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Re: [新聞] 30年後誰來買房？房市恐迎大洗牌

看板home-sale (房屋交易)作者 (小蔡一碟)時間5月前 (2026/03/19 10:59), 編輯推噓19(22推 3噓 64→)
留言89則, 16人參與, 5月前最新討論串2/5 (看更多)
什麼少子化房子沒人要 或是躺平等繼承就不用買房 這堆日經文都沒討論到時間與老化 老屋越來越沒人要、新房越來越稀缺，是現在式 建商不是笨蛋，一定會依需求量來蓋，不可能亂蓋一堆賣不掉的房 父母輩在70~80年代大量北漂買嶄新的公寓，現在稱老屋 現在7~8年級愛買高貴的預售屋，不買老屋 30年後少子的下一代也會是一樣的選擇 未來要子孫繼承一間屋齡70年房產是驕傲還是累贅，有沒有人要討論這個話題? 建議經濟許可，且趁舊屋還有市場行情時，每住個20~30年持續換新屋住 老了死在新房比較舒服，子孫也會感謝你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.216.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773889147.A.26E.html
推
03/19 11:02, 5月前 , 1F
無效供給的討論 已經很久了 但有些人就只看房屋總數900多
03/19 11:02, 1F
→
03/19 11:02, 5月前 , 2F
萬戶 然後建商還再蓋房 數量越來越多 人人有繼承 繼續鬼
03/19 11:02, 2F
→
03/19 11:02, 5月前 , 3F
打牆
03/19 11:02, 3F
→
03/19 11:03, 5月前 , 4F
會賣掉換現金！！ 總比什麽都沒得繼承的好
03/19 11:03, 4F
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03/19 11:04, 5月前 , 5F
沒地去哪蓋新房？
03/19 11:04, 5F
→
03/19 11:05, 5月前 , 6F
台北一堆人住50年老房也住得很開心啊
03/19 11:05, 6F
→
03/19 11:06, 5月前 , 7F
重劃區一堆新房，市中心轉移，應該就是這樣吧
03/19 11:06, 7F
噓
03/19 11:06, 5月前 , 8F
好的30年後我想住大安區 70年老房也OK
03/19 11:06, 8F
推
03/19 11:07, 5月前 , 9F
重劃區跟都心轉移是兩回事，
03/19 11:07, 9F
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03/19 11:07, 5月前 , 10F
都市計劃才是決定一切的關鍵
03/19 11:07, 10F
→
03/19 11:08, 5月前 , 11F
不是什麼有地有房 就有用的
03/19 11:08, 11F
→
03/19 11:09, 5月前 , 12F
舊屋永遠都有市場，因為未來
03/19 11:09, 12F
→
03/19 11:09, 5月前 , 13F
30年內的房永遠都少於300萬間，
03/19 11:09, 13F
→
03/19 11:09, 5月前 , 14F
且隨著交易量下滑，數字會少到多少未知
03/19 11:09, 14F
→
03/19 11:09, 5月前 , 15F
咦 最後一句跟第一句是不是相衝突啦？沒子孫換房幹嘛？
03/19 11:09, 15F
→
03/19 11:11, 5月前 , 16F
少子化20年老屋也賣不出去啊
03/19 11:11, 16F
→
03/19 11:12, 5月前 , 17F
新舊價差、基本面、使用價值
03/19 11:12, 17F
→
03/19 11:12, 5月前 , 18F
這些才是比較有價值的討論，
03/19 11:12, 18F
→
03/19 11:12, 5月前 , 19F
屋齡一刀切的分法太粗淺。
03/19 11:12, 19F
推
03/19 11:42, 5月前 , 20F
沒錯啊 老房老到沒人要之前賣掉 是現在進行式，我自己是
03/19 11:42, 20F
→
03/19 11:42, 5月前 , 21F
估計不會超過十年就換一次
03/19 11:42, 21F
推
03/19 12:26, 5月前 , 22F
你的邏輯有盲點，當老屋沒價值成為主流觀點，30年後你
03/19 12:26, 22F
→
03/19 12:26, 5月前 , 23F
的房子怎麼可能脫得了手？
03/19 12:26, 23F
→
03/19 12:28, 5月前 , 24F
怎麼能幻想有人會想接你甩出來的30年老房？而且還希望
03/19 12:28, 24F
→
03/19 12:28, 5月前 , 25F
賣到好價錢？
03/19 12:28, 25F
→
03/19 12:28, 5月前 , 26F
30年後只有不到一半的人能住在屋齡50年以內的房子
