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Re: [閒聊] 少子化進入加速歸0，買蛋白等於坐牢

看板home-sale (房屋交易)作者 (古密斯)時間2小時前 (2026/03/08 11:37), 2小時前編輯推噓27(27推 0噓 50→)
留言77則, 12人參與, 33分鐘前最新討論串4/9 (看更多)
※ 引述《evil7589 ()》之銘言： : 少子化來的又急又快，還買在蛋白區的會面臨房價崩盤，房子賣不出去也租不出去 : 其他的 : 1 超市小吃店家關閉 : 2 醫院變少 : 3 公車班次減少 : 4 學校合併或廢校 : 老年後不方便開車，或是駕照考不過不能開車 : 結論：要買正蛋黃區，連蛋白都不能買 少子化加速中。只是要明顯到我們一般上班族都能看見，房市也開始出現都市集中，可能 要20年。由於資訊發達，大家會稍微提前預測，我自己保守抓10年內要重新配置。 （我覺得許多政府蓋捷運、輕軌大撒幣的地方，早晚因少子而會荒廢，至少也有8成信心 會猜對，不曉得在浪費什麼） 但開店老闆或一般主管應該明顯感覺到很難徵人。沒得選，以前可能看外貌得體、看反應 度、看品性，現在大概無不良行為就可以了。同事開始出現一些性格特殊反應迴異的。 至於大家最關心的真正蛋黃，北部已經蛋黃的大概不會變（靠學區的會變），南部就不提 了。其中危險的是新興的蛋黃區、重劃區，在沒有足夠人口累積，又面臨高房價影響的高 租金情況下，有可能發育不良。如果想要蛋黃移轉，這難度可能比慢慢都更還難。 以人為本，是某仲介業裡的口號，這正是蛋黃形成的關鍵，人的數量、人的需求、勞力的 提供。不管政策怎麼變，最後都會跟隨人性。 要說哪裡會是未來的蛋黃呢？根本沒辦法一語概之，蛋白可以，但要看哪區；偏鄉也可以 ，但要看什麼時代；蛋黃當然還是蛋黃，但看得見的例外，許多人都能猜到。 - ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.97.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772941045.A.570.html ※ 編輯: jerry1019 (27.247.97.81 臺灣), 03/08/2026 11:40:32 ※ 編輯: jerry1019 (27.247.97.81 臺灣), 03/08/2026 11:43:07 ※ 編輯: jerry1019 (27.247.97.81 臺灣), 03/08/2026 11:48:02
推
03/08 11:53, 2小時前 , 1F
gg今年預計招募8000名新進同仁，工作地點涵蓋桃園、新竹
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03/08 11:53, 2小時前 , 2F
、苗栗、台中、嘉義、台南、高雄等地.
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03/08 11:53, 2小時前 , 3F
認真說北部人有多少比例比這些人高薪
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這些人還是少數。我算他一家4口全靠他，也就32000人呀 ※ 編輯: jerry1019 (27.247.97.81 臺灣), 03/08/2026 12:01:43
推
03/08 12:05, 2小時前 , 4F
這只是今年徵才 明年不徵嗎？ 後年不徵嗎？
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徵到把我也徵進去，我就認了。要是台灣獨握GG，人人GG，那就真的可以遍地開花。 ※ 編輯: jerry1019 (27.247.97.81 臺灣), 03/08/2026 12:10:36
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03/08 12:13, 1小時前 , 5F
現在很難找人+1 ，所以辦公室一定要設在最多人方便到
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03/08 12:13, 1小時前 , 6F
的捷運站附近，這也導致台北市的現有蛋黃區很難被改
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變。另外一個是心理因素，我也曾經考慮是不是將辦公
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室買在板橋或新北，但因為我是小型公司，員工反倒抗
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議，他們認為即使薪水領一樣的，在台北市上班就是比
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較有優越感。
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推
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有什麼好認不認的？ 你若是台北人在台北工作 薪水有自信
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不輸他們 那有什麼好擔心的
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推
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還有學區房是不會沒落的，少子化的結果造成熱門的公
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立學區更熱門
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等到各位板友小孩上小學之後就會有感，二三線的公立
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03/08 12:23, 1小時前 , 16F
國中距離會被拉開，一線公立國中的地位完全不會下降
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03/08 12:24, 1小時前 , 17F
捷運輕軌會荒廢？
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推
03/08 12:25, 1小時前 , 18F
各縣市都有風評好的國中小 這些風評好的一樣熱門 寄學區
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什麼的 少子化下大家更注重這些…
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推
03/08 12:27, 1小時前 , 20F
最北七的還有不是學區的然後說附近的私校是他的學區
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03/08 12:28, 1小時前 , 21F
校車一個月才多少錢而已，對了那些人應該唸不起所以不
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03/08 12:28, 1小時前 , 22F
知道
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03/08 12:32, 1小時前 , 23F
南部火車站附近補習街放學後人流現在都沒了
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推
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誰還在搭火車 早就是高鐵的時代了
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哦 那是南部啦！ 南部就都不能買 以租代買就好了
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03/08 12:36, 1小時前 , 26F
易買難賣 馬上買 馬上套
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03/08 12:37, 1小時前 , 27F
我就不相信忠孝復興捷運站會沒人
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現在淡海輕軌人也越來越多了
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推
03/08 12:43, 1小時前 , 29F
誰說台北會沒人 沒人否定台北房價第一 誰會白癡到認為台
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北房價會被其他縣市超越的
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但要說台北房價會一直上 其他主要縣市會一直下 原本差4倍
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房價 變成差10倍 15倍房價 那就不太可能了
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推
03/08 12:47, 1小時前 , 33F
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推
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每次看買房子在討論薪水真的覺得平行世界....
