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Re: [新聞] 桃園「可負擔住宅」 每戶低於千萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間3月前 (2026/05/31 15:59), 3月前編輯推噓38(38推 0噓 110→)
留言148則, 21人參與, 3月前最新討論串7/12 (看更多)
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言： : ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : : 沒用 漲價歸公宅 : : 不會漲的東西沒人要買。 : : 何況你能湊到歸公宅的頭期款， : : 再多湊不到一倍，也就一百多萬 : : 你就能買得了會漲的房子了。 : : 啊長輩聽到你要買不會漲的房子， : : 而且只差一點錢， : : 是不是就跟你說 : : 麥啦 嘿袂起捏 : : 差一點錢長輩湊一湊， : : 看是給你還是借你，讓你直上正常房。 : : 年輕人最能抱得住且幾年後績效最好的投資， : : 往往就是自住房。 : : 買到這個， : : 真的是一生的槓桿起點被毀， : : 真 坑殺年輕人。 : : 這個就是很典型的叫好不叫座政策 : : 路人不是自己要買，會說很棒啊 居住正義。 : : 輪到你有資格買時， : : 我OK 給你買。 : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone : 春日哥這篇講的真好 : 另外我補充一點 : 買這類型的產品，你他媽最好保佑你一輩子不會換房子。 : 要換房子的時候，發現賣回給政府的錢，根本買不起也換不了房。 : 然後怎麼做？找議員、找立委，想盡一切辦法回歸自由市場。 : 這就是人性啊，一群憨仔… 可負擔住宅的本質就是全租房 1000萬的房子, 可負擔住宅只賣500萬 你自負100萬, 跟銀行貸400萬2.17%優惠利率 等於你付100萬, 然後每個月付7233(不還本金或手動重置) 如果, 100萬押金也是貸來的話, 那就是月租9042的概念 而且這個月租金買了當下就固定, 永遠不會漲 隨時不想住了, 就把房子退掉, 500萬押金拿回來還掉貸款 這個條件絕對比你租房子優惠 而且條例還規定, 如果未來遇到重建的話, 房子可以解除可負擔住宅列管 意思就是買了放到最後的, 有機會遇到都更大賺一筆 完全就是進可攻退可守 雖然都更不好等, 尤其桃園機率很低 但這成本也相對輕, 30年後同一間房子租金要三倍了吧, 你還是9000 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.84.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780214357.A.A7E.html
推
05/31 15:59, 3月前 , 1F
不懂版上幾隻常見的空軍幹麻不支持這政策
05/31 15:59, 1F
推
05/31 16:00, 3月前 , 2F
全租房不會佔你首購名額 這個會
05/31 16:00, 2F
→
05/31 16:01, 3月前 , 3F
首購也沒啥優惠
05/31 16:01, 3F
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05/31 16:01, 3月前 , 4F
怕占名額要幹嘛
05/31 16:01, 4F
推
05/31 16:01, 3月前 , 5F
沒啊，按照肖貪老人的邏輯，房子是拿來住不是拿來炒的
05/31 16:01, 5F
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05/31 16:01, 3月前 , 6F
而且如果買的人預期是比較弱勢的人的話，一堆弱勢補助
05/31 16:01, 6F
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05/31 16:01, 3月前 , 7F
條件都是無房
05/31 16:01, 7F
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05/31 16:01, 3月前 , 8F
又不是說首購半價或八折
05/31 16:01, 8F
→
05/31 16:02, 3月前 , 9F
對啊 無房本來租房子的改用全租而已啊
05/31 16:02, 9F
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05/31 16:02, 3月前 , 10F
有想通的話 租房的人應該都來改全租
05/31 16:02, 10F
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05/31 16:02, 3月前 , 11F
有差啦 貸八成貸六成 自備差一倍
05/31 16:02, 11F
→
05/31 16:02, 3月前 , 12F
這種可負擔宅不就很棒，超級符合條件。對best和C24
05/31 16:02, 12F
→
05/31 16:02, 3月前 , 13F
這些股神來說，不會被趕、價格又超低，根本符合需求
05/31 16:02, 13F
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05/31 16:02, 3月前 , 14F
誰跟你貸幾成啦 簽承諾書就可以換屋貸八成啊
05/31 16:02, 14F
