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Re: [新聞] 買房不如買股？得勝老闆揭房市最尷尬現況：資金流向變了有錢也不一定買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (珍惜當下)時間1月前 (2026/05/20 08:15), 編輯推噓25(32推 7噓 192→)
留言231則, 24人參與, 1月前最新討論串2/4 (看更多)
記得我第一次賣房子是2013年，那時候房市超熱，我房子買9萬新成屋在桃園大有區，住4年一坪賣23萬 等4年房價落底後，2017買一坪20萬大三房，我買的社區2013就預售一坪賣26萬。等4年降到20萬，2016更是有19萬成交的。現在社區行情35萬以上。 房市落底至少要4年，今明年全台房市大量交屋，想買房的等3年吧，把頭期款4百萬拿去買2張台積電，3年後變八百萬不香嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.90.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779236127.A.944.html
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05/20 08:38, 1月前 , 1F
結果還沒等到800萬，中間跌個10%受不了就出掉了
05/20 08:38, 1F
推
05/20 08:38, 1月前 , 2F
3年房價只要漲20%就等於做白工
05/20 08:38, 2F
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05/20 08:40, 1月前 , 3F
房價15% = 台積CAGR20% 各自衡量
05/20 08:40, 3F
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05/20 08:42, 1月前 , 4F
你還相信房市會漲，就表示還沒落底
05/20 08:42, 4F
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05/20 08:43, 1月前 , 5F
嗯 加油
05/20 08:43, 5F
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05/20 08:43, 1月前 , 6F
台積電今年自己說的CAGR是25%，但每年都超標
05/20 08:43, 6F
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05/20 08:44, 1月前 , 7F
反正等一年後來對答案
05/20 08:44, 7F
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05/20 08:44, 1月前 , 8F
那麼有信心你就all i個股完全不要動
05/20 08:44, 8F
噓
05/20 08:51, 1月前 , 9F
航海王還沒等房市落地就買信義聯勤一定是大接盤俠
05/20 08:51, 9F
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05/20 08:54, 1月前 , 10F
賺幾十億有差那一點嗎？
05/20 08:54, 10F
推
05/20 08:55, 1月前 , 11F
05/20 08:55, 11F
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05/20 08:55, 1月前 , 12F
北市房價開槓下去23%年化
05/20 08:55, 12F
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05/20 08:55, 1月前 , 13F
都買就對了 只買一個不是沒錢就去認知不足 end
05/20 08:55, 13F
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05/20 08:56, 1月前 , 14F
現在就是房市賺不到錢，甚至會賠錢，所以沒人要炒房了，皇
05/20 08:56, 14F
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05/20 08:56, 1月前 , 15F
翔不買土地買股票，這說明一切了
05/20 08:56, 15F
推
05/20 08:56, 1月前 , 16F
不錯唷兩位互尬！！清流房版本該如此。不用淪於口水之
05/20 08:56, 16F
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05/20 08:56, 1月前 , 17F
爭，不過房價明年+15%這幅度還滿猛的，是目前新聞+專家
05/20 08:56, 17F
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05/20 08:56, 1月前 , 18F
+鄉民喊最多的。
05/20 08:56, 18F
→
05/20 08:56, 1月前 , 19F
新北年化應該更扯，誰幫忙算一下
05/20 08:56, 19F
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05/20 08:57, 1月前 , 20F
3年好嗎，文章前後文都不解讀？
05/20 08:57, 20F
噓
05/20 08:57, 1月前 , 21F
一間7億你那一點是要幾點? 10%7千萬你來賺看看
05/20 08:57, 21F
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05/20 08:58, 1月前 , 22F
我嚴重糾正原PO，皇翔是投顧公司，不是建設公司唷>_<
05/20 08:58, 22F
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05/20 08:58, 1月前 , 23F
05/20 08:58, 23F
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05/20 08:59, 1月前 , 24F
3年後再來看
05/20 08:59, 24F
噓
05/20 08:59, 1月前 , 25F
能預知少虧7000萬後面能用的資金操作至少破億啦還沒差那一
05/20 08:59, 25F
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05/20 08:59, 1月前 , 26F
點
05/20 08:59, 26F
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05/20 09:00, 1月前 , 27F
真的那麼好賺航海王怎麼不開槓桿買10間，還不是因為房子的
05/20 09:00, 27F
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05/20 09:00, 1月前 , 28F
流動性有問題
05/20 09:00, 28F
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05/20 09:00, 1月前 , 29F
即使是3年，交易成本也要記得加唷，3年賣的稅率是獲利
05/20 09:00, 29F
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05/20 09:00, 1月前 , 30F
的35%唷
05/20 09:00, 30F
推
05/20 09:01, 1月前 , 31F
扯賣出交易成本代表不懂房地產的操作
05/20 09:01, 31F
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05/20 09:01, 1月前 , 32F
賣股票要繳35%的稅？
