Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 很久以前就說過了 就是推說什麼高學歷 嘰嘰歪歪的 就是高房價惹的禍啊......
: 買房就在同一地點附近差不多大小
: 上一代國小畢業 老媽18歲生第一胎 養三個
: 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出）
: 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓
: 薪資：5000至20000
高的利息有到20%的, 35萬一年利息要7萬, 5000全部拿去付都不夠
: 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)
: 間隔23年
: 我這代大學畢業 老婆25歲生第一胎 養二個
: 利率5-2%
: 2001第一間房價 450萬 大樓八樓
又在450萬, 我當年在永和看新成屋是一坪17萬, 三房不含車780萬
這還是我真的叫那個建商乾媽才給我這個價
: 薪資：35000
: 房價薪資比：128.5倍
2001年新承做房貸利率6%, 就算真的用450萬貸360萬算
360萬20年6%, 一個月25792, 25792/35000 = 73.69%
: 間隔23年
: 下一代大學畢業 還沒結 還沒嫁 還沒生
: 利率2%
: 2024 就抓1500萬 （此預算基本上沒啥可選的 空間應該是三代最小的）
: 薪資：50000
: 房價薪資比：300倍
1500萬貸1200萬, 40年2.1%, 一個月繳36974, 36974/50000=73.9%
就算用你的數字算, 2001年跟2024年的月付佔薪資比例就一樣啊
更別說你那個450萬根本不是當時新北一環價, 淡水三房新屋都不只450萬
: 都是抓一人薪資看負擔比例 還沒計入其他通膨吃掉的薪資 別把房價通膨太過合理化 如
: 不是炒作 建商為什麼那麼多讓利空間跑出來了？
: 一堆炒房把世代的未來都吃掉了
: 當然沒人要生啊
: 還有人在瞎扯蛋說現在買房比以前更容易
: 這是世代的剝奪 倒底是留了什麼給下一代？
: 建商無良炒也就算了
: 一堆窮人也是跟著瞎起哄
: 才能造就今天的局面
: 一堆窮人在那邊互比 基本上都還是窮人
: 差別是有人選擇繼續奴 有人不想奴了
: 摸摸自己的良心 房貸背的很輕鬆很爽嗎？
: 如果房是賣不了的增值 甚至賣不掉的增值 有個屁用！
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