03/19 12:28, 26F
→
03/19 12:28, 5月前 , 27F
如果你是另外那一半 你不住老屋 可以考慮住公園
03/19 12:28, 27F
→
03/19 12:29, 5月前 , 28F
50年的房子你都排不到 不要說30年啦
03/19 12:29, 28F
推
03/19 12:39, 5月前 , 29F
30年後 屋齡30年的根本前段班的 因為有一半以上屋齡是50
03/19 12:39, 29F
→
03/19 12:39, 5月前 , 30F
-60年以上的老屋排在後面
03/19 12:39, 30F
→
03/19 12:41, 5月前 , 31F
現在平均屋齡34年 粗估一半的房子4.500萬戶都34歲以上 再
03/19 12:41, 31F
→
03/19 12:41, 5月前 , 32F
30年有4.500百萬戶大於64歲屋齡
03/19 12:41, 32F
推
03/19 12:42, 5月前 , 33F
屋齡多久不是重點啦，重點是地點
03/19 12:42, 33F
→
03/19 12:42, 5月前 , 34F
外面便宜的地點，你要屋齡新有什麼困難啦
03/19 12:42, 34F
推
03/19 12:43, 5月前 , 35F
要屋齡新 就是看當時蓋房地成本啊 蓋新房子成本越來越高
03/19 12:43, 35F
→
03/19 12:43, 5月前 , 36F
越來越貴
03/19 12:43, 36F
→
03/19 12:44, 5月前 , 37F
錢夠 當然新房子沒問題啊
03/19 12:44, 37F
推
03/19 12:44, 5月前 , 38F
03/19 12:44, 38F
→
03/19 12:44, 5月前 , 39F
要什麼錢啦，新房子透天開價1000萬
03/19 12:44, 39F
推
03/19 12:45, 5月前 , 40F
你要不要想想30年後大社再蓋同樣等級的透天 會不會只賣10
03/19 12:45, 40F
→
03/19 12:45, 5月前 , 41F
00
03/19 12:45, 41F
推
03/19 12:47, 5月前 , 42F
你30年後還要住全新的房子原因是？！
03/19 12:47, 42F
→
03/19 12:47, 5月前 , 43F
這裡一堆大神住的房子屋齡也很高啦
03/19 12:47, 43F
推
03/19 12:48, 5月前 , 44F
有可能房子已經80歲了啊 有可能會想換吧
03/19 12:48, 44F
→
03/19 12:48, 5月前 , 45F
別想太多，那怎麼會一堆人等爸媽過世繼承的
03/19 12:48, 45F
→
03/19 12:48, 5月前 , 46F
就是老人都不換房子
03/19 12:48, 46F
推
03/19 12:49, 5月前 , 47F
你怎麼不問 手機沒壞 為什麼大家常常換新手機？
03/19 12:49, 47F
→
03/19 12:49, 5月前 , 48F
沒有阿，如果現在常換新手機，蘋果又怎麼會這麼慘
03/19 12:49, 48F
→
03/19 12:50, 5月前 , 49F
只要同地點的新房拼命漲老屋連帶一定會被拉抬啦，
03/19 12:50, 49F
→
03/19 12:50, 5月前 , 50F
幫有錢人煩惱錢太多咧
03/19 12:50, 50F
推
03/19 12:50, 5月前 , 51F
阿Q繼續槓 總之想換新房 妳沒有不代表別人不想 不要直接
03/19 12:50, 51F
→
03/19 12:50, 5月前 , 52F
設定大家都不想換新房
03/19 12:50, 52F
→
03/19 12:51, 5月前 , 53F
阿Q妳繼續 我不陪妳槓 浪費時間
03/19 12:51, 53F
推
03/19 12:51, 5月前 , 54F
自己還不是租新房= =
03/19 12:51, 54F
推
03/19 12:52, 5月前 , 55F
我是阿，我又不是說新房不好
03/19 12:52, 55F
→
03/19 12:52, 5月前 , 56F
我是說房子價格不是只看房子，地點更是決定要素，不然勒
03/19 12:52, 56F
→
03/19 12:53, 5月前 , 57F
想跟有能力這是兩回事
03/19 12:53, 57F
→
03/19 12:53, 5月前 , 58F
難道台北市住老公寓的都只想住老公寓嗎
03/19 12:53, 58F
→
03/19 12:53, 5月前 , 59F
但是他們寧願住老公寓到死，也不見得願意換外面新房就是
03/19 12:53, 59F
→
03/19 12:53, 5月前 , 60F
了
03/19 12:53, 60F
→
03/19 13:08, 5月前 , 61F
地點”比較”重要是建立在房屋條件不能太差,否則同價位,難道
03/19 13:08, 61F
→
03/19 13:08, 5月前 , 62F
買萬華老_窟的是聰明人,買A7大樓的是笨蛋?