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05/31 16:03, 3月前 , 15F
而且全租房其實不在你名下 銀行應該也看不出你有房子
05/31 16:03, 15F
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05/31 16:03, 3月前 , 16F
桃園的可負擔住宅是信託登記在信託機構下
05/31 16:03, 16F
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05/31 16:03, 3月前 , 17F
他就怕你偷偷拿去借錢啊XD
05/31 16:03, 17F
推
05/31 16:05, 3月前 , 18F
台北市有沒有機會跟進？
05/31 16:05, 18F
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05/31 16:06, 3月前 , 19F
希望可以推廣到全市場
05/31 16:06, 19F
推
05/31 16:07, 3月前 , 20F
希望全市場+1，減少很多戾氣
05/31 16:07, 20F
推
05/31 16:12, 3月前 , 21F
蠻吸引人的
05/31 16:12, 21F
推
05/31 16:13, 3月前 , 22F
地上權也差不多啊 但是那些魯空就裝傻
05/31 16:13, 22F
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05/31 16:14, 3月前 , 23F
地上權會到期 已付價金會增加或減損
05/31 16:14, 23F
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05/31 16:14, 3月前 , 24F
本質是不同的
05/31 16:14, 24F
推
05/31 16:14, 3月前 , 25F
地上權有時限會戳到空軍的敏感心
05/31 16:14, 25F
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05/31 16:14, 3月前 , 26F
到期也很久了 他可以有錢買下個地上權阿
05/31 16:14, 26F
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05/31 16:15, 3月前 , 27F
差多了
05/31 16:15, 27F
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05/31 16:15, 3月前 , 28F
說好的租屋股神勒？
05/31 16:15, 28F
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05/31 16:15, 3月前 , 29F
地上權到期日一直在減少 你買的時候28年 很難預期剩8年
05/31 16:15, 29F
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05/31 16:15, 3月前 , 30F
還能拿回多少
05/31 16:15, 30F
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05/31 16:15, 3月前 , 31F
發一篇去戳啊XD
05/31 16:15, 31F
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05/31 16:15, 3月前 , 32F
股神沒差好嗎 問問 菲阿 幾年前他最愛地上權
05/31 16:15, 32F
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05/31 16:15, 3月前 , 33F
這個就是典權 不用扯甚麼地上權
05/31 16:15, 33F
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05/31 16:16, 3月前 , 34F
說好的居住正義買房不炒 他們又沒差 結果根本沒去買地
05/31 16:16, 34F
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05/31 16:16, 3月前 , 35F
上權
05/31 16:16, 35F
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05/31 16:17, 3月前 , 36F
你們很在意誰有沒有買地上權要幹嘛
05/31 16:17, 36F
推
05/31 16:17, 3月前 , 37F
重點還是在打幾折
05/31 16:17, 37F
推
05/31 16:20, 3月前 , 38F
自負100 銀行貸400 剩下500跑去哪 看無
05/31 16:20, 38F
推
05/31 16:20, 3月前 , 39F
少年股神左手典權、右手選擇權 好吐露絲
05/31 16:20, 39F
還有 69 則推文
還有 1 段內文
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05/31 17:05, 3月前 , 109F
哇草我也要加入
05/31 17:05, 109F
推
05/31 17:07, 3月前 , 110F
一魚不知道幾吃了 一直套下去
05/31 17:07, 110F
推
05/31 17:11, 3月前 , 111F
可負擔住宅不准出租只能自住
