Re: [閒聊] 聽說,2026年8月起風

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間21小時前 (2026/02/26 21:35), 編輯推噓0(000)
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就我看報導與一些節目的粗淺瞭解 因為央行一直被指控是房市上漲的殺人兇手 原因是台灣是出國口 所以央行要壓匯率使台灣好出口 但這樣就會導致國內太多熱錢 然後央行還每年上繳很多錢給中央 所以在央行不想調整出口政策 與繳稅績效之下 房市就只能被犧牲 一直漲 在大家一直指責央行是殺人兇手的情況之下 央行想擺脫罵名 那他自然要想辦法來壓房市 我一直想不通 央行有什麼理由讓第二戶可以回到只出兩成自備款 如果台灣還是出口 如果匯率一直被壓 那央行好像就只能永遠打壓房市啊 因為央行行長背負炒房罵名 而目前看來央行出手是立刻有效果的 那就讓他永遠永遠只能第二戶五成 到底會有什麼危害 我真的想不懂 會有什麼問題嗎 又不是說不給你買 你要炒房可以 不要用國家的錢 你如果要靠央行給你錢炒 那代表房市的價值不是真實的價值 但如果只靠有能第二戶五成能力的人來炒房 大概率是炒不起來 炒不起來的話 有錢人更沒有買房的誘因 就算股市出了大問題大跌 央行要降利率救股市 他就降啊 但房市仍然可以維持第二房五成啊 利率與貸款成數是兩種不同的工具 要救股市 就降利率印錢 關你房市第二房的貸款成數屁事呢 你房市的貸款成數就算給你二成自備 那貸的錢也是往房市 不可能你貸出來去救你的股票吧 第二戶五成的貸款與理財房貸應該是不同的 你要救你的股票 可以用理財房貸 但第二戶五成仍然可以維持 所以第二戶的貸款成數要變 一定是房市自己出問題 房市不行了 所以鼓勵大家買房才有需要調整 但是你看有可能嗎 房市有可能急崩嗎 我反而覺得房市不要急崩才好 因為要改變人民的預期心理要時間 讓大家慢慢相信 啊原來房市已經不是最有效率的理財工具了 以前大家是實價登錄往上加 以後是大家實價登錄往下扣一點 除非說 台灣股市不好是因為經濟不好 那為了救經濟 才有可能利用房市來救經濟 要用房市來救經濟 所以放寬第二戶的成數 但那是為了救經濟 不是為了救股市 而且台灣是出口型的國家 要救經濟只要出口好就可以了 那是循環的 偶爾會輪到不好的時期 只有一種狀況 出口好不了 遙遙無期盼不到 那麼政府可能會想 至少把內需搞好一點 不過如果出口永遠好不了 那只靠內需也是會很慘 那時房價也應該儘量維持不大跌就很好了 總之 第二戶五成 有可能是一個永遠的政策 但是 政府當然不會自失彈性去寫死這個政策 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.98.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772112931.A.095.html
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