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Re: [請益] 租客不繳最後兩個月房租才對？

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間5月前 (2026/03/30 17:24), 5月前編輯推噓45(46推 1噓 90→)
留言137則, 28人參與, 5月前最新討論串2/2 (看更多)
是不知道低端的腦子怎麼想的 今年找火險 已經有產險提供房東專用條款 內容包括租金欠繳補償、房客不繳租金的律師費補償…etc 然後要提供房客的姓名和租約日期 後面應該會要求租約的影本 以後專門由這些產險公司應付R ※ 引述 《gerychen》 之銘言： : 標題：[請益] 租客不繳最後兩個月房租才對？ : 時間: Mon Mar 30 17:02:09 2026 : : 餓死抬頭 : : 肥宅我長年租屋在外 : 最怕的就是被房東苛扣押金 : 如果屋況有我需要負責的 : 當然我會負責 : 可是最怕就是遇到無賴房東 : 反正錢在他手上 : 點交時直接找一堆藉口扣租客押金 : 就吃定租客不會為了這點費用打官司 : 況且也真的不符時間成本 : 最後就算真的要退也已經賺了多少利息 : : 因此在租屋市場上 : 弱勢的租客唯一的反制方法 : 就是直接不繳最後兩個月租金對吧？ : : 小弟先謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.111.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774862642.A.686.html ※ 編輯: kcy05785 (42.73.111.214 臺灣), 03/30/2026 17:24:53
推
03/30 17:30, 5月前 , 1F
最後債務跑到保險公司和銀行端
03/30 17:30, 1F
→
03/30 17:30, 5月前 , 2F
租屋租到變失信，笑歪
03/30 17:30, 2F
→
03/30 17:30, 5月前 , 3F
居然有租霸險了嗎
03/30 17:30, 3F
推
03/30 17:31, 5月前 , 4F
很棒 如果有產險要做這個 就是像加入日本租金保證公司 類
03/30 17:31, 4F
→
03/30 17:31, 5月前 , 5F
似把風險轉給第三方公司 但這風險轉嫁成本需要由房客支付
03/30 17:31, 5F
→
03/30 17:31, 5月前 , 6F
條款今年剛出來的
03/30 17:31, 6F
→
03/30 17:31, 5月前 , 7F
這個如果可以很好轉價 會是好生意
03/30 17:31, 7F
→
03/30 17:31, 5月前 , 8F
終於來了
03/30 17:31, 8F
→
03/30 17:32, 5月前 , 9F
代位求償 然後實質上是可能債權移轉
03/30 17:32, 9F
→
03/30 17:33, 5月前 , 10F
商業 還有 住宅 等 都適用的話應該會刺激通膨
03/30 17:33, 10F
→
03/30 17:33, 5月前 , 11F
到時候上新聞 或廣告 “還好我有保險”
03/30 17:33, 11F
推
03/30 17:33, 5月前 , 12F
可以透露是哪家產險嗎
03/30 17:33, 12F
推
03/30 17:34, 5月前 , 13F
這種租金遲繳應該納入徵信啊，連帶保證人也要放進去
03/30 17:34, 13F
→
03/30 17:34, 5月前 , 14F
就等於團購律師處理出租問題
03/30 17:34, 14F
→
03/30 17:34, 5月前 , 15F
保險公司會有內部資料
03/30 17:34, 15F
→
03/30 17:34, 5月前 , 16F
哇，好猛
03/30 17:34, 16F
→
03/30 17:34, 5月前 , 17F
以後遇到拒保就可以不出租了
03/30 17:34, 17F
→
03/30 17:35, 5月前 , 18F
終於有可以實質轉嫁風險的工具了
03/30 17:35, 18F
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03/30 17:35, 5月前 , 19F
終於來了
03/30 17:35, 19F
→
03/30 17:35, 5月前 , 20F
03/30 17:35, 20F
推
03/30 17:35, 5月前 , 21F
房東遲繳房貸要付滯納金，聯徵扣分，租屋蟑螂遲繳
03/30 17:35, 21F
→
03/30 17:35, 5月前 , 22F
03/30 17:35, 22F
→
03/30 17:35, 5月前 , 23F
甚至扣兩個月，不納入聯徵嗎？房東完全可以配合提
03/30 17:35, 23F
→
03/30 17:35, 5月前 , 24F
供租約跟匯款紀錄相關證據
03/30 17:35, 24F
推
03/30 17:35, 5月前 , 25F
這不錯耶，如果是我會保
03/30 17:35, 25F
→
03/30 17:36, 5月前 , 26F
不然有些租屋蟑螂，不付租金還給你領租屋補助，房東
03/30 17:36, 26F
→
03/30 17:36, 5月前 , 27F
還要被課稅咧
03/30 17:36, 27F
推
03/30 17:37, 5月前 , 28F
到時候代位求償後都會進入聯徵
03/30 17:37, 28F
推
03/30 17:37, 5月前 , 29F
反正有租補空間能漲 漲來付租霸險嘻嘻
03/30 17:37, 29F
→
03/30 17:37, 5月前 , 30F
不用什麼徵信
03/30 17:37, 30F
→
03/30 17:42, 5月前 , 31F
銀行有的是時間跟租霸玩
03/30 17:42, 31F
→
03/30 17:43, 5月前 , 32F
租霸最好都不要投資不辦貸款不用信用卡，純現金生活
03/30 17:43, 32F
→
03/30 17:43, 5月前 , 33F
律師團購費用 本來就要出的
03/30 17:43, 33F
→
03/30 17:44, 5月前 , 34F