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海灣新城 你拿去和萬華比阿 有喔
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推
03/08 12:48, 1小時前 , 36F
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推
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海灣新城可以定義成偏鄉海邊了吧 ….
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03/08 12:49, 1小時前 , 38F
四十年凍漲 就會拉開了
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推
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火車站很多鳥站會慢慢沒落或早就沒落 但捷運高鐵真的看
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03/08 12:49, 1小時前 , 40F
不到沒落跡象 所有高鐵站使用人次都在上升
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看看後面的淡水 差距越來越大
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還不需要海灣新城支援勒
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03/08 12:50, 1小時前 , 43F
hello 山上 垃圾 農地 和40年前價格差不多喔
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推
03/08 12:52, 1小時前 , 44F
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03/08 12:52, 1小時前 , 45F
到信義區就1小時是多遠多鄉下 為什麼你們不住海灣新城
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推
03/08 12:54, 1小時前 , 46F
XD… 問雙北人啊 海灣也是雙北範圍
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推
03/08 12:55, 1小時前 , 47F
剛剛看了一下 海灣新城 捷運淡水站搭公車862、863
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03/08 12:55, 1小時前 , 48F
45分鐘可以到
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推
03/08 12:56, 1小時前 , 49F
那條路又不會塞車 騎車去搭輕軌 然後附近一堆免費停車
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03/08 12:56, 1小時前 , 50F
位
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海灣新城就一堆南部海邊遲早的樣子啊
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推
03/08 12:57, 1小時前 , 52F
查好了 從輕軌淡水行政中心站搭公車去38分鐘
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淡水也是 你看會漲嗎 笑死
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才幾十萬 買的人是在買玩具吧
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40年前也是那個價格喔
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推
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可能喜歡玩水的人 買去渡假用的吧
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說隨便買都會漲的自己去海灣新城報到
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也不是為了賺錢
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覺得海邊不會倍率差的越來越高的自己去海灣新城報到
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山上 海邊
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推
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台灣本島最北第一宅
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如果士林淡水 發展起來 會不會有更多的 娛樂需求
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永久棟距 視野大約200英里
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可以貼窗往外看大海打炮
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少到一定程度就是都心回歸，日本示範了
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推
03/08 13:11, 59分鐘前 , 66F
買房自住是為了舒適，就當消費品，只有投資客才會
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不能買南部，本來就一直住在南部的人，房價負擔的
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起不會有壓力時當然可以買啊。如果台北市以南的有
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錢人全部湧進去買台北房，看要有多少原生台北人要
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買不起台北房了，就像首爾一樣。
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03/08 13:13, 57分鐘前 , 71F
也是 台北就是南部人上來搶房子
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台灣就是那麼小，人又少的話六都根本太多
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有外勞在 哪裡都是蛋黃 以後房子都會被外勞買走
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72F 是的 6都太多了
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推
03/08 13:37, 33分鐘前 , 75F
現在超難找人,以前工廠在蘆竹,住在桃園市區的人還嫌
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遠,會覺得去龜山找工作就好,難怪現在一堆工廠都要設
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交通車,不然不想去上班
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