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[新聞] 買房不如買股？得勝老闆揭房市最尷尬現況：資金流向變了有錢也不一定買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (charles0939)時間1月前 (2026/05/20 07:23), 編輯推噓35(47推 12噓 147→)
留言206則, 51人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
買房不如買股？得勝老闆揭房市最尷尬現況：資金流向變了有錢也不一定買房 2026-05-19 13:48 聯合新聞網 得勝老闆教買房 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 朱曼寧 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 朱曼寧 房產專家得勝老闆近期在影片中分析，當前房市面臨一個尷尬的轉折點：原本計畫買房的 人，現在反而將資金投入股市。 他坦言這種資金流向對房市影響巨大，過去買方普遍存 在恐懼錯過心理，擔心現在不買未來房價會更貴，因此願意急著追價。 然而，現今許多買方認為將錢卡在房子裡，不如投入股市更有翻身的機會，這種心理轉變 使得買方不再急於進場。 得勝老闆進一步指出，買方的心態已從過去的「怕買不到」轉向「看有無便宜可撿」。 儘管市場上看起來資金充沛，但這並不代表錢會流向房地產。 對屋主而言，不應誤以為房地產市場依然熱絡、大眾普遍有錢，房子就一定好賣，因為買 方即便手握資金，若認為買房效益不如股市，依然不會選擇置產。 針對台中地區的買房與賣房市場，得勝老闆提醒，目前房市面臨最嚴峻的挑戰並非買方財 力不足，而是買方有錢卻更傾向於投資股票。 https://house.udn.com/house/amp/story/123591/9502623 現在大家發現把錢卡在房子裡，不如滾進股市賺更多。 所以就算手上有錢，買方也不急著追價，反而都在等便宜貨。 屋主別再以為大家有錢就會買房，現在的資金流向真的變了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.202.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779232981.A.651.html
推
05/20 07:33, 1月前 , 1F
嘟嘟嘟嚕噠噠噠！
05/20 07:33, 1F
→
05/20 07:33, 1月前 , 2F
不怕！印度阿勞要來全現金救房市囉
05/20 07:33, 2F
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05/20 07:35, 1月前 , 3F
買房出租投報率低到跟垃圾一樣
05/20 07:35, 3F
→
05/20 07:35, 1月前 , 4F
往年的套房還能5～6%，現在不到2%
05/20 07:35, 4F
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05/20 07:36, 1月前 , 5F
買個垃圾高股息都有6%以上，為啥要買房？
05/20 07:36, 5F
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05/20 07:37, 1月前 , 6F
鬼扯什麼，往年5-6%是20年前？
05/20 07:37, 6F
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05/20 07:38, 1月前 , 7F
我說台中喔！
05/20 07:38, 7F
→
05/20 07:38, 1月前 , 8F
說哪都一樣啦
05/20 07:38, 8F
→
05/20 07:38, 1月前 , 9F
我對天發誓，5年前就好，小套房絕對有5%以上
05/20 07:38, 9F
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05/20 07:39, 1月前 , 10F
那你的意思是漲超過一倍是吧
05/20 07:39, 10F
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05/20 07:39, 1月前 , 11F
不是靠貸款喔！現金買就5%
05/20 07:39, 11F
→
05/20 07:40, 1月前 , 12F
之前台中小套房150左右，現在沒300買的到嗎？
05/20 07:40, 12F
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05/20 07:40, 1月前 , 13F
租金漲20%但報酬率變1/3，意思就是漲了3.6倍
05/20 07:40, 13F
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05/20 07:40, 1月前 , 14F
我沒騙你啦！我自己就有買賣
05/20 07:40, 14F
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05/20 07:40, 1月前 , 15F
租金沒啥漲
05/20 07:40, 15F
→
05/20 07:40, 1月前 , 16F
應該是540萬
05/20 07:40, 16F
推
05/20 07:40, 1月前 , 17F
租金投報一人一套算法
05/20 07:40, 17F
推
05/20 07:40, 1月前 , 18F
luck，如果往年有5~6%，現在不到2%，要嘛是租金跌50%
05/20 07:40, 18F
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05/20 07:41, 1月前 , 19F
照你的說法
05/20 07:41, 19F
→
05/20 07:41, 1月前 , 20F
要嘛是房價漲50%以上，你是要說房價飆漲還是租金暴跌?