那一家 想了解
03/30 17:44, 34F
→
03/30 17:44, 5月前 , 35F
當然是衝囉
03/30 17:44, 35F
→
03/30 17:44, 5月前 , 36F
台產，截圖在上面
03/30 17:44, 36F
→
03/30 17:45, 5月前 , 37F
不然搞的多累阿
03/30 17:45, 37F
推
03/30 17:47, 5月前 , 38F
耶 不是阿 這個不像車體險耶
03/30 17:47, 38F
→
03/30 17:47, 5月前 , 39F
印象以前沒看過租金補償律師費這些玩意兒
03/30 17:47, 39F
還有 58 則推文
→
03/30 23:53, 5月前 , 98F
繳
03/30 23:53, 98F
推
03/31 00:06, 5月前 , 99F
大推！
03/31 00:06, 99F
→
03/31 00:14, 5月前 , 100F
日本的租屋保證如果是找金融機構開的，欠繳會直接在
03/31 00:14, 100F
→
03/31 00:14, 5月前 , 101F
日本CIC （類似台灣聯徵）上註記至少5年
03/31 00:14, 101F
→
03/31 00:15, 5月前 , 102F
日本然後你所有金融槓桿借貸全部烙賽
03/31 00:15, 102F
推
03/31 00:17, 5月前 , 103F
理賠要件租金及裝修補償要取得法院判決,雖遲也是好東西
03/31 00:17, 103F
→
03/31 00:18, 5月前 , 104F
這些機構統一叫「信販系」
03/31 00:18, 104F
推
03/31 02:06, 5月前 , 105F
再推一個
03/31 02:06, 105F
推
03/31 02:10, 5月前 , 106F
求償不給法院跑完就會在聯徵上有資料
03/31 02:10, 106F
推
03/31 02:14, 5月前 , 107F
有代位求償下的話保險律師比一般屋主經驗豐富
03/31 02:14, 107F
→
03/31 02:14, 5月前 , 108F
保險理賠後原始債權當然移轉給保險公司，那公司當然會去
03/31 02:14, 108F
→
03/31 02:14, 5月前 , 109F
討債，這是毫無疑問的，除非保險公司是傻子。所以我不理
03/31 02:14, 109F
→
03/31 02:14, 5月前 , 110F
解房東討論是否會代位求償的意義。
03/31 02:14, 110F
→
03/31 02:14, 5月前 , 111F
再來說金額不高的，法院一堆車禍代位求償的金額都不高
03/31 02:14, 111F
→
03/31 02:14, 5月前 , 112F
去看看判決書
03/31 02:14, 112F
推
03/31 02:16, 5月前 , 113F
簡易判決 搜“產險”
03/31 02:16, 113F
推
03/31 02:18, 5月前 , 114F
1-3萬一大堆
03/31 02:18, 114F
→
03/31 02:18, 5月前 , 115F
如果追債就能讓租霸改過自新，怎麼台南海扁工讀生的那位
03/31 02:18, 115F
→
03/31 02:18, 5月前 , 116F
被判刑好幾次了，還是依然故我呢，我是覺得各位高估保險
03/31 02:18, 116F
→
03/31 02:18, 5月前 , 117F
公司了
03/31 02:18, 117F
→
03/31 02:19, 5月前 , 118F
沒有喔 代位求償要有簽合約條約
03/31 02:19, 118F
推
03/31 02:22, 5月前 , 119F
再來看那個示意程序就知道還車險的不同
03/31 02:22, 119F
→
03/31 02:23, 5月前 , 120F
和車體險的不同
03/31 02:23, 120F
推
03/31 05:02, 5月前 , 121F
謝謝分享
03/31 05:02, 121F
→
03/31 09:13, 5月前 , 122F
這合約要不要公證啊
03/31 09:13, 122F
推
03/31 10:43, 5月前 , 123F
要喔
03/31 10:43, 123F
→
03/31 10:44, 5月前 , 124F
欠債跑到保險端然後有債權基本上就沒信用了
03/31 10:44, 124F
→
03/31 10:44, 5月前 , 125F
還分數勒
03/31 10:44, 125F
噓
03/31 16:52, 5月前 , 126F
保險法第53條就明定債權移轉了，到底是要簽什麼契約條款
03/31 16:52, 126F
→
03/31 17:19, 5月前 , 127F
配合政府剛好又有稅收 租屋補貼政策會更落實
03/31 17:19, 127F
推
03/31 22:30, 5月前 , 128F
我個人覺得這保險比較像代管並用
03/31 22:30, 128F
→
03/31 22:31, 5月前 , 129F
03/31 22:31, 129F
→
03/31 22:32, 5月前 , 130F
合約內會有寫的
03/31 22:32, 130F
推
03/31 22:34, 5月前 , 131F
剛剛去找台產保單有寫在後面
03/31 22:34, 131F
推
03/31 22:36, 5月前 , 132F
保險細節有很多 有些東西是會追償 有些是遇到理賠
03/31 22:36, 132F
推
03/31 22:39, 5月前 , 133F
按條款看下來他的運作很適合 代管仲介和保險搭配
03/31 22:39, 133F
推
03/31 22:44, 5月前 , 134F
日本保證會社那種是房客版本保險
03/31 22:44, 134F
→
03/31 22:44, 5月前 , 135F
把人趕走前都是保險支付
03/31 22:44, 135F
推
03/31 22:54, 5月前 , 136F
那個 代管 律師 保險 捆在一起好像可以喔
03/31 22:54, 136F
推
04/01 09:34, 5月前 , 137F
感謝分享
04/01 09:34, 137F
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