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Re: [請益] 租客不繳最後兩個月房租才對？

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間1小時前 (2026/03/30 17:24), 1小時前編輯推噓18(18推 0噓 47→)
留言65則, 13人參與, 12分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
是不知道低端的腦子怎麼想的 今年找火險 已經有產險提供房東專用條款 內容包括租金欠繳補償、房客不繳租金的律師費補償…etc 然後要提供房客的姓名和租約日期 後面應該會要求租約的影本 以後專門由這些產險公司應付R ※ 引述 《gerychen》 之銘言： : 標題：[請益] 租客不繳最後兩個月房租才對？ : 時間: Mon Mar 30 17:02:09 2026 : : 餓死抬頭 : : 肥宅我長年租屋在外 : 最怕的就是被房東苛扣押金 : 如果屋況有我需要負責的 : 當然我會負責 : 可是最怕就是遇到無賴房東 : 反正錢在他手上 : 點交時直接找一堆藉口扣租客押金 : 就吃定租客不會為了這點費用打官司 : 況且也真的不符時間成本 : 最後就算真的要退也已經賺了多少利息 : : 因此在租屋市場上 : 弱勢的租客唯一的反制方法 : 就是直接不繳最後兩個月租金對吧？ : : 小弟先謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.111.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774862642.A.686.html ※ 編輯: kcy05785 (42.73.111.214 臺灣), 03/30/2026 17:24:53
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最後債務跑到保險公司和銀行端
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租屋租到變失信，笑歪
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03/30 17:30, 1小時前 , 3F
居然有租霸險了嗎
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推
03/30 17:31, 1小時前 , 4F
很棒 如果有產險要做這個 就是像加入日本租金保證公司 類
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03/30 17:31, 1小時前 , 5F
似把風險轉給第三方公司 但這風險轉嫁成本需要由房客支付
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03/30 17:31, 1小時前 , 6F
條款今年剛出來的
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03/30 17:31, 1小時前 , 7F
這個如果可以很好轉價 會是好生意
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03/30 17:31, 1小時前 , 8F
終於來了
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03/30 17:32, 1小時前 , 9F
代位求償 然後實質上是可能債權移轉
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03/30 17:33, 1小時前 , 10F
商業 還有 住宅 等 都適用的話應該會刺激通膨
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03/30 17:33, 1小時前 , 11F
到時候上新聞 或廣告 “還好我有保險”
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推
03/30 17:33, 1小時前 , 12F
可以透露是哪家產險嗎
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推
03/30 17:34, 1小時前 , 13F
這種租金遲繳應該納入徵信啊，連帶保證人也要放進去
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03/30 17:34, 1小時前 , 14F
就等於團購律師處理出租問題
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03/30 17:34, 1小時前 , 15F
保險公司會有內部資料
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哇，好猛
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以後遇到拒保就可以不出租了
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終於有可以實質轉嫁風險的工具了
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終於來了
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推
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房東遲繳房貸要付滯納金，聯徵扣分，租屋蟑螂遲繳
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甚至扣兩個月，不納入聯徵嗎？房東完全可以配合提
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供租約跟匯款紀錄相關證據
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這不錯耶，如果是我會保
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03/30 17:36, 1小時前 , 26F
不然有些租屋蟑螂，不付租金還給你領租屋補助，房東
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還要被課稅咧
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到時候代位求償後都會進入聯徵
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反正有租補空間能漲 漲來付租霸險嘻嘻
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不用什麼徵信
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03/30 17:42, 1小時前 , 31F
銀行有的是時間跟租霸玩
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03/30 17:43, 1小時前 , 32F
租霸最好都不要投資不辦貸款不用信用卡，純現金生活
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03/30 17:43, 1小時前 , 33F
律師團購費用 本來就要出的
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03/30 17:44, 1小時前 , 34F
那一家 想了解
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03/30 17:44, 1小時前 , 35F
當然是衝囉
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03/30 17:44, 1小時前 , 36F
台產，截圖在上面
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03/30 17:45, 1小時前 , 37F
不然搞的多累阿
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推
03/30 17:47, 1小時前 , 38F
耶 不是阿 這個不像車體險耶
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03/30 17:47, 1小時前 , 39F
印象以前沒看過租金補償律師費這些玩意兒
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03/30 17:48, 1小時前 , 40F
感覺像試辦試水溫
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03/30 17:52, 1小時前 , 41F
國泰產今年的網路投保房東也要填租客姓名和租約日期
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03/30 17:52, 1小時前 , 42F
應該也是有類似的玩意兒
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推
03/30 17:53, 1小時前 , 43F
律師那個兩年前就有了
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03/30 17:54, 1小時前 , 44F
這看起來還不是代位求償那種
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推
03/30 18:09, 46分鐘前 , 45F
台產就有房客險和房東險 都能補償律師費
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推
03/30 18:11, 44分鐘前 , 46F
我需要的是類似車體險那種XD
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03/30 18:12, 43分鐘前 , 47F
水喲
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03/30 18:16, 39分鐘前 , 48F
車體險那種還要有時間發展XD 不過租賃3法通過後強制綁
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03/30 18:16, 39分鐘前 , 49F
3年租約，車體險這種條款出來也是早晚
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03/30 18:17, 38分鐘前 , 50F
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租賃3法可以說是必過
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03/30 18:17, 38分鐘前 , 52F
這包含在裡面嗎？
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03/30 18:18, 37分鐘前 , 53F
因為汽車那個是保險+保險公司律師們去優先
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03/30 18:18, 37分鐘前 , 54F
我年中才到期，內容細部還沒問。你可以打過去問看看XD
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03/30 18:19, 36分鐘前 , 55F
這邊有保險公司的看到的話 我說 可以 這費用*1.5然後
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03/30 18:19, 36分鐘前 , 56F
類似車體險那樣玩 會大賣喔
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03/30 18:21, 34分鐘前 , 57F
產險業會算到他有賺 房東就花錢圖個省事
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03/30 18:22, 33分鐘前 , 58F
業者跟房東雙贏
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03/30 18:22, 33分鐘前 , 59F
租屋市場部分責任慢慢法人化
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03/30 18:23, 32分鐘前 , 60F
給專業的處理，成本回灌租金
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03/30 18:36, 19分鐘前 , 61F
這個很棒
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03/30 18:41, 14分鐘前 , 62F
可惜社宅沒有補這個，只有一般地火險
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03/30 18:41, 14分鐘前 , 63F
租金還沒看到 我還在等
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03/30 18:41, 14分鐘前 , 64F
賴清德加油好嗎
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03/30 18:43, 12分鐘前 , 65F
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