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[新聞] 桃園「可負擔住宅」 每戶低於千萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3月前 (2026/05/31 01:56), 編輯推噓24(26推 2噓 44→)
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連結： https://udn.com/news/story/7324/9532347 內文： 桃園「可負擔住宅」 每戶低於千萬 2026-05-29 00:25 聯合報／ 記者 陳俊智 ／桃園報導 年輕人想買房，但薪水追不上高房價，桃園市長張善政提出「可負擔住宅」政見，興建管 理自治條例草案今可望在議會三讀過關。但民代擔心，可負擔住宅售價雖較低，但未來轉 售價格設限，少了上漲空間，擔心民眾購買意願不高。市府表示，不擔心買氣，若銷售不 佳，可放寬承購資格。 桃園市都發局長江南志表示，廣建社宅需要龐大成本，租期上限最多十二年，而為照顧弱 勢族群，自償率又出問題，桃園推動可負擔住宅政策，透過都市計畫，強制開發商取得容 積獎勵後，捐出部分住宅作為房源，市府出售後，可投入社宅興建，照顧更多人。 江南志說，目前房源除航空城安置住宅餘屋，另在機場捷運Ａ20站、Ａ21站與中壢體育園 區等，開發商在該區域興建集合式住宅，開發面積達一千平方公尺，取得容積獎勵後回捐 可負擔住宅給市府，目前已有開發商申請捐建，設定二至三房、每戶廿二至卅六坪，約一 百五十戶。 市府估算，可負擔住宅不受周邊房價影響，單坪價格約廿五萬至廿八萬元，估計每戶總價 約七百至九百九十萬元，若以中壢區相同房型加車位，市價約一千四百萬至二千萬元，可 負擔住宅約市價五成。符合資格的承購者才能申請購屋，不得出租。 心得： 桃園太神了... 桃園有捷運、有高鐵、有台鐵、還有機場 而且還是全台灣最抗地震的地方 加上工作多、薪資和人口也不斷成長 現在用市價5折的價格出售住宅 等於省下很多錢可以留來生活、出國和投資 會吸引很多縣市的人口移過去桃園吧 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780163783.A.B53.html
推
05/31 02:01, 3月前 , 1F
20年後要賣 保證有人出來罵政府坑錢
05/31 02:01, 1F
推
05/31 03:31, 3月前 , 2F
愛居住正義的人就去買吧 不要20年後又出來吵要政府加價
05/31 03:31, 2F
→
05/31 03:32, 3月前 , 3F
買回就好 這種物件買下去 財務缺點比租房多 大概只贏在不
05/31 03:32, 3F
→
05/31 03:32, 3月前 , 4F
會被房東趕而已
05/31 03:32, 4F
推
05/31 04:12, 3月前 , 5F
如果幾個條件能達成，那就算好物件
05/31 04:12, 5F
噓
05/31 04:13, 3月前 , 6F
真不想說有些豬腦袋還是少講話.............
05/31 04:13, 6F
推
05/31 06:26, 3月前 , 7F
完全不會漲的房還要花六成？
05/31 06:26, 7F
→
05/31 06:27, 3月前 , 8F
五成
05/31 06:27, 8F
推
05/31 07:21, 3月前 , 9F
要賣只能賣市府嗎？限制漲幅，以後要賣就會說是真
05/31 07:21, 9F
→
05/31 07:21, 3月前 , 10F
金白銀買的，憑什麼便宜賣
05/31 07:21, 10F
推
05/31 07:23, 3月前 , 11F
如果要購買，應該還是要貸款吧？很難想像銀行願意承做
05/31 07:23, 11F
→
05/31 07:25, 3月前 , 12F
如果可貸，之後違約，那要如何拍賣?
