Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1月前 (2026/05/17 14:04)推噓4(4推 0噓 11→)

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房價薪資比或利息薪資比都是錯的只能看CPI指數和薪資指數對比其他花費成本下降了就跑去房地產了而已窩用央行觀點告訴你們就這麼簡單 CPI 整體才是物價單一項沒太大意義就降 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : : 很久以前就說過了就是推說什麼高學歷嘰嘰歪歪的就是高房價惹的禍啊...... : : 買房就在同一地點附近差不多大小 : : 上一代國小畢業老媽18歲生第一胎養三個 : : 利率10-5% （用民間借貸約10%多因爲銀行貸不出） : : 1978 第一間房價 35萬公寓一樓 : : 薪資：5000至20000 : 當時民間利息有到20%的, 35萬一年利息要7萬, 5000全部拿去付利息都不夠 : 如果只八成的話, 28萬一年利息56000, 一個月4667, 4667/5000 = 93.33% : 但這也只還了利息, 本金都沒還啊 : 真實情況是, 當年的人買房, 是一家七口, 大姊二姊出社會幫忙賺錢 : 三弟四弟小妹在家裡跟媽媽一起做家庭代工 : 全家人合力才能買下一間三房公寓 : 爸爸媽媽一間房、大姊二姊小妹一間房、三弟四弟一間房 : : 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算最大負擔也就70倍) : : 間隔23年 : : 我這代大學畢業老婆25歲生第一胎養二個 : : 利率5-2% : 5-2%是甚麼東西啦, 2001年房貸利率6%啦 : 之後會降, 你貸款的時候是能預知喔？ : 你幫我預知一下下一期樂透開多少好不好？ : : 2001第一間房價 450萬大樓八樓 : 又在450萬, 我當年在永和看新成屋是一坪17萬, 三房不含車780萬 : 這還是我真的叫那個建商乾媽才給我這個價, 一般人要19萬 : 這裡有2011年房地產年鑑的十年新北平均預售價 : 2001年平均是16.2萬, 你自稱新北一環一定比這個高啦 : https://ibb.co/wZnkyWHn : : 薪資：35000 : : 房價薪資比：128.5倍 : 2001年新承做房貸利率6%, 就算真的用450萬貸360萬算 : 360萬20年6%, 一個月25792, 25792/35000 = 73.69% : 780萬貸624萬的話, 一個月44706, 一樣全部拿去繳都不夠 : : 間隔23年 : : 下一代大學畢業還沒結還沒嫁還沒生 : : 利率2% : : 2024 就抓1500萬（此預算基本上沒啥可選的空間應該是三代最小的） : : 薪資：50000 : : 房價薪資比：300倍 : 1500萬貸1200萬, 40年2.1%, 一個月繳36974, 36974/50000=73.9% : 就算用你的數字算, 2001年跟2024年的月付佔薪資比例就一樣啊 : 更別說你那個450萬根本不是當時新北一環價, 淡水三房新屋都不只450萬 : : 都是抓一人薪資看負擔比例還沒計入其他通膨吃掉的薪資別把房價通膨太過合理化如 : : 不是炒作建商為什麼那麼多讓利空間跑出來了？ : : 一堆炒房把世代的未來都吃掉了 : : 當然沒人要生啊 : : 還有人在瞎扯蛋說現在買房比以前更容易 : 從前面的數字就知道 : 現在買房確實比以前容易啊 : : 這是世代的剝奪倒底是留了什麼給下一代？ : : 建商無良炒也就算了 : : 一堆窮人也是跟著瞎起哄 : : 才能造就今天的局面 : : 一堆窮人在那邊互比基本上都還是窮人 : : 差別是有人選擇繼續奴有人不想奴了 : : 摸摸自己的良心房貸背的很輕鬆很爽嗎？ : : 如果房是賣不了的增值甚至賣不掉的增值有個屁用！ ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.11.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778997872.A.F78.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.11.18 臺灣), 05/17/2026 14:05:26