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Re: [新聞] 買房不如買股？得勝老闆揭房市最尷尬現況：資金流向變了有錢也不一定買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (2022mondeo wagon hybrid)時間1月前 (2026/05/20 13:59), 1月前編輯推噓9(11推 2噓 56→)
留言69則, 13人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
: → speady: 現在就是房市賺不到錢，甚至會賠錢，所以沒人要炒房了，皇 05/20 08:56 : → speady: 翔不買土地買股票，這說明一切了 05/20 08:56 不是喔~不是這樣子的喔~皇翔才剛在今年四月二十宣布 砸了34.6億的資金，在土城買了三千坪土地，未來將開發新建案 https://meee.com.tw/JmeAAWy 不知道這說明了什麼呢? 股市好時，認為之前把資金拿去買房，是做錯決定，人之常情 但為什麼買房的當下，會決定要買房呢? 因為當下沒有預期後來的股市會大漲 現在的股市大漲了，於是預期它會繼續大漲，而認為往後的房市會停滯或下滑 卻忘了先前買房時，沒正確預估到股市走向的事實 怎麼現在又充滿信心能預測到了呢? 萬一又預測錯了呢? 股房雙棲，能收租、能享受股市漲幅，能抵抗股市下跌，也能享受房市漲幅 這樣不是很好嗎? 你說我怎麼沒提到房市下跌?因為我不知道目前台灣股市漲成這樣 房價是要跌到哪去~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.143.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779256774.A.A18.html
→
05/20 14:18, 1月前 , 1F
問就是擲骰子賭香腸
05/20 14:18, 1F
→
05/20 14:18, 1月前 , 2F
又一個重壓房市然後談股房雙棲的哈哈
05/20 14:18, 2F
我在股市的資金，說不定比你總資產高 有什麼不能談股房雙棲的嗎? 來一點有力的論述吧~~~
推
05/20 14:37, 1月前 , 3F
跟關係人交易，左右互搏？？
05/20 14:37, 3F
的確是，但你可以查詢一下，為什麼皇翔要這樣操作
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05/20 15:22, 1月前 , 4F
雙棲的另一面等於雙殺
05/20 15:22, 4F
你的「等於」是自己幻想的 我兩邊都獲利 ※ 編輯: licklabium (49.216.133.7 臺灣), 05/20/2026 15:25:49
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05/20 15:28, 1月前 , 5F
現在順風順水等於一輩子順風順水嗎?幻想?買老房出租
05/20 15:28, 5F
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05/20 15:28, 1月前 , 6F
真當自己財商小天才喔，去看看你那北大附近在1995時買
05/20 15:28, 6F
→
05/20 15:29, 1月前 , 7F
要多少，在2000年房地產沒再爬起時能賣多少吧
05/20 15:29, 7F
→
05/20 15:30, 1月前 , 8F
弄金流玩到破產的多不勝數，沒那種保證賺的事好嗎
05/20 15:30, 8F
→
05/20 15:31, 1月前 , 9F
你要雙邊獲利，那就得擔雙邊虧的風險有錯嗎
05/20 15:31, 9F
有風險=雙殺？你的邏輯誰教的？ 我兩邊都賺是事實，是你說雙殺的 如果有股有房叫雙殺，那只有股的叫什麼？ 絕殺嗎？ 你自己都說沒有保證賺的事，怎麼談投資股票就又不提風險了？ 2000沒爬起來會怎麼樣嗎？我房子從來不賣的，IB大都講幾次了，房子幹嘛賣？ 同樣的邏輯，2003股票沒再爬起來，你的股票值多少？同樣問題，怎麼不問問自己？ 我的財商不太高，比你好就是了
→
05/20 15:43, 1月前 , 10F
問我的股票值多少，那麼你先亮出來你的多少看看呀
05/20 15:43, 10F
2003股票沒再爬起來，你的股票值多少？ 果然開始鬼扯
→
05/20 15:45, 1月前 , 11F
只有股票的話單殺呀，這也不懂?你怎麼教學生的呀
05/20 15:45, 11F
所以只有股票的，股票下跌就跌 我有房租收入的，依然有房租收入 還雙殺咧 承認股房雙棲更穩，很難嗎？ ※ 編輯: licklabium (49.216.133.7 臺灣), 05/20/2026 15:48:18
→
05/20 15:46, 1月前 , 12F
是啊，不賣等於不賠，那不就和股票套住一個樣，你房子
05/20 15:46, 12F
→
05/20 15:47, 1月前 , 13F
能套，股票就不能套嗎?而且一樣套住的情況，股票的持有
05/20 15:47, 13F
→
05/20 15:47, 1月前 , 14F
成本絕對是遠低於你房子套住的持有成本
05/20 15:47, 14F
又開始用幻想的 不是不賣就不賠，是本來就不用賣 還能一直生錢出來投資 股票持有成本低比我的房子持有成本低，是你自己幻想的，不好意思，完全錯誤
→
05/20 15:49, 1月前 , 15F
房子不賣無所謂呀，但你買的地段有將來嗎?
