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Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1月前 (2026/02/26 16:10), 1月前編輯推噓74(79推 5噓 208→)
留言292則, 52人參與, 1月前最新討論串2/5 (看更多)
目前不動產市場影響因素就是人禍. 而不是資金. 而這個人禍因為造成的"氛圍"搞得很強. 所以資金的豐沛效應還是被這個氛圍給擋在外面. 當然啦,資金豐沛也是一個力量的存在. 時間久了就是會改變市場的型態. 不過人禍這個問題卡在那邊. 會讓資金豐沛的力量作用的很緩慢. 因此只會是緩慢復甦. 不會突然爆發. 另外這也是我講的. 如果AI泡沫. 而人禍還沒抽離. 那會產生一個雙殺局面. 資金緊縮,人禍造成的低迷氛圍也在. 這樣就會有很大概率走跌. 至於說現在如果把人禍拿掉. 資金又這麼兇. 那就會開啟大漲. 並且會有報復性大漲效應. 這就是阿龍最蠢的. 他如果只是要壓制兩次大漲可能帶來的失控. 壓住就要慢慢解放了. 自己死不解放. 那現在這個局面,他就只能期待AI真的泡沫. 否則如果AI給他軟著陸. 他扛不住壓力解放. 那他就會是多空統一的最大罪人. 多方早就不會原諒他,空方如果看到後面突然他解放造成大噴. 那空方也恨死他. 這就是愛賭...XD 把自己搞到一個進退兩難的局面. 至於說如果AI泡沫. 阿龍必然第一時間解放不動產貸款限制,為市場灌注流動性. 那美國那邊之後必然推出救市政策. 大家應該都可以猜到至少70%就是再度QE. 當然這要看泡沫的強度有多少,影響到實體經濟有多少. 如果又一堆科技業去休無薪假,搞得跟2000那樣. (阿扁當年可是125%房貸,房市照樣低迷.) 那QE也不一定足夠在時間內拉抬房市. 不過QE和阿龍解放限制貸款,可以在另外一個程度中扛住房價不像2000那樣垮下去. 而之後大概會整理一段時間,局面穩定了. 才開始開啟下一波大漲. 畢竟這次AI金融規模玩那麼大..XD....很兇很兇. 不過這樣就是阿龍賭到了. 因為不動產槓桿被大幅收縮. 所以AI泡沫很兇很兇. 但對不動產的衝擊就會相對小非常多. 所以不容易產生2000年那種股房通殺,滿地法拍狀態. 所以說阿. 現在不用去預測房市未來走向. 因為這個你至少要預測兩點. 1.阿龍哪時候解放房貸. 這是人禍問題,人你怎麼預測?? 2.AI哪時泡沫或是他不會泡沫? 大賣空和富爸爸整天在預測AI泡沫..XD...你覺得他們打蚊子哪天才打的到? 因此你無法預測市場.. 你只能把各種型態的變化都想起來放. 然後繼續躺平漲人家房租就好. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772093422.A.38E.html
推
02/26 16:14, 1月前 , 1F
如果是真的打蚊子，蚊子不會難打到啊。
02/26 16:14, 1F
在豪宅裡面打一隻蚊子.. 外加兩眼有視差... 就會很難打...XD.... 因為視力立體空間判斷很差. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 02/26/2026 16:15:01
推
02/26 16:14, 1月前 , 2F
去年4月股災後到這波股票有賺到的人，只要財商正常就
02/26 16:14, 2F
→
02/26 16:14, 1月前 , 3F
會把部份獲利挪去買房
02/26 16:14, 3F
推
02/26 16:15, 1月前 , 4F
資金豐沛 問題是手持大量資金的對台灣房地產越來越
02/26 16:15, 4F
→
02/26 16:15, 1月前 , 5F
不感興趣了
02/26 16:15, 5F
不動產不是囤放資金也不是吸收資金 不動產不吃資金,他只是過水. 因此資金豐沛,只要交易量下去. 不動產就會飛到你嚇死的高度. 因為只是我跟你你跟我換來換去. 手上錢都依樣. 房價就上去了. 你一直把不動產當作一個吃資金的地方. 就是你對不動產市場的最大誤判. 這也是為啥人禍可以影響價格漲不動. 因為他讓這個換來換去的行為變得很低迷. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 02/26/2026 16:18:26
