 11:02, 7月前 , 37F
這些負資產
02/01 11:02, 37F
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02/01 11:02, 7月前 , 38F
這邊多多跟空空看到每個月0.1%就很有感覺？
02/01 11:02, 38F
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02/01 11:03, 7月前 , 39F
看過台南有賣家1600降到1300還沒人看，但他之前買才700多
02/01 11:03, 39F
還有 41 則推文
推
02/01 13:39, 7月前 , 81F
北84.9 新45.4 桃31.3 竹36.3 中32.9 南26.5 高27.8
02/01 13:39, 81F
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02/01 13:40, 7月前 , 82F
北-1.9%新-0.9%桃-1%竹-3.6%中-6.1%南-10.6% 高-7.2%
02/01 13:40, 82F
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02/01 13:40, 7月前 , 83F
從高點看的話
02/01 13:40, 83F
推
02/01 14:15, 7月前 , 84F
血流成河
02/01 14:15, 84F
→
02/01 15:07, 7月前 , 85F
台南怎麼了.....人口外移嗎
02/01 15:07, 85F
推
02/01 15:09, 7月前 , 86F
完蛋台北市我都買50幾，居然大跌9000
02/01 15:09, 86F
推
02/01 15:29, 7月前 , 87F
台南少子化、老化，淨人口減少
02/01 15:29, 87F
→
02/01 15:29, 7月前 , 88F
台南老人超多，未來繼承更多、剛需加速度減少，請問
02/01 15:29, 88F
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02/01 15:29, 7月前 , 89F
誰接盤
02/01 15:29, 89F
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02/01 15:29, 7月前 , 90F
台南跟新竹的差距就 離台北遠 弱化版的園區 XD
02/01 15:29, 90F
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02/01 15:29, 7月前 , 91F
雖然是比較適合人類居住的地方 但很多東西能用錢彌補
02/01 15:29, 91F
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02/01 15:29, 7月前 , 92F
你不會因為哪間公司餐廳好吃就不離開或是去工作的
02/01 15:29, 92F
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02/01 15:30, 7月前 , 93F
新竹現在好吃的也很多啦，口味不同而已
02/01 15:30, 93F
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02/01 15:30, 7月前 , 94F
台南一年四季熱超過三季，不就好棒棒？
02/01 15:30, 94F
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02/01 15:31, 7月前 , 95F
台南空氣品質呢也不適合人居吧
02/01 15:31, 95F
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02/01 15:32, 7月前 , 96F
台南紫外線長期過量
02/01 15:32, 96F
→
02/01 15:40, 7月前 , 97F
離台北遠只能說是硬傷 新竹一堆整天往台北跑的XD
02/01 15:40, 97F
推
02/01 15:44, 7月前 , 98F
是沒錯啦，離台北近真的優
02/01 15:44, 98F
推
02/01 15:46, 7月前 , 99F
台南的租金投報比真的比較香，不然我原本也是要買台
02/01 15:46, 99F
→
02/01 15:46, 7月前 , 100F
北套房來出租，做了一下功課，才發現台南租金也被拉
02/01 15:46, 100F
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02/01 15:46, 7月前 , 101F
漲了一波，就果斷買台南了，現金流更穩定些
02/01 15:46, 101F
→
02/01 15:54, 7月前 , 102F
其實租金投報香 跟房價沒漲這件事是有點邏輯閉環的XD
02/01 15:54, 102F
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02/01 15:54, 7月前 , 103F
新竹投報很爛也是用現價去看 老房東的投報還是香的
02/01 15:54, 103F
→
02/01 15:54, 7月前 , 104F
租金投報高 除非你是現在買XD 不然那個不算優勢
02/01 15:54, 104F
→
02/01 16:02, 7月前 , 105F
樓上講到重點，還是要看你買的價格，另外難道不用考
02/01 16:02, 105F
→
02/01 16:02, 7月前 , 106F
慮未來供需？ 台南供給未來增加，剛需持續減少…
02/01 16:02, 106F
推
02/01 16:04, 7月前 , 107F
看起來像是台南需求越來越少了，所以才會一直掉。少子化的
02/01 16:04, 107F
→
02/01 16:04, 7月前 , 108F
影響 先從台南開始發酵了。
02/01 16:04, 108F
→
02/01 16:05, 7月前 , 109F
而且台南老人比例非常高，未來光繼承就一堆，年輕人
02/01 16:05, 109F
→
02/01 16:05, 7月前 , 110F
又不足，到底誰接盤？
02/01 16:05, 110F
推
02/01 16:27, 7月前 , 111F
台南租金被拉一波也要看你的物件是哪一種，市區要租便
02/01 16:27, 111F
→
02/01 16:27, 7月前 , 112F
宜的也是很多自己去591拉出來看就知道，因為市區房東也
02/01 16:27, 112F
→
02/01 16:27, 7月前 , 113F
是很競爭XD 阿就真的沒那麼多人跟租屋需求了
02/01 16:27, 113F
→
02/01 18:14, 7月前 , 114F
台中不合群喔
02/01 18:14, 114F
推
02/01 18:46, 7月前 , 115F
台南好慘…
02/01 18:46, 115F
噓
02/01 20:30, 7月前 , 116F
台南就爛啊人口繼續流失高齡化基建什麼的又很差所
02/01 20:30, 116F
→
02/01 20:30, 7月前 , 117F
以台南絕對不要買！難怪板上護南醫師很多都很氣！
02/01 20:30, 117F
→
02/01 20:30, 7月前 , 118F
氣噗噗！最保險的是就是南部都不要碰！跌爛怕沒人
02/01 20:30, 118F
→
02/01 20:30, 7月前 , 119F
接盤所以講到台南的壞一堆手上十幾間房收租才2X萬
02/01 20:30, 119F
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02/01 20:30, 7月前 , 120F
的醫師投客很氣！
02/01 20:30, 120F
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