05/20 15:49, 15F
→
05/20 15:49, 1月前 , 16F
相對的也有維修成本呀，二十年房子你要不要拿個七八十
05/20 15:49, 16F
→
05/20 15:50, 1月前 , 17F
萬出來修一修，換換管線修修漏水更換家具什麼的
05/20 15:50, 17F
你是持有過幾間房子？沒有，不要用幻想的來誤導大家好嗎？
→
05/20 15:51, 1月前 , 18F
而且股票也有股利，官股金控一年現金股利也是4%上下
05/20 15:51, 18F
→
05/20 15:52, 1月前 , 19F
持有成本是指你要保有這物品所要付出的成本好嗎，老師
05/20 15:52, 19F
拜託，先持有個幾間房，實際操作過再來談房地產的投資好嗎？ 講你真的知道的，不然你說的在我們真的在場上的眼中，真是是笑話 ※ 編輯: licklabium (49.216.133.7 臺灣), 05/20/2026 15:55:08
→
05/20 15:53, 1月前 , 20F
這也看不懂還在那跟人說財商，有臉說我還不敢聽
05/20 15:53, 20F
→
05/20 15:55, 1月前 , 21F
就像你要保有車子是不是要付稅維修保養什麼的
05/20 15:55, 21F
→
05/20 15:56, 1月前 , 22F
你們眼中是笑話那又如何?我的資產會增減嗎，一毛也不會
05/20 15:56, 22F
→
05/20, , 23F
國稅局對房東收到的房租都會先幫減43%做為損耗費用了
05/20, 23F
16:01 所以我資產增加比你快，你跟我談什麼財商 你沒有投資過房地產，你是在跟我們談什麼房地產成本 就說你都用你幻想的再跟人家討論
→
05/20 16:02, 1月前 , 24F
你要告訴我你房子都不用修沒損耗是嗎
05/20 16:02, 24F
你投資幾間房地產後再來談這些事好嗎 不要都沒有經驗就以為自己想的是對的
→
05/20 16:13, 1月前 , 25F
你連我的資產是多少也不知道，就在那增加比我快，媽祖
05/20 16:13, 25F
→
05/20 16:13, 1月前 , 26F
婆還是觀世音或王爺公托夢告訴你的是嗎?