05/31 07:25, 12F
→
05/31 07:27, 3月前 , 13F
如果按照規定，拍賣價只能低於市府當年的賣價
05/31 07:27, 13F
→
05/31 07:28, 3月前 , 14F
不就變銀行要承擔風險
05/31 07:28, 14F
→
05/31 07:29, 3月前 , 15F
另外，拍賣買方未來也若要出售，是否還受市府賣價的限制
05/31 07:29, 15F
→
05/31 07:30, 3月前 , 16F
如果不用被限制，不就是漏洞，馬上買來就可以套利了
05/31 07:30, 16F
→
05/31 07:32, 3月前 , 17F
如果拍賣不受市府賣價的限制，那應該一堆就會法拍來解套
05/31 07:32, 17F
→
05/31 07:33, 3月前 , 18F
怎麼想都覺得，最後就跟軍宅一樣，會玩的還是會來套利
05/31 07:33, 18F
推
05/31 08:20, 3月前 , 19F
未來找在野黨開記者會哭訴 政府要低價收回我的房子
05/31 08:20, 19F
推
05/31 08:37, 3月前 , 20F
大賺。只要事後政府願意比原價高些買回 就當付了高額
05/31 08:37, 20F
→
05/31 08:37, 3月前 , 21F
押金 白嫖房租到爽為止。不能賺錢但沒啥風險。爽
05/31 08:37, 21F
→
05/31 08:40, 3月前 , 22F
合宜宅也是乖乖蹲滿十年了呀
05/31 08:40, 22F
推
05/31 08:44, 3月前 , 23F
反正你嫌就不要進場而已
05/31 08:44, 23F
→
05/31 08:44, 3月前 , 24F
地上權也是一樣 京站說起來也10幾年了
05/31 08:44, 24F
推
05/31 08:48, 3月前 , 25F
可負擔宅 政府保證收購 銀行哪裡有風險
05/31 08:48, 25F
推
05/31 08:50, 3月前 , 26F
你轉幾手都是市府的價格 市府的規定
05/31 08:50, 26F
→
05/31 09:01, 3月前 , 27F
如果某戶貸款繳不出政府跟銀行買回再售就好
05/31 09:01, 27F
推
05/31 09:12, 3月前 , 28F
居住正義趕快買啊！
05/31 09:12, 28F
推
05/31 09:30, 3月前 , 29F
買這個不如租房買正二
05/31 09:30, 29F
→
05/31 09:34, 3月前 , 30F
要在桃園設籍滿幾年才能抽吧！
05/31 09:34, 30F
→
05/31 09:45, 3月前 , 31F
是，其實有條件的人不多
05/31 09:45, 31F
→
05/31 09:46, 3月前 , 32F
先拿到門票再喊燒
05/31 09:46, 32F
→
05/31 10:06, 3月前 , 33F
好像有規定不能賣超過原價
05/31 10:06, 33F
→
05/31 10:06, 3月前 , 34F
那銀行承保確實是有點風險的
05/31 10:06, 34F
→
05/31 10:06, 3月前 , 35F
政府會收
05/31 10:06, 35F
→
05/31 10:07, 3月前 , 36F
遇到一次大撒幣，銀行就虧爛了，我猜會在利息方面動手
05/31 10:07, 36F
→
05/31 10:07, 3月前 , 37F
腳
05/31 10:07, 37F
推
05/31 10:12, 3月前 , 38F
銀行重要的是保底 超過原價也是要還給債務人
05/31 10:12, 38F
→
05/31 10:12, 3月前 , 39F
能不能超過本來就不是銀行的事
05/31 10:12, 39F
→
05/31 10:13, 3月前 , 40F
銀行在乎的是能不能超過債權而已
05/31 10:13, 40F
→
05/31 10:13, 3月前 , 41F
政府擔保收回 那就沒有風險
05/31 10:13, 41F
推
05/31 10:14, 3月前 , 42F
房蟲有什麼好生氣的，符合資格的人不多，照顧他們怎麼
05/31 10:14, 42F
→
05/31 10:14, 3月前 , 43F
了嗎？先照顧好這群無能為力但願意工作的人，後面再開
05/31 10:14, 43F
→