05/20 09:01, 32F
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05/20 09:01, 1月前 , 33F
沒錯，流動性跟交易稅這兩點，股票與房子根本天差地遠
05/20 09:01, 33F
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05/20 09:01, 1月前 , 34F
。
05/20 09:01, 34F
噓
05/20 09:06, 1月前 , 35F
哈,他寧願卡7億還穩賠不賺的房子也不想把7億繼續押股市,你
05/20 09:06, 35F
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05/20 09:06, 1月前 , 36F
一定比他更懂財務操作
05/20 09:06, 36F
推
05/20 09:08, 1月前 , 37F
買房買股 不如買春 高齡化的未來 你各位只剩阿嬤可以
05/20 09:08, 37F
→
05/20 09:08, 1月前 , 38F
選
05/20 09:08, 38F
推
05/20 09:10, 1月前 , 39F
這裡的人都知道要掛四了，他怎麼會不知道啦
05/20 09:10, 39F
還有 152 則推文
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05/20 12:31, 1月前 , 192F
股價完全不動甚至下探的情況，
05/20 12:31, 192F
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05/20 12:31, 1月前 , 193F
目前態勢不好說，到時候記得維持本心
05/20 12:31, 193F
推
05/20 12:31, 1月前 , 194F
跟建商直接交易 那就是要買預售新房啊 所以你也是要新房
05/20 12:31, 194F
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05/20 12:31, 1月前 , 195F
是另外買給我爸媽住的，所以一定要有電梯
05/20 12:31, 195F
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05/20 12:34, 1月前 , 196F
都4萬點了還在那邊看明年 不想認輸就說XD
05/20 12:34, 196F
→
05/20 12:35, 1月前 , 197F
有什麼好認輸的？要認輸什麼？
05/20 12:35, 197F
→
05/20 12:35, 1月前 , 198F
樓主不用太認真 我2022的文被挖過 那時費半2000點
05/20 12:35, 198F
→
05/20 12:36, 1月前 , 199F
4年過去還是看到差不多的言論
05/20 12:36, 199F
→
05/20 12:36, 1月前 , 200F
笑笑就好 大部分人的資產配置都是重房的
05/20 12:36, 200F
→
05/20 12:36, 1月前 , 201F
那你從本金多少翻到多少？
05/20 12:36, 201F
推
05/20 12:38, 1月前 , 202F
樓上XDDD
05/20 12:38, 202F
→
05/20 12:39, 1月前 , 203F
我是說173樓哈哈
05/20 12:39, 203F
→
05/20 12:39, 1月前 , 204F
嗯 其實就台積電財測其實都很保守，產能已經滿載到2027了
05/20 12:39, 204F
→
05/20 12:39, 1月前 , 205F
，勞退基金也買好買滿，比起台達、台光電真的太委屈了，就
05/20 12:39, 205F
→
05/20 12:39, 1月前 , 206F
慢慢等吧
05/20 12:39, 206F
→
05/20 12:41, 1月前 , 207F
其實你會發現人都會活成自己討厭的樣子XDD
05/20 12:41, 207F
→
05/20 12:42, 1月前 , 208F
兩邊罵對方的東西其實都反映在自己身上 因為太熟悉了
05/20 12:42, 208F
推
05/20 12:50, 1月前 , 209F
沒有 我覺得只有c24罵別人的反應在自己身上而已 我網路
05/20 12:50, 209F
→
05/20 12:50, 1月前 , 210F
跟現實說的話都一樣 但他很明顯是個網路上的喇叭嘴
05/20 12:50, 210F
推
05/20 12:58, 1月前 , 211F
怎麼又一堆房版老害在那邊跳哈哈 好爽 蠢多們又被戳到G點
05/20 12:58, 211F
→
05/20 12:58, 1月前 , 212F
了嘻嘻
05/20 12:58, 212F
→
05/20 13:00, 1月前 , 213F
產能滿載是‘’可看見的事實‘’，
05/20 13:00, 213F
→
05/20 13:00, 1月前 , 214F
當下股價是反應在‘’看不見的未來‘’
05/20 13:00, 214F
→
05/20 13:01, 1月前 , 215F
押個股要有能力預測‘’別人看不見的未來‘’
05/20 13:01, 215F
→
05/20 13:01, 1月前 , 216F
單靠信仰 奴 肝 護城河這些東西沒用的
05/20 13:01, 216F
→
05/20 14:04, 1月前 , 217F
現在股價都預判你的預判了，不然記憶體產能無敵太在
05/20 14:04, 217F
→
05/20 14:04, 1月前 , 218F
跌三小
05/20 14:04, 218F
推
05/20 14:08, 1月前 , 219F
買房又買台積電不就好了，需要選嗎？
05/20 14:08, 219F
→
05/20 14:10, 1月前 , 220F
現在房子很多隨你挑，出芭樂價也不會被罵，沒其他人搶
05/20 14:10, 220F
推
05/20 15:03, 1月前 , 221F
至少買一間自住防嘎吧，大家都這樣想，就是幾年後一
05/20 15:03, 221F
→
05/20 15:03, 1月前 , 222F
次被嘎到天上
05/20 15:03, 222F
推
05/20 15:54, 1月前 , 223F
原po不用理愛披薩，只是個愛笑死的
05/20 15:54, 223F
→
05/21 07:34, 1月前 , 224F
快笑死怎有人可以說出台積電有照我的計劃走
05/21 07:34, 224F
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05/21 12:06, 1月前 , 225F
05/21 12:06, 225F
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05/21 12:08, 1月前 , 226F
一天就5%了
05/21 12:08, 226F
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05/21 12:09, 1月前 , 227F
我有房子啊，是想要再買一間
05/21 12:09, 227F
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05/21 12:10, 1月前 , 228F
銀行常打電話來叫我增貸
05/21 12:10, 228F
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05/21 12:20, 1月前 , 229F
我本金2010從50萬到現在破千啊，還不算韭菜吧
05/21 12:20, 229F
推
05/21 13:00, 1月前 , 230F
原來想再買一間啊 XD
05/21 13:00, 230F
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05/21 13:22, 1月前 , 231F
買給爸媽住的，快80歲了
05/21 13:22, 231F
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