03/19 13:08, 62F
推
03/19 13:54, 5月前 , 63F
房屋狀況花錢都能改啦，鄰居才不能改
03/19 13:54, 63F
推
03/19 14:22, 5月前 , 64F
什麼無效供給zzzz,不就是房屋越老和旁邊越新的會有價
03/19 14:22, 64F
→
03/19 14:22, 5月前 , 65F
差,講得好像新房一坪100萬,旁邊40年老房一坪20,30萬。
03/19 14:22, 65F
→
03/19 14:22, 5月前 , 66F
有這種地方？
03/19 14:22, 66F
→
03/19 14:23, 5月前 , 67F
至少我這區大概就差1~20萬一坪
03/19 14:23, 67F
→
03/19 14:24, 5月前 , 68F
是有多無效笑死
03/19 14:24, 68F
→
03/19 14:26, 5月前 , 69F
無效應該定義成沒人住，不是只有價差XD
03/19 14:26, 69F
→
03/19 14:34, 5月前 , 70F
重點是 新屋就是越住越小阿
03/19 14:34, 70F
推
03/19 15:12, 5月前 , 71F
03/19 15:12, 71F
→
03/19 15:13, 5月前 , 72F
7萬和30萬
03/19 15:13, 72F
→
03/19 15:13, 5月前 , 73F
對比 新房一坪100 老屋2、30 這樣算有吧 哈哈
03/19 15:13, 73F
推
03/19 15:14, 5月前 , 74F
03/19 15:14, 74F
推
03/19 15:16, 5月前 , 75F
03/19 15:16, 75F
→
03/19 15:16, 5月前 , 76F
這個就土地不值錢老屋也不值錢的範例
03/19 15:16, 76F
→
03/19 15:16, 5月前 , 77F
無效供給
03/19 15:16, 77F
推
03/19 16:27, 5月前 , 78F
有成交不就是至少對方想自己住或是投資才會出現紀錄，這
03/19 16:27, 78F
→
03/19 16:27, 5月前 , 79F
樣怎麼算無效供給啦
03/19 16:27, 79F
→
03/19 16:27, 5月前 , 80F
有沒有效不是看價格阿
03/19 16:27, 80F
→
03/19 16:27, 5月前 , 81F
是看有沒有使用
03/19 16:27, 81F
推
03/19 16:31, 5月前 , 82F
而且只要有就業，老又便宜的房子剛好是移工最愛阿，怎麼
03/19 16:31, 82F
→
03/19 16:31, 5月前 , 83F
會無效
03/19 16:31, 83F
→
03/19 16:31, 5月前 , 84F
11年毛胚屋那種才是無效，或是開個8萬租金結果擺廉價的家
03/19 16:31, 84F
→
03/19 16:31, 5月前 , 85F
具出租，這些才無效
03/19 16:31, 85F
→
03/19 16:32, 5月前 , 86F
只有無效的價格產生的無效供給，跟無效的價格導致的無效
03/19 16:32, 86F
→
03/19 16:32, 5月前 , 87F
需求，好嗎
03/19 16:32, 87F
噓
03/19 18:11, 5月前 , 88F
建商不是笨蛋，但貪婪和你是不是笨蛋沒有關係。
03/19 18:11, 88F
噓
03/20 08:06, 5月前 , 89F
文章前後矛盾自己說老房沒人要下面又要賣老房換新房
03/20 08:06, 89F
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