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Re: [新聞] 桃園「可負擔住宅」 每戶低於千萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間3月前 (2026/05/31 10:58), 3月前編輯推噓20(27推 7噓 52→)
留言86則, 25人參與, 3月前最新討論串2/12 (看更多)
沒用 漲價歸公宅 不會漲的東西沒人要買。 何況你能湊到歸公宅的頭期款， 再多湊不到一倍，也就一百多萬 你就能買得了會漲的房子了。 啊長輩聽到你要買不會漲的房子， 而且只差一點錢， 是不是就跟你說 麥啦 嘿袂起捏 差一點錢長輩湊一湊， 看是給你還是借你，讓你直上正常房。 年輕人最能抱得住且幾年後績效最好的投資， 往往就是自住房。 買到這個， 真的是一生的槓桿起點被毀， 真 坑殺年輕人。 這個就是很典型的叫好不叫座政策 路人不是自己要買，會說很棒啊 居住正義。 輪到你有資格買時， 我OK 給你買。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.157.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780196305.A.C5D.html ※ 編輯: blargelp (101.12.157.33 臺灣), 05/31/2026 11:01:16
→
05/31 11:07, 3月前 , 1F
不會漲的東西沒人買 房市現況
05/31 11:07, 1F
噓
05/31 11:10, 3月前 , 2F
夠便宜就有人買了
05/31 11:10, 2F
推
05/31 11:12, 3月前 , 3F
從京站、合宜宅、地上權都是聽到這樣說
05/31 11:12, 3F
→
05/31 11:13, 3月前 , 4F
你不是他的受眾而已
05/31 11:13, 4F
推
05/31 11:17, 3月前 , 5F
人家是要買蛋黃區正三房平車 蛋盒價購入 天價售出
05/31 11:17, 5F
→
05/31 11:32, 3月前 , 6F
租屋股神根本沒有住在市區的必要 怎麼海灣新城沒啥住
05/31 11:32, 6F
→
05/31 11:32, 3月前 , 7F
人
05/31 11:32, 7F
推
05/31 11:51, 3月前 , 8F
人家買的是租房權 這件事情本身就有價值
05/31 11:51, 8F
推
05/31 12:00, 3月前 , 9F
我到目前為止只有遇到過一次，真的有足夠預算卻去
05/31 12:00, 9F
→
05/31 12:00, 3月前 , 10F
買地上權的人（景美的華固財政園區），不過，買主
05/31 12:00, 10F
→
05/31 12:00, 3月前 , 11F
是膝下無子女的退休夫婦，曾經擔任過公家與企業高
05/31 12:00, 11F
→
05/31 12:00, 3月前 , 12F
層有不少積蓄，但不需要留錢給任何人，所以他們等
05/31 12:00, 12F
→
05/31 12:00, 3月前 , 13F
於已經算好這輩子住到最後一天的預算，然後選擇地
05/31 12:00, 13F
→
05/31 12:00, 3月前 , 14F
上權宅升級居住品質。像這種有想清楚的人買地上權
05/31 12:00, 14F
→
05/31 12:00, 3月前 , 15F
完全沒問題，但對很多空空來說，嘴上喊居住正義但
05/31 12:00, 15F
→
05/31 12:00, 3月前 , 16F
內心裡卻住了個投資客，才不會真的想買不能漲價的
05/31 12:00, 16F
→
05/31 12:00, 3月前 , 17F
房子哩。他們要的是入手時是低點、買了之後立刻漲
05/31 12:00, 17F
→
05/31 12:00, 3月前 , 18F
價的房子！
05/31 12:00, 18F
推
05/31 12:40, 3月前 , 19F
買租房權？那我自己去租房不就好了 買三小
05/31 12:40, 19F
推
05/31 12:47, 3月前 , 20F
這是有保障、自由度高的「租房」，差很多
05/31 12:47, 20F
推
05/31 12:49, 3月前 , 21F
頭期款卡在那邊叫自由度高的租房?哈
05/31 12:49, 21F
→
05/31 12:50, 3月前 , 22F
不能漲價叫做資產減少好嗎 不懂通膨的原理要問
05/31 12:50, 22F
→
05/31 12:50, 3月前 , 23F
買下去就直接資產減少30年
05/31 12:50, 23F
推
05/31 12:51, 3月前 , 24F
買這個就是放棄年化20%的報酬
05/31 12:51, 24F
推
05/31 12:55, 3月前 , 25F
卡頭期款？這個可以賣回，不懂規定要自己去查
05/31 12:55, 25F
推
05/31 13:01, 3月前 , 26F
賣了住哪裡？報酬率負的資產 再怎麼解釋也是負的
05/31 13:01, 26F
推
05/31 13:04, 3月前 , 27F
賣了去租房啊，你不是覺得租房就可以嗎？
05/31 13:04, 27F
推
05/31 13:05, 3月前 , 28F
租屋族的心態，房版包租公不會懂的啦
05/31 13:05, 28F
→
05/31 13:08, 3月前 , 29F
市價5折代表穩定便宜的租金，政府又保證買回，等真的有錢
05/31 13:08, 29F
→
05/31 13:08, 3月前 , 30F
要自己買房地產時，再賣給市府，等於這段時間租金再降下去
05/31 13:08, 30F
推
05/31 13:09, 3月前 , 31F