05/20 07:41, 20F
→
05/20 07:42, 1月前 , 21F
學一點數學再出來鬼扯好不好
05/20 07:42, 21F
推
05/20 07:42, 1月前 , 22F
我之前買一間120萬，出租6000
05/20 07:42, 22F
→
05/20 07:43, 1月前 , 23F
看到了，你是說房價暴漲~怎麼和另一群一直喊跌的相反?
05/20 07:43, 23F
推
05/20 07:43, 1月前 , 24F
現房價漲到350，租金沒帳
05/20 07:43, 24F
→
05/20 07:43, 1月前 , 25F
你自己算
05/20 07:43, 25F
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05/20 07:44, 1月前 , 26F
這樣報酬率超過2%啊，而且真的漲了3倍
05/20 07:44, 26F
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05/20 07:44, 1月前 , 27F
就真的呀騙妳幹嘛
05/20 07:44, 27F
→
05/20 07:44, 1月前 , 28F
我幹嘛自己算
05/20 07:44, 28F
→
05/20 07:44, 1月前 , 29F
你350萬的套房租6000?我400萬龍潭公寓租23000耶
05/20 07:44, 29F
推
05/20 07:44, 1月前 , 30F
國泰指數五年不是漲70%嗎
05/20 07:44, 30F
→
05/20 07:44, 1月前 , 31F
你自己去台中看看，租金沒啥漲
05/20 07:44, 31F
→
05/20 07:45, 1月前 , 32F
所以台中房價漲3倍
05/20 07:45, 32F
→
05/20 07:46, 1月前 , 33F
你有一間，所以全台中的這樣漲？
05/20 07:46, 33F
推
05/20 07:46, 1月前 , 34F
台中很多套房都3xx呀！精華地段
05/20 07:46, 34F
→
05/20 07:46, 1月前 , 35F
全台灣都這樣漲？
05/20 07:46, 35F
→
05/20 07:47, 1月前 , 36F
台中很多套房這五年漲三倍？
05/20 07:47, 36F
噓
05/20 07:47, 1月前 , 37F
台中租金哪沒啥漲…
05/20 07:47, 37F
→
05/20 07:47, 1月前 , 38F
我是針對主題呀！德勝老闆不是說台中嗎？
05/20 07:47, 38F
→
05/20 07:47, 1月前 , 39F
我是針對你講的啊，你的意思就是台中漲三倍啊
05/20 07:47, 39F
還有 127 則推文
→
05/20 10:13, 1月前 , 167F
首先我先去使用信用卡刷家電，店面人員再抽%，人員再叫師
05/20 10:13, 167F
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05/20 10:13, 1月前 , 168F
傅去安裝，師傅再去配管配線安裝，這都是實業，你告訴我你
05/20 10:13, 168F
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05/20 10:13, 1月前 , 169F
買股票2022年開始進場的，低買高賣產值是在哪裡？你就那0
05/20 10:13, 169F
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05/20 10:13, 1月前 , 170F
050五張以下放個幾個月一年兩年的，產值在哪裡？你股利甚
05/20 10:13, 170F
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05/20 10:13, 1月前 , 171F
至才那個2%不到，你是能產什麼值出來？
05/20 10:13, 171F
噓
05/20 10:14, 1月前 , 172F
噓性侵仔
05/20 10:14, 172F
推
05/20 10:22, 1月前 , 173F
這誰? 有房版鄉民懂嗎
05/20 10:22, 173F
推
05/20 10:33, 1月前 , 174F
槓精嬰蟲好好笑
05/20 10:33, 174F
噓
05/20 10:35, 1月前 , 175F
喔 這哪位？
05/20 10:35, 175F
推
05/20 10:59, 1月前 , 176F
