Re: [閒聊] 年輕人只買新房真的不是唬爛

看板home-sale (房屋交易)作者waitrop (嘴砲無雙)時間2小時前 (2026/02/25 17:31)推噓4(4推 0噓 5→)

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台灣甚至是這世界大部分國家不缺房屋, 缺的是新屋跟黃金地段的蛋黃區房屋, 所以一樣價錢甚至只要半價的新房, 但是比較遠, 對於身體好有時間有體力通勤的年輕人而言, 的確是很有吸引力反方向想, 年紀大了, 沒時間沒體力通勤, 甚至需要常跑醫院或是家裡小孩需要學區, 就會更看重蛋黃區的房子 ※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言： : 我八年級生，沒在唬爛 : 我身邊所有跟我一樣八年級的親朋好友 : 每一個都是買預售屋不然就五年內新成屋，毫無例外 : 樣本包含我自己跟我家人都是買預售屋 : 還有親戚跟同事還有朋友跟朋友的家人 : 我認識的只要是八年級年輕人，幾乎全部都買預售屋 : 有買台中有買雙北有買桃園的 : 樣本數不多，但大概也有十幾位 : 年輕人真的只買新房，沒在騙 : 老房真的別碰，年輕人完全看不上 : 以後老房新房價差只會越來越大這點有兩個前提, 1. 新房會變老, 年輕人會變老, 老房新房價差只會越來越大, 沒錯, 但是這代表你買新房其實是買在房價最高點, 之後只會慢慢變老房, 房價被新蓋的房取代, 就像老人被新人取代一樣 2. 但是蛋黃區的老房永遠都值錢, 因為值錢的是那塊地, 那個location, 蛋黃區很少新建案, 你要住蛋黃區, 大部分時候只能選擇老房 : 台北市也一樣，年輕人寧願買新北桃園新房也不買台北老屋 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.66.62 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772004660.A.7CB.html : 推 Thaibabe: 我80年次買預售+1 02/25 15:32 : → jaricho: 所以你的意思是等繼承仔以後在房版不能再說有3間等繼承 02/25 15:32 : → jaricho: 嗎？ 02/25 15:32 : 推 prostar: 預售屋就窮人福音阿 02/25 15:32 : ※ 編輯: robertgarcia (39.12.66.62 臺灣), 02/25/2026 15:32:49 : → prostar: 慢慢繳貸款成數高不用花大錢整修 02/25 15:32 : → jaricho: 空空邏輯是未來人人都能繼承一間以上耶 02/25 15:33 : → prostar: 老屋翻修搞不好屋價一半還無法貸款誰買得起 02/25 15:33 : → Thaibabe: 社區鄰居目測8成年紀跟我差不多 02/25 15:33 : 推 bustinjieber: 一樣8年級+身邊的，都買中古屋只有2個預售 02/25 15:33 : 推 kcy05785: 以後就看這群修SPC修的幹幹叫XD 02/25 15:33 : → bustinjieber: 喔，我說的是買第一間的時候 02/25 15:34 : → Skydier: 除了台北其他都是買新不買舊 02/25 15:34 : → kcy05785: 20年以後的預售除非價格夠甜，否則都是降級。 02/25 15:34 : → kcy05785: 預售要能溢價買要等今年單層排水強制實施後 02/25 15:35 : 推 lucky466: 中南部自住很多都只買新的 02/25 15:36 : 推 william826: 新房子總價1800-2500萬通常鄰居都是正常人 02/25 15:37 : → william826: 老房隔壁雷包老害機率太高 02/25 15:38 : 噓 junior020486: 我沒買預售屋欸 02/25 15:38 : → junior020486: 我自住都不是預售屋 02/25 15:38 : ※ 編輯: robertgarcia (39.12.66.62 臺灣), 02/25/2026 15:40:33 : → missucrystal: 你這樣說那些買給小孩的人以後他們小孩長大想賣 02/25 15:41 : → missucrystal: 時賣得掉嗎 02/25 15:41 : 推 childeviler2: 預售都權狀大坪數，實際居住小坪數 02/25 15:42 : 推 SkyFee: 因為住新房是享受住老房是身心受創 02/25 15:43 : 噓 l04: 那你要有心理準備，你這間預售，老了會賠翻。 02/25 15:46 : 推 lin8807819: 預售與新成屋，環境比較好 02/25 15:50 : 推 blargelp: 唉這說過很多次了就是有人不信 02/25 15:50 : 噓 planta: 等你的房子老了， 02/25 15:50 : → planta: 年輕人也會這樣跟你說！！ 02/25 15:50 : → planta: 講得好像只有你長生不老一樣！ 02/25 15:50 : → planta: 祝你的房子青春永駐！！！ 02/25 15:50 : → blargelp: 我自己是投資客之前先是一個八年級自住客，自住客說我 02/25 15:51 : → blargelp: 真的不會考慮老房直接劃掉連比較都不用。不信仔就覺 02/25 15:51 : → blargelp: 得別人在戰他們家啊 02/25 15:51 : 推 kcy05785: 老屋要賣自住客就是看地點 02/25 15:53 : → blargelp: 連潛在接盤對象（金龍版本就是首購年輕人）的好惡都搞 02/25 15:53 : → blargelp: 不清楚，我真的想不到你的獲利模式欸 02/25 15:53 : → jl40: 太嫩了 02/25 15:53 : → blargelp: 獲利模式是看著預售屋實價登錄打手槍嗎 02/25 15:53 : → fatb: 只有賣不掉的價格 02/25 15:56 : → fatb: 今天同樣價格我會選台北市老屋 02/25 15:56 : 推 PTTMAXQQ: 你說的都對喔,so你這個年輕人未來要賣房沒下個年輕人接 02/25 15:59 : → PTTMAXQQ: 盤對嗎？ 