05/31 10:14, 3月前 , 44F
放炒房皆大歡喜
05/31 10:14, 44F
推
05/31 10:19, 3月前 , 45F
銀行帳面上是有收益，政府能回收算十足擔保，銀行不是建
05/31 10:19, 45F
→
05/31 10:19, 3月前 , 46F
商投資客這沒什麼大問題，擴大後桃園人口會增加，別的縣
05/31 10:19, 46F
→
05/31 10:19, 3月前 , 47F
市看到會跟進，中古屋會大崩盤吧，且少子化會影響政府的
05/31 10:19, 47F
→
05/31 10:19, 3月前 , 48F
收益要拿錢也要有生產力吧
05/31 10:19, 48F
推
05/31 10:24, 3月前 , 49F
之後如果正循環的話，就是政府宅折舊下一手變便宜，新蓋
05/31 10:24, 49F
→
05/31 10:24, 3月前 , 50F
的還是28萬上下，這樣周邊的中古屋影響更大了，也是算變
05/31 10:24, 50F
→
05/31 10:24, 3月前 , 51F
相的打房了。
05/31 10:24, 51F
→
05/31 10:39, 3月前 , 52F
快買，桃園人口增加噴爆
05/31 10:39, 52F
推
05/31 11:17, 3月前 , 53F
會去買的都是弱勢，不用擔心房價崩跌，因為這群人連炒房的
05/31 11:17, 53F
→
05/31 11:17, 3月前 , 54F
資格都沒有
05/31 11:17, 54F
推
05/31 12:10, 3月前 , 55F
其實這個方向不錯喔 但是有建商願意嗎？
05/31 12:10, 55F
→
05/31 12:24, 3月前 , 56F
建商只負責蓋而已 跟合宜一樣
05/31 12:24, 56F
→
05/31 12:24, 3月前 , 57F
當初也一堆人嘴合宜品質肯定很差blahblah
05/31 12:24, 57F
推
05/31 13:41, 3月前 , 58F
自治條例是可以隨時改的 只說到這裡
05/31 13:41, 58F
噓
05/31 13:57, 3月前 , 59F
早就講過，這個就韓國全租房
05/31 13:57, 59F
推
05/31 14:05, 3月前 , 60F
不看好,台灣人愛買房是建立在有賺頭
05/31 14:05, 60F
推
05/31 14:08, 3月前 , 61F
不過如果資格僅限於收入不高的族群,好像又滿有機會的
05/31 14:08, 61F
→
05/31 15:12, 3月前 , 62F
現在買600萬 以後賣回給政府600萬 算通膨好像有點虧
05/31 15:12, 62F
推
05/31 17:44, 3月前 , 63F
完全不會漲的房子 空空可是不要的
05/31 17:44, 63F
推
05/31 17:47, 3月前 , 64F
如果我來規劃，現在買進0元，以後賣還給政府也是0元，抵銷
05/31 17:47, 64F
推
05/31 21:30, 3月前 , 65F
桃園投資客要咕嚕咕嚕了嗎
05/31 21:30, 65F
→
06/01 10:11, 3月前 , 66F
空空不是說，賣的時候不能比買的時候貴，不然這叫炒房
06/01 10:11, 66F
→
06/01 14:23, 3月前 , 67F
有人進不去又要轟惹,一定跟國宅一樣有一堆問題,讓他進去買
06/01 14:23, 67F
→
06/01 14:23, 3月前 , 68F
就都沒問題惹,柯柯.....但是中興之子想的不一樣喔,他可是很
06/01 14:23, 68F
→
06/01 14:24, 3月前 , 69F
怕一堆勞動力衝到高雄呢,科科.....看戲吧...
06/01 14:24, 69F
推
06/01 19:19, 3月前 , 70F
簡單說政府這波很明顯了 還在整天房地產多的自己保重
06/01 19:19, 70F
→
06/01 21:47, 3月前 , 71F
這樣最少等於用千萬存款利息租房？如果要貸款還要算上
06/01 21:47, 71F
→
06/01 21:47, 3月前 , 72F
貸款的利息，再加個通膨？
06/01 21:47, 72F
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