→
02/26 16:17, 1月前 , 6F
PaulOneil1 為何你會覺得股市大轉特賺的人還有買房
02/26 16:17, 6F
→
02/26 16:17, 1月前 , 7F
的剛需？
02/26 16:17, 7F
推
02/26 16:18, 1月前 , 8F
我只聽說央行對房價超級不爽，壓到現在都沒降，現在又
02/26 16:18, 8F
→
02/26 16:18, 1月前 , 9F
開始對各銀行施加壓力惹
02/26 16:18, 9F
央行不想讓房價降. 他只是想要壓制兩次大漲...以免失控. 解讀央行要讓房價跌就是另一個誤解. 央行壓制槓桿的藉口是甚麼? 是怕違約. 房價跌你違約一定大幅上升. 那央行是邏輯錯亂嗎..XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 02/26/2026 16:20:38
推
02/26 16:19, 1月前 , 10F
單純就是資產配置，你跟我說短期房價會彈我也不信，
02/26 16:19, 10F
→
02/26 16:19, 1月前 , 11F
但我就是不想把股票的獲利都放在股市吃回吐，最近再
02/26 16:19, 11F
→
02/26 16:19, 1月前 , 12F
看第三間房，預售一樣硬梆梆，但中古屋目前肯磨的話
02/26 16:19, 12F
→
02/26 16:19, 1月前 , 13F
有機會吃到甜甜價
02/26 16:19, 13F
那是你個人. 但你個人不影響市場..XD 基本上只要地主和地主. 在那邊洗地價. 房價就上去了. 你只能選擇吞下去或是租屋. 也就是我一塊地賣你2億,你在賣我3億,我在賣你4億. 這就是洗地價. 而只要所有地主都有共識. 並且他們都沒有人急用錢. 外加他們可以調度的到錢,無論是跟銀行借還是找金主. 只要一有共識,它們就會洗..!! 這是歷史以來房價大漲的基礎現象. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 02/26/2026 16:22:10 你們最大的問題都是. 你們對炒作一無所知..XD 所以總是用單向的買賣雙方市場. 以及 "消費品"...尤其是"消耗品". 去看不動產..XD 所以會有一大堆錯覺. 炒是動詞...!! 會做些甚麼/.. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 02/26/2026 16:23:17
推
02/26 16:22, 1月前 , 14F
講得真好，難怪昨天有人說皮球，壓的越緊彈得越高，難怪叫
02/26 16:22, 14F
→
02/26 16:22, 1月前 , 15F
剛性需求
02/26 16:22, 15F
推
02/26 16:23, 1月前 , 16F
總有些天才認為央行的任務是搞崩房價讓金融失序
02/26 16:23, 16F
→
02/26 16:23, 1月前 , 17F
只有神能預測，我們普通人還是穩定就好
02/26 16:23, 17F
另外就是超愛用消費品的觀點去看不動產. 你吃飯是把東西吃掉. 所以錢是燒掉. 但黃金好了. 我賣你你賣我. 黃金還是黃金.他又不會吃錢...因為他不會不見,她就一直在那邊交換. 而鈔票變多. 黃金價格就上漲. 但是黃金跟鈔票的關係. 也可以透過炒作,讓他的比值更高. 炒作就是惡意我賣你你賣我把價格這樣墊上去. 直到...通縮. 大家都沒錢缺錢. 這時候錢的價值就會大幅上升. 也就是缺乏流動性的時候. 而如果又沒釋出流動性. 就會走跌. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 02/26/2026 16:26:53
噓
02/26 16:26, 1月前 , 18F
人禍是建商和房蟲金管會只是控制借貸上限 不是害你賠錢
02/26 16:26, 18F
→
02/26 16:26, 1月前 , 19F
就是禍捏 你敢出來炒就不要怕輸啦哭哭哦
02/26 16:26, 19F
那害你買不起房子..XD 你又哭甚麼.