05/20 16:13, 26F
→
05/20 16:14, 1月前 , 27F
你又怎麼確認你的想法是一定對的?國立編譯館說的是嗎
05/20 16:14, 27F
→
05/20 16:15, 1月前 , 28F
說別人幻想，結果你不也在幻想嗎，資產多沒什麼，淨資
05/20 16:15, 28F
→
05/20 16:16, 1月前 , 29F
產多才是硬道理好嗎
05/20 16:16, 29F
就說你買幾間房地產，再來談你的房地產見解 我實際在場上操作，並且經過二十幾年下存活下來，淨資產還愈來愈多 你一次都沒操作過，好嗎?沒操作過是在跟人家扯什麼誰的想法是對的 你的淨資產如果有我多，全都押在股市，沒有買入房地產，那你絕對是高手 才不會寫出這種錯誤一堆的東西
推
05/20 16:20, 1月前 , 30F
高雄房價跌 美債也跌 不是雙殺嗎
05/20 16:20, 30F
我沒有買高雄房，也沒有買美債，這串沒有人在談美債好嗎? 你乾脆說香蕉價跌，芭樂也下跌，也是雙殺好了
推
05/20 16:38, 1月前 , 31F
是不是有人看不懂什麼是租金收入 好好笑 地點挑對 就穩穩
05/20 16:38, 31F
→
05/20 16:38, 1月前 , 32F
現金流 其他操作都還沒説
05/20 16:38, 32F
就說他根本沒操作過，幻想地亂講一通
推
05/20 18:48, 1月前 , 33F
有人被嘎喔 這麼崩潰
05/20 18:48, 33F
推
05/20 19:05, 1月前 , 34F
看到一個長年小資存股不買房的 被嘎到言語充滿暴戾之氣
05/20 19:05, 34F
推
05/20 21:47, 1月前 , 35F
05/20 21:47, 35F
→
05/20 21:47, 1月前 , 36F
性侵仔的屁話也信？
05/20 21:47, 36F
→
05/20 21:56, 1月前 , 37F
財商小天才。所以你的淨資產是多少，三間加起來不到三
05/20 21:56, 37F
→
05/20 21:58, 1月前 , 38F
千萬的房子，扣掉貸款後又剩多少?是被房板的人吹到真當
05/20 21:58, 38F
→
05/20 21:58, 1月前 , 39F
自己地產大亨了呀。
05/20 21:58, 39F
→
05/20 21:59, 1月前 , 40F
買了就不賣就是你的神奇操作是嗎，那你和上次南投那個
05/20 21:59, 40F
→
05/20 22:04, 1月前 , 41F
上網求助，說家裡人睡地板多困苦，結果後來被翻出完全
05/20 22:04, 41F
→
05/20 22:05, 1月前 , 42F
是家長的財政操作有問題也差不了多少
05/20 22:05, 42F
→
05/20 22:06, 1月前 , 43F
你幻想你那房子二十年不用付出維修成本比較誇張吧
05/20 22:06, 43F
→
05/20 22:07, 1月前 , 44F
股房雙殺沒聽過嗎，美國次貸，日本泡沫經濟不就演給你
05/20 22:07, 44F
→
05/20 22:08, 1月前 , 45F
看過了嗎。
05/20 22:08, 45F
→
05/20 22:08, 1月前 , 46F
你就盡量認為台灣不一樣好了，不會有那種情況發生
05/20 22:08, 46F
講不出什麼有建設性有邏輯的話，不用講這些有的沒有充場面 你真的持有過幾間房地產，再來談房地產的持有狀況 我買了就不賣怎麼了嗎?哪有什麼神奇的操作，IB大也買了不賣啊 就說你沒操作過，不懂，又愛鬼扯
推
05/20 23:03, 1月前 , 47F
現在三間他那個租金的房子 加起來都破三千吧
05/20 23:03, 47F
其實重點不在那三間加起來多少 重點是他連一間都沒持有過，根本不知道怎麼操作 只用幻想的在想別人怎麼操作的，想的還都是錯的 有實際操作過的人，都嘛知道他在亂扯
推
05/20 23:58, 1月前 , 48F
我記得lick大手上是不是不止五間？
05/20 23:58, 48F
我有在房版分享過，目前手上十間~ 但這個人一間都沒持有過，只用自己幻想的在說書 就說他根本完全不知道怎麼操作 ※ 編輯: licklabium (36.227.191.214 臺灣), 05/21/2026 00:14:00
→
05/21 00:52, 1月前 , 49F
來了 房版起手式 我資產超凡 不許他人教訓 那你開版
05/21 00:52, 49F
