Re: [閒聊] 聽說,2026年8月起風
就我看報導與一些節目的粗淺瞭解
因為央行一直被指控是房市上漲的殺人兇手
原因是台灣是出國口
所以央行要壓匯率使台灣好出口
但這樣就會導致國內太多熱錢
然後央行還每年上繳很多錢給中央
所以在央行不想調整出口政策
與繳稅績效之下
房市就只能被犧牲 一直漲
在大家一直指責央行是殺人兇手的情況之下
央行想擺脫罵名
那他自然要想辦法來壓房市
我一直想不通
央行有什麼理由讓第二戶可以回到只出兩成自備款
如果台灣還是出口
如果匯率一直被壓
那央行好像就只能永遠打壓房市啊
因為央行行長背負炒房罵名
而目前看來央行出手是立刻有效果的
那就讓他永遠永遠只能第二戶五成
到底會有什麼危害
我真的想不懂 會有什麼問題嗎
又不是說不給你買
你要炒房可以 不要用國家的錢
你如果要靠央行給你錢炒
那代表房市的價值不是真實的價值
但如果只靠有能第二戶五成能力的人來炒房
大概率是炒不起來
炒不起來的話 有錢人更沒有買房的誘因
就算股市出了大問題大跌
央行要降利率救股市
他就降啊
但房市仍然可以維持第二房五成啊
利率與貸款成數是兩種不同的工具
要救股市 就降利率印錢
關你房市第二房的貸款成數屁事呢
你房市的貸款成數就算給你二成自備
那貸的錢也是往房市
不可能你貸出來去救你的股票吧
第二戶五成的貸款與理財房貸應該是不同的
你要救你的股票 可以用理財房貸
但第二戶五成仍然可以維持
所以第二戶的貸款成數要變
一定是房市自己出問題
房市不行了 所以鼓勵大家買房才有需要調整
但是你看有可能嗎
房市有可能急崩嗎
我反而覺得房市不要急崩才好
因為要改變人民的預期心理要時間
讓大家慢慢相信
啊原來房市已經不是最有效率的理財工具了
以前大家是實價登錄往上加
以後是大家實價登錄往下扣一點
除非說
台灣股市不好是因為經濟不好
那為了救經濟 才有可能利用房市來救經濟
要用房市來救經濟 所以放寬第二戶的成數
但那是為了救經濟 不是為了救股市
而且台灣是出口型的國家
要救經濟只要出口好就可以了
那是循環的 偶爾會輪到不好的時期
只有一種狀況
出口好不了 遙遙無期盼不到
那麼政府可能會想
至少把內需搞好一點
不過如果出口永遠好不了
那只靠內需也是會很慘
那時房價也應該儘量維持不大跌就很好了
總之
第二戶五成 有可能是一個永遠的政策
但是 政府當然不會自失彈性去寫死這個政策
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