推
02/26 16:26, 1月前 , 20F
也別怪金龍 聽我們老闆跟好幾個大建商聊天 沒壓高雄
02/26 16:26, 20F
→
02/26 16:26, 1月前 , 21F
早破百給你看 政府選個屁
02/26 16:26, 21F
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 02/26/2026 16:27:17
→
02/26 16:28, 1月前 , 22F
怎麼可能買不起，只是愈買愈小
02/26 16:28, 22F
噓
02/26 16:30, 1月前 , 23F
哈哈被吐就嗆別人買不起？我還覺得你是外送師勒這麼容易
02/26 16:30, 23F
→
02/26 16:30, 1月前 , 24F
崩潰 手上套幾間房子很難受吧哭哭哦
02/26 16:30, 24F
推
02/26 16:30, 1月前 , 25F
生育率暴跌一年少生2.7萬約20%，算不算人禍的一種？
02/26 16:30, 25F
推
02/26 16:32, 1月前 , 26F
2028年2月25日
02/26 16:32, 26F
推
02/26 16:36, 1月前 , 27F
繼續躺平漲人家房租就好+1,
02/26 16:36, 27F
→
02/26 16:36, 1月前 , 28F
這一句太實在了，
02/26 16:36, 28F
→
02/26 16:36, 1月前 , 29F
反正台積電漲股神有錢
02/26 16:36, 29F
推
02/26 16:37, 1月前 , 30F
租屋股神AV轉抓的超準
02/26 16:37, 30F
推
02/26 16:39, 1月前 , 31F
莖聾會管你多多空空怎麼想？
02/26 16:39, 31F
推
02/26 16:40, 1月前 , 32F
推推
02/26 16:40, 32F
還有 220 則推文
還有 1 段內文
→
02/27 06:42, 1月前 , 253F
麼
02/27 06:42, 253F
推
02/27 06:52, 1月前 , 254F
剛才查一下新聞美國4大巨頭2025要投資6700億美元在AI
02/27 06:52, 254F
→
02/27 06:52, 1月前 , 255F
算力上，相當於這部分下單在台灣生產鏈及韓國日本生
02/27 06:52, 255F
→
02/27 06:52, 1月前 , 256F
產鏈，2027還有可能達1.5兆美元。台積電投資1650億美
02/27 06:52, 256F
→
02/27 06:52, 1月前 , 257F
元，剩下850億是相關下游廠商，那假設這些都由美國廠
02/27 06:52, 257F
→
02/27 06:52, 1月前 , 258F
商提供預付全額款及30年以上無息貸款呢？跟預售屋一
02/27 06:52, 258F
→
02/27 06:52, 1月前 , 259F
樣你怕什麼？建商錢拿到了，房子還在蓋，蓋好交貨建
02/27 06:52, 259F
→
02/27 06:52, 1月前 , 260F
商還不用塗銷銀行貸款，這是門好生意啊！只要優於這
02/27 06:52, 260F
→
02/27 06:52, 1月前 , 261F
樣條件，就優先供貨，美國巨頭們不會捧現金來簽約嗎？
02/27 06:52, 261F
推
02/27 07:01, 1月前 , 262F
相反還可以跟中華民國政府談轉職工程師短期快速訓練計
02/27 07:01, 262F
→
02/27 07:01, 1月前 , 263F
畫，將台灣大量傳產低薪員工藉由AI沉浸式虛擬及實體訓
02/27 07:01, 263F
→
02/27 07:01, 1月前 , 264F
練計畫，快速提供適合設廠的人才，並提供相對應薪資。
02/27 07:01, 264F
→
02/27 07:01, 1月前 , 265F
例如理工工程師一人能解決的事拆解成3個基礎訓練練的
02/27 07:01, 265F
→
