Re: [請益] 現金購入之後之房屋後續貸款相關限制?

看板home-sale (房屋交易)作者hmbay (hmbay)時間1小時前 (2026/04/16 07:39)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《hmbay (hmbay)》之銘言： : ※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言： : : 標題: [請益] 現金購入之後之房屋後續貸款相關限制? : : 時間: Tue Jan 6 12:58:24 2026 : : 請問全現金購入之房產是否有交屋後一定期間之後方可進行"營運週轉金(掛四)"的貸款 : : 印象中前年跟玉山討論過 : : 他們的限制為交屋後六個月(不知道是看合約還是權狀登載日期) : : 不知道各位辦理的銀行也是有相關的限制呢? : : 除了交屋之後的的期間限制外, : : 大家還有遇過在辦理掛四時的其它限制? : : -- : : 推 fairy321: 之前是依權狀登載日，而且預售屋剛交屋的鑑價只能認合約 01/06 13:33 : : → fairy321: 價 01/06 13:33 : : 推 ppgg486: 牡蠣12m/海豚6m/大樹3m，這是我兩年前的經驗，後來有金 01/06 13:38 : : → ppgg486: 龍課程不知道有沒有改變 01/06 13:38 : : 推 mfcke: 只要你金流可以證明來自乾淨的地方 01/06 14:15 : : → mfcke: 股票就是一個好例子 01/06 14:15 : : → mfcke: 就講到這 01/06 14:15 : : n+2..Noted.. : 這筆錢預計先買股票 : 買入後台股市值這樣會大約從1250->2400萬 : 準備再買下一間 : 付款的錢建議直接這個2400 質押出來的1400萬去付嗎 : 跟以前接洽過的銀行富邦 (中信國泰新光)問 : 是說現在都要自有資金不能用質押借 : 因為股票持有主力是10多年前買的GG 不想賣掉請問現在第三間周轉掛四的錢下來現在想法碰到要準備 1)先買第四間 2)還是要先增貸第一間 2022買的第一間掛一寬限期3年已過繳了約半年還有1050萬漲了約250萬掛四增貸可以再貸200萬目前是思考應該是要先增貸第一間之前業務講銀行審核貸款是主要看收入及動產因為先買第四間後股票現金會少了1500萬之後再辦第一間掛四條件可能會變差請教這樣考量對吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.218.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776296350.A.4E4.html