→
05/21 00:52, 1月前 , 50F
幹嘛
05/21 00:52, 50F
笑死，連一間房地產都沒有買入過的人 是憑甚麼來「教訓」我怎麼投資房地產 跟資產無關，是經驗好嗎？ 他對房地產觀念就跟事實完全不同，你愛聽這？ ※ 編輯: licklabium (49.216.133.7 臺灣), 05/21/2026 06:44:17
噓
05/21 09:58, 1月前 , 51F
好了啦 股票就佔你三成而已還在股房雙棲 看你那拿50比北
05/21 09:58, 51F
→
05/21 09:58, 1月前 , 52F
大特區房就知道你程度到哪 真的不要誤人子弟啦
05/21 09:58, 52F
你才是誤人子弟 你是資產太低，沒辦法股房雙棲 我佔資產三成的股票，說不定比你總資產高 你才真的可笑 拿北大的比0050怎麼了嗎？ ※ 編輯: licklabium (49.216.133.7 臺灣), 05/21/2026 10:10:54
噓
05/21 10:15, 1月前 , 53F
你粉專都被噴爛了還在嘴秋 笑死
05/21 10:15, 53F
笑死，那種論點叫噴？ 難怪你程度是這樣
推
05/21 14:57, 1月前 , 54F
20年的房子要花7-80萬維修？ 是買了三小
05/21 14:57, 54F
→
05/21 14:58, 1月前 , 55F
還是指持有20年？ 那租金都不知道收多少了 還有這怎麼
05/21 14:58, 55F
→
05/21 14:58, 1月前 , 56F
估的維修成本
05/21 14:58, 56F
推
05/21 15:00, 1月前 , 57F
房子有修繕成本有持有成本沒錯 但除非你一開始就撿便宜
05/21 15:00, 57F
→
05/21 15:00, 1月前 , 58F
買廢墟風 不然哪來20年要7-80萬 還是多打一個0
05/21 15:00, 58F
→
05/21 15:01, 1月前 , 59F
持有成本更好笑了 車子稅金比很多房子都貴
05/21 15:01, 59F
就說他根本沒持有過房地產，用幻想的在想，還堅持自己是對的 我參加社宅，每年一萬的修繕補助，用來兩年洗一次冷氣和換飲水機濾心 常常都花不完，還要請房客幫忙想可以有什麼能換的 還沒說，我只要一換家具，租金就漲一次 換冷氣，更是大漲一輪，這樣成本究竟要算誰的 ※ 編輯: licklabium (111.248.146.44 臺灣), 05/21/2026 19:19:52
推
05/22 03:55, 1月前 , 60F
我用不完有剩都換床墊或茶几 如果完全沒用就換9999的冰
05/22 03:55, 60F
→
05/22 03:55, 1月前 , 61F
箱
05/22 03:55, 61F
→
05/22 03:55, 1月前 , 62F
冰箱我換好多台了 哈哈哈
05/22 03:55, 62F
→
05/22 03:56, 1月前 , 63F
舊的還可以拿去參加舊換新節能補助
05/22 03:56, 63F
→
05/22 03:56, 1月前 , 64F
還有貨物稅退稅
05/22 03:56, 64F
→
05/22 03:56, 1月前 , 65F
每次換冰箱都是小確幸倒賺個幾千
05/22 03:56, 65F
→
05/22 03:57, 1月前 , 66F
現在好幾組租客都租好幾年了 我只有換房客才會漲租 不
05/22 03:57, 66F
→
05/22 03:57, 1月前 , 67F
給漲租的機會
05/22 03:57, 67F
→
05/22 03:58, 1月前 , 68F
今年之後有改的樣子 包組跟代管的修繕金額不同 但還是
05/22 03:58, 68F
→
05/22 03:58, 1月前 , 69F
很好利用
05/22 03:58, 69F
我大原則也是換房客才漲租金 但是前幾年利率連續漲七八波，我只好跟房客說要漲租，沒有任何一個因此退租 我的冰箱都是500公升的， 一開始都是給全新的，真的很難壞 倒是去年換租客，我換掉用了二十年的冷氣，同時漲了四千，還能補助一萬，是說這在他們眼中叫成本就走是了 其他大部分都用不完，上次跟房客討論要不要換化妝台 ※ 編輯: licklabium (49.216.133.7 臺灣), 05/22/2026 07:43:32
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