德勝把台中喊下來，屌打sway和zack
05/20 10:59, 176F
→
05/20 11:02, 1月前 , 177F
得勝老闆不是掛很多嗎
05/20 11:02, 177F
→
05/20 11:18, 1月前 , 178F
我知道你很崩潰，但要說房地產才有產值股票沒有那就
05/20 11:18, 178F
→
05/20 11:18, 1月前 , 179F
有點荒謬了，投資企業才能去建廠去賺外資的錢，台灣
05/20 11:18, 179F
→
05/20 11:18, 1月前 , 180F
之所以富裕是因為有國外的錢流入，光靠內需配管線裝
05/20 11:18, 180F
→
05/20 11:18, 1月前 , 181F
冷氣還是那些錢流來流去而已
05/20 11:18, 181F
推
05/20 11:32, 1月前 , 182F
??? 次級市場的證券轉移跟對企業注資是兩回事捏
05/20 11:32, 182F
→
05/20 11:43, 1月前 , 183F
你買股票的錢 只有流到賣給你的人手上 沒有到企業手上 好嗎
05/20 11:43, 183F
推
05/20 12:06, 1月前 , 184F
房地產沒有生產力 這什麼精障聾的笑話
05/20 12:06, 184F
→
05/20 12:15, 1月前 , 185F
房地產業鏈佔GDP3成耶，不要因為是傳產瞧不起好嗎
05/20 12:15, 185F
→
05/20 12:33, 1月前 , 186F
無法理解身為一個仲介一直喊空 買方都縮了 他有甚麼好處?
05/20 12:33, 186F
推
05/20 12:41, 1月前 , 187F
無法成交沒錢賺啊，拍片賺流量啊
05/20 12:41, 187F
噓
05/20 12:55, 1月前 , 188F
大家都知道 還需報
05/20 12:55, 188F
推
05/20 12:57, 1月前 , 189F
身為一個仲介只有一千萬資產 真的不是什麼厲害的王牌
05/20 12:57, 189F
→
05/20 12:57, 1月前 , 190F
仲介 當然要來當網紅更好賺啊 走sway路線
05/20 12:57, 190F
推
05/20 13:00, 1月前 , 191F
哭哭喔人走茶涼 蠢多們抱緊破房型資產破大防哈哈哈
05/20 13:00, 191F
推
05/20 13:00, 1月前 , 192F
越喊 大家越觀望 越不買 他不就越難成交 XD
05/20 13:00, 192F
推
05/20 13:44, 1月前 , 193F
父母的房子也很新 跟父母住等繼承就好了 錢拿去買股
05/20 13:44, 193F
→
05/20 13:44, 1月前 , 194F
或出國消費 根本完全不需要買房啊 現在買房的只剩自
05/20 13:44, 194F
→
05/20 13:44, 1月前 , 195F
住剛需了 非常少了吧 跟父母住 交不到女友的也沒差
05/20 13:44, 195F
→
05/20 13:44, 1月前 , 196F
去嫖個幾次 就對女人無感了 又便宜
05/20 13:44, 196F
→
05/20 13:47, 1月前 , 197F
快打仗了 不可能再投入重金買房了 匯美國有安全感多
05/20 13:47, 197F
→
05/20 13:47, 1月前 , 198F
了
05/20 13:47, 198F
推
05/20 13:50, 1月前 , 199F
跟父母一起住等繼承就好了 真的沒必要買
05/20 13:50, 199F
推
05/20 13:59, 1月前 , 200F
今年不買就等明年買貴的
05/20 13:59, 200F
推
05/20 18:35, 1月前 , 201F
又一個魯空？記得下個月繳房租
05/20 18:35, 201F
→
05/20 18:52, 1月前 , 202F
05/20 18:52, 202F
推
05/20 19:24, 1月前 , 203F
不是價值投資的人，短期買股碰上風口吹起來的，不要說是投
05/20 19:24, 203F
→
05/20 19:24, 1月前 , 204F
資啦，吹牛膨風
05/20 19:24, 204F
推
05/21 09:55, 1月前 , 205F
房子，股票流動性天差地遠，賺快錢真的都到股市去了
05/21 09:55, 205F
噓
05/21 11:57, 1月前 , 206F
性侵犯
05/21 11:57, 206F
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