05/31 17:11, 111F
→
05/31 17:12, 3月前 , 112F
一定有人想說沒人會抓...等著看吧
05/31 17:12, 112F
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05/31 17:12, 3月前 , 113F
可負擔住宅的本質就是由政府當房東的永久性全租房
05/31 17:12, 113F
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05/31 17:12, 3月前 , 114F
沒人在討論轉租 好嗎
05/31 17:12, 114F
推
05/31 17:14, 3月前 , 115F
全租很bug 真的越買越有錢
05/31 17:14, 115F
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05/31 17:14, 3月前 , 116F
1000全額下去 結果洗1300出來
05/31 17:14, 116F
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05/31 17:14, 3月前 , 117F
太唬爛了 XD
05/31 17:14, 117F
→
05/31 17:15, 3月前 , 118F
而且依照目前的條例 轉租被抓到就是收回而已 甚至不扣
05/31 17:15, 118F
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05/31 17:15, 3月前 , 119F
本金
05/31 17:15, 119F
→
05/31 17:15, 3月前 , 120F
這個不是年化30%問題
05/31 17:15, 120F
→
05/31 17:15, 3月前 , 121F
是一次 性30%
05/31 17:15, 121F
→
05/31 17:16, 3月前 , 122F
是說台灣自然人 可以全租房嗎
05/31 17:16, 122F
→
05/31 17:16, 3月前 , 123F
多多空空都開心
05/31 17:16, 123F
推
05/31 17:18, 3月前 , 124F
台灣沒辦法永動機==
05/31 17:18, 124F
→
05/31 17:18, 3月前 , 125F
而且政府如果真的開放私人加入
05/31 17:18, 125F
→
05/31 17:18, 3月前 , 126F
也一定會要一筆保證金
05/31 17:18, 126F
→
05/31 17:18, 3月前 , 127F
確保你會履約
05/31 17:18, 127F
→
05/31 17:18, 3月前 , 128F
不會這麼好讓你槓
05/31 17:18, 128F
推
05/31 17:27, 3月前 , 129F
剛剛看了一下 桃園市說收到的錢
05/31 17:27, 129F
→
05/31 17:27, 3月前 , 130F
還要拿去蓋社宅==
05/31 17:27, 130F
推
05/31 17:29, 3月前 , 131F
確實 這條件很好了
05/31 17:29, 131F
推
05/31 17:37, 3月前 , 132F
這是非常照顧空軍和買不起正常房地產的人的政策
05/31 17:37, 132F
→
05/31 17:38, 3月前 , 133F
要多多支持，盡量蓋多一點。減少網路戾氣
05/31 17:38, 133F
推
05/31 17:39, 3月前 , 134F
我也想收爆傳貰金
05/31 17:39, 134F
推
05/31 18:06, 3月前 , 135F
桃園廉價宅的位置都在新辦重劃區，都更可以要一甲子起
05/31 18:06, 135F
→
05/31 18:06, 3月前 , 136F
跳
05/31 18:06, 136F
→
05/31 18:20, 3月前 , 137F
便宜租金放一甲子也沒差啊
05/31 18:20, 137F
推
05/31 18:23, 3月前 , 138F
開放私人的話 屋主負債破產 債主可以去討房子嗎
05/31 18:23, 138F
推
05/31 18:31, 3月前 , 139F
推江董整理
05/31 18:31, 139F
推
05/31 18:34, 3月前 , 140F
支持啊，只有投機客房蟲不支持吧
05/31 18:34, 140F
→
05/31 18:35, 3月前 , 141F
另外應該要限只能自住吧，不自住就退回
05/31 18:35, 141F
推
05/31 20:07, 3月前 , 142F
推專業說明
05/31 20:07, 142F
→
05/31 20:08, 3月前 , 143F
張善政在桃園全台首創搞這個其實挺有意思的
05/31 20:08, 143F
→
05/31 20:10, 3月前 , 144F
沒想過這種全租房模式，實際執行結果會如何也期待
05/31 20:10, 144F
推
05/31 20:39, 3月前 , 145F
這樣的房貸利率是固定的還是浮動的啊？
05/31 20:39, 145F
推
06/01 00:02, 3月前 , 146F
推說明
06/01 00:02, 146F
→
06/01 00:14, 3月前 , 147F
有門檻 不然一定很多人搶A18 A21 比較偏的就.....
06/01 00:14, 147F
推
06/01 14:45, 3月前 , 148F
這個其實要支持 但門檻應該很低
06/01 14:45, 148F
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