02/25 15:59 : → PTTMAXQQ: 市場上的成交量都是老人在成交的對嗎？ 02/25 15:59 : → PTTMAXQQ: 你未來的預售變成屋後沒有年輕人願意買對嗎？ 02/25 15:59 : 推 bustinjieber: 老房頂多是價格vs 空間拉扯， 02/25 16:03 : → bustinjieber: 全台20年內的房屋就200萬間， 02/25 16:03 : → bustinjieber: 平均一年10萬新屋，2-30萬成交量， 02/25 16:03 : → bustinjieber: 年輕人都買新屋，然後老人都撿老的？ 02/25 16:03 : → bustinjieber: 還是年輕買不起，變老人就突然愛老屋了？ 02/25 16:03 : → bustinjieber: 用腦子想就知道完全不合邏輯， 02/25 16:03 : → bustinjieber: 說白的，買新屋老屋跟年齡沒有絕對關係， 02/25 16:03 : → bustinjieber: 跟當下預算跟需求比較有關係。 02/25 16:03 : 推 aendwolf: 你說的對，但他們都在房子附近就業嗎? 02/25 16:05 : 噓 mitsloanboy: 當然要買台北預售屋啊不然去買台南破幹鄉下透天？ 02/25 16:06 : 推 blargelp: 如果一直有新房現在的新屋確實會變老屋然後沒人要。但 02/25 16:06 : → blargelp: 現在的開工量這波交屋潮後，未來新房稀缺，容忍度也只 02/25 16:06 : → blargelp: 能提升。譬如原PO說的五年內新房可能就得寬容到十年內 02/25 16:06 : → blargelp: 。沒辦法五年內太少。 02/25 16:06 : 推 gk1329: 老人雜物比較多需要空間囤 02/25 16:07 : → gk1329: 只好買便宜的老房 02/25 16:07 : → bustinjieber: 沒人要的不是老屋是沒有使用價值的房屋 02/25 16:08 : → bustinjieber: 當要一直設定新條件或是假設 02/25 16:08 : → bustinjieber: 就代表邏輯不成立或是有瑕疵 02/25 16:08 : → blargelp: 跟年齡一定有關。老人習慣這樣的生活型態啦他們年紀習 02/25 16:09 : → blargelp: 慣家裡有一人被壓榨勞力負責在家收掛號包裹倒垃圾。現 02/25 16:09 : → blargelp: 在年輕人嘛都雙薪你要一人犧牲職涯去做大樓管理室的事 02/25 16:09 : → blargelp: ？去你的你賺多少錢啊？ 02/25 16:09 : → blargelp: 直接離婚了吧 02/25 16:10 : 推 kmtkmtkmt: 正常我周遭買老房的真的都是有年紀的XDDDDD 02/25 16:11 : → bustinjieber: 所以年輕人老了就會接受老房了， 02/25 16:12 : → bustinjieber: 是這樣嗎？ 02/25 16:12 : → a765432112: 我買超老公寓！ 02/25 16:13 : → bustinjieber: 到底要講型態世代年齡習慣還是什麼？ 02/25 16:13 : 推 zxc70227: 因為年輕人買不起台北老屋啊... 02/25 16:14 : → zxc70227: 年輕人會買的新房大多在遠離市區的重劃區，會買到那邊去 02/25 16:15 : → bustinjieber: 年齡是變動的，且階段不同需求不同， 02/25 16:15 : → bustinjieber: 年齡只是一個很粗淺的概括 02/25 16:15 : → zxc70227: 也是因為價格考量，市區的老屋還是不便宜的，真有便宜的 02/25 16:15 : → zxc70227: 通常也沒有人想住，那種龍蛇雜處大樓；但如果是單純的社 02/25 16:15 : → zxc70227: 區還是很多人喜歡的 02/25 16:15 : 推 paulchen: 我認為跟預售屋的付款機制有關不用一次拿出這麼多頭期 02/25 16:34 : → planta: 好像是耶！至少可以把頭期款,放在股票裡面再滾一下,小雪球 02/25 16:40 : → planta: 變成大雪球！ 02/25 16:40 : → bustinjieber: 其實工程款拿去滾股票風險很大， 02/25 16:45 : → bustinjieber: 賭贏就沒事，輸了要人命， 02/25 16:45 : → bustinjieber: 除非很確定未來有其他足額金流 02/25 16:45 : → bustinjieber: 或是有退路金主爸爸，這就另說。 02/25 16:45 : 噓 paul10404: 老人年輕時也是買新房，自己老了叫人買老屋，心態真差 02/25 16:46 : 推 kcy05785: 沒錢別嘰嘰歪歪 02/25 16:47 : → kcy05785: 要壓供給又要房價便宜，台灣低能是真的多 02/25 16:48 : → ginobili62: 果然是老人 02/25 16:49 : 推 pisay: 買老屋怕的是那些老害鄰居 02/25 16:52 : → repast: 你這樣洨房蟲怎麼出貨QQ 02/25 16:59 : 推 steak5566: 鄰居水準太差他買10萬一坪你買90萬一坪 02/25 17:00 : 推 kmtkmtkmt: 因為老房怪咖一大堆大家都不想碰雷 02/25 17:15 : 推 tpta45855: 怎摸辦好多投資客沒錢只能買破老爛的怎摸辦出不了貨 02/25 17:22 : → tpta45855: 惹 02/25 17:22 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772011888.A.731.html