02/27 07:01, 1月前 , 266F
傳產轉職可完成，這非本科三人薪資是理工工程師的薪
02/27 07:01, 266F
→
02/27 07:01, 1月前 , 267F
資1/3+獎金。這樣就能快速補足初階人才並大幅提高薪
02/27 07:01, 267F
→
02/27 07:01, 1月前 , 268F
資，甚至是其他衛星廠有經驗工程師轉職高階製程，他
02/27 07:01, 268F
→
02/27 07:02, 1月前 , 269F
原本薪資及工作拆分給幾位基礎互補的新人。傳產員工
02/27 07:02, 269F
→
02/27 07:02, 1月前 , 270F
給補助給誘因鼓勵上課實做轉職成半導體人才，美國廠
02/27 07:02, 270F
→
02/27 07:02, 1月前 , 271F
商原因預付商品款後，這個應該不會太難吧
02/27 07:02, 271F
推
02/27 07:58, 1月前 , 272F
如果賴連任 會認同民意支持限貸嗎
02/27 07:58, 272F
推
02/27 09:36, 1月前 , 273F
南部真的該吹哨啦,不然到時候跌爛
02/27 09:36, 273F
推
02/27 10:19, 1月前 , 274F
板上酸會看房價所得比的，認為這是外行的才會看，所得低
02/27 10:19, 274F
→
02/27 10:19, 1月前 , 275F
自備款可能就不足，限貸又希望放寬不就矛盾自己說法嗎
02/27 10:19, 275F
推
02/27 13:07, 1月前 , 276F
很遺憾 5年內看不到AI泡沫
02/27 13:07, 276F
→
02/27 13:48, 1月前 , 277F
40%連任的話當然不代表主流民意
02/27 13:48, 277F
→
02/27 13:51, 1月前 , 278F
今年投票繼續教訓樓上 豪爽
02/27 13:51, 278F
推
02/27 16:43, 1月前 , 279F
國民黨有鄭在民進黨根本不用把房市解封，千算萬算算不
02/27 16:43, 279F
→
02/27 16:43, 1月前 , 280F
到國民黨出了個鄭
02/27 16:43, 280F
推
02/27 16:59, 1月前 , 281F
整天在期待政黨輪替，就算輪替就一定會放寬嗎
02/27 16:59, 281F
推
02/27 18:11, 1月前 , 282F
房版才不在意國民黨誰當主席，認為金龍會使民進黨100%
02/27 18:11, 282F
→
02/27 18:11, 1月前 , 283F
輸
02/27 18:11, 283F
推
02/27 23:54, 1月前 , 284F
C大，請問解禁的時候就是搶進站上風口的時機點嗎
02/27 23:54, 284F
推
02/28 00:11, 1月前 , 285F
金龍真是替死鬼 真心不覺得是他搞出來的
02/28 00:11, 285F
→
02/28 00:11, 1月前 , 286F
是說也很好笑 他當時2022說要再五年的時候 下面一堆
02/28 00:11, 286F
→
02/28 00:11, 1月前 , 287F
喜洋洋
02/28 00:11, 287F
→
02/28 00:11, 1月前 , 288F
結果現在 呵呵
02/28 00:11, 288F
推
02/28 10:15, 1月前 , 289F
再怎樣 他還有40% 40%不倒 為何要解放？他民意就是
02/28 10:15, 289F
→
02/28 10:15, 1月前 , 290F
不會下降
02/28 10:15, 290F
推
03/01 09:49, 1月前 , 291F
不爽不要幹啊 講得好像有人逼他一樣 推新臺幣改版不是
03/01 09:49, 291F
→
03/01 09:49, 1月前 , 292F
跪舔是什麼？
03/01 09:49, 292F
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