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[請益] 大樓物件的都更分回比例

看板home-sale (房屋交易)作者 (登祿普)時間3月前 (2026/05/20 10:31), 編輯推噓4(5推 1噓 17→)
留言23則, 8人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
最近經過羅斯福路跟復興南路看到一些連大樓都可以直剷除都更 印象這些商業區的容積是630%的 理論上也早已蓋滿 還有仲介跟我提到某些住三之一的300%的容積的大樓也都整合的差不多了 倒是很好奇 這些大樓的住戶都可以分回原居住空間嗎？ 還是有別的法規可以長出更多容積 讓這些住戶願意都更？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.164.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779244316.A.E7A.html
噓
05/20 10:33, 3月前 , 1F
事業計劃很多都網路公開你可以自己去看
05/20 10:33, 1F
→
05/20 10:49, 3月前 , 2F
只有蓋滿的話 比住三五樓公寓可以拿回更多啊
05/20 10:49, 2F
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05/20 10:49, 3月前 , 3F
改建不是看樓高 要看的是容積率使用率
05/20 10:49, 3F
推
05/20 10:55, 3月前 , 4F
之前好像信義中信金融大樓也是拆掉蓋微風南山 有錢就可以任
05/20 10:55, 4F
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05/20 10:55, 3月前 , 5F
性
05/20 10:55, 5F
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05/20 10:58, 3月前 , 6F
說錯 應該是台北天空塔那一棟
05/20 10:58, 6F
推
05/20 11:38, 3月前 , 7F
容積率決定一切 那是計算的基底 容積率也跟城市的公
05/20 11:38, 7F
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05/20 11:38, 3月前 , 8F
眾設施相關 人口承載量是有限度的 所以不能無上限的
05/20 11:38, 8F
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05/20 11:38, 3月前 , 9F
給予
05/20 11:38, 9F
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05/20 11:39, 3月前 , 10F
一個環境的居住品質 是會因為過度密集的居住人口而下
05/20 11:39, 10F
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05/20 11:39, 3月前 , 11F
降
05/20 11:39, 11F
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05/20 11:42, 3月前 , 12F
天下也沒有白吃的午餐。都更的建商 也要付出很多人力
05/20 11:42, 12F
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05/20 11:42, 3月前 , 13F
物力 應該要灌輸自己要負擔部分更新費用的觀念 不
05/20 11:42, 13F
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05/20 11:42, 3月前 , 14F
是綁定要免費1坪換1坪加車位
05/20 11:42, 14F
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05/20 12:58, 3月前 , 15F
笑死土地持分被稀釋給這麼多戶 好像是做功德一樣 地主
05/20 12:58, 15F
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05/20 12:58, 3月前 , 16F
戶什麼風險都不用承擔
05/20 12:58, 16F
推
05/20 13:13, 3月前 , 17F
本來就是土地換建築成本 說什麼地主貪婪免費都更還嫌
05/20 13:13, 17F
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05/20 13:13, 3月前 , 18F
的是不知道自己土地多值錢膩
05/20 13:13, 18F
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05/20 13:14, 3月前 , 19F
本來持有10坪以上分回剩不到2坪 剩下都跟建商分掉 何
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05/20 13:14, 3月前 , 20F
來貪婪
05/20 13:14, 20F
推
05/20 14:34, 3月前 , 21F
有"原容大於法容"的加碼，所以五樓還是有機會的，但需要
05/20 14:34, 21F
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05/20 14:36, 3月前 , 22F
很多其它加碼條件配合。原居住空間難，原權狀坪數有機會
05/20 14:36, 22F
推
05/20 14:42, 3月前 , 23F
實際去算最準 不用整天卜卦問天
05/20 14:42, 23F
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