你租房子頂多付兩個月押金 你住這個要付百萬頭期
05/31 13:09, 31F
→
05/31 13:10, 3月前 , 32F
跟政府保證買回一點關係都沒有 機會成本懂不懂
05/31 13:10, 32F
推
05/31 13:12, 3月前 , 33F
別人頭期進入資產會隨通膨增值 你的頭期隨著通膨減值
05/31 13:12, 33F
→
05/31 13:14, 3月前 , 34F
卡個兩百萬頭期在裡面。不會漲所以也不能增貸。 說這個
05/31 13:14, 34F
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05/31 13:14, 3月前 , 35F
很棒的ID歡迎你去買
05/31 13:14, 35F
→
05/31 13:15, 3月前 , 36F
除非可負擔宅可以貸9成，一切才有討論空間
05/31 13:15, 36F
推
05/31 13:15, 3月前 , 37F
人家租房兩個月押金不到五萬 你說跟租房差不多要付百萬
05/31 13:15, 37F
推
05/31 13:15, 3月前 , 38F
會租房子的沒心情管通膨啦，資產上億的通膨2%才有感，月薪
05/31 13:15, 38F
→
05/31 13:15, 3月前 , 39F
5萬通膨2%是有啥感覺
05/31 13:15, 39F
噓
05/31 13:18, 3月前 , 40F
不只是頭款多2倍 房貸也多兩倍喔
05/31 13:18, 40F
→
05/31 13:20, 3月前 , 41F
政策可以改的 只要關係戶上車就可以轉彎
05/31 13:20, 41F
→
05/31 13:22, 3月前 , 42F
再來 如果市場分一些人去住 會漲的房子需求就更低了
05/31 13:22, 42F
→
05/31 13:22, 3月前 , 43F
喔 未來買房人已經越來越少了 政策出來還會更少喔
05/31 13:22, 43F
→
05/31 13:22, 3月前 , 44F
這樣漲的誘因不見了 還會漲嗎？ 看懂這層的人 還會
05/31 13:22, 44F
→
05/31 13:22, 3月前 , 45F
進去買嗎？ 多想想吧
05/31 13:22, 45F
→
05/31 13:24, 3月前 , 46F
怎麼會有人覺得這種房子會拉低正常房的漲幅。這種我無法
05/31 13:24, 46F
→
05/31 13:24, 3月前 , 47F
溝通，一律等開放後你貼已購合約上來
05/31 13:24, 47F
推
05/31 13:25, 3月前 , 48F
等地點價格公布才能詳細估算，a18安置宅絕對搶破頭
05/31 13:25, 48F
→
05/31 13:25, 3月前 , 49F
整天要別人死 自己不去買的 板上已經太多東巴了
05/31 13:25, 49F
推
05/31 13:25, 3月前 , 50F
最大的重點是 你還要付隨通膨成長的地租
05/31 13:25, 50F
→
05/31 13:25, 3月前 , 51F
這房子唯一的用處 就是買來後偷偷租給別人
05/31 13:25, 51F
→
05/31 13:25, 3月前 , 52F
不覺得會拉低房價啊，但是租屋族有更好的選擇
05/31 13:25, 52F
→
05/31 13:25, 3月前 , 53F
就 那個200萬扣上地租 到期什麼都沒了
05/31 13:25, 53F
→
05/31 13:26, 3月前 , 54F
不用地租吧 這不是地上權
05/31 13:26, 54F
推
05/31 13:50, 3月前 , 55F
整天再說少子化就不用溝通了啦
05/31 13:50, 55F
→
05/31 13:50, 3月前 , 56F
對啦少子化南部會越來越慘
05/31 13:50, 56F
噓
05/31 13:50, 3月前 , 57F
怎麼會有人覺得這個不會拉低房價的漲幅？ 市場被分
05/31 13:50, 57F
→
05/31 13:50, 3月前 , 58F
流到這裡，正常房子的需求會升還會降？需求都降了價
05/31 13:50, 58F
→
05/31 13:50, 3月前 , 59F
格會？
05/31 13:50, 59F
推
05/31 13:53, 3月前 , 60F
我也在等他貼已購合約
05/31 13:53, 60F
→
05/31 13:53, 3月前 , 61F
不過看來是個嘴砲仔
05/31 13:53, 61F
噓
05/31 13:59, 3月前 , 62F
再來 想買房收租的人看到這個政策，會開始想我的房
05/31 13:59, 62F
→
05/31 13:59, 3月前 , 63F
子買來收租 我開的租金能低過這個半價房的房貸嗎？
05/31 13:59, 63F
→
05/31 13:59, 3月前 , 64F
租不出去的風險讓他們還敢買？那買房置產收租的需求
05/31 13:59, 64F
→
05/31 13:59, 3月前 , 65F
再降低，那未來市場上的買家剩誰？
05/31 13:59, 65F
推
05/31 14:08, 3月前 , 66F
回樓上 外勞啊 我們可是有外勞吃到飽
05/31 14:08, 66F
噓
05/31 15:11, 3月前 , 67F
那就趕快把典權推廣到全市場啊 笑死XD
05/31 15:11, 67F
→
05/31 15:11, 3月前 , 68F
我非常贊成推廣典權
05/31 15:11, 68F
→
05/31 15:12, 3月前 , 69F
笑死 幹嘛賣啦XD
05/31 15:12, 69F
→
05/31 15:13, 3月前 , 70F
典權推廣之後 我房子買來就典出去 拿回一半房價
05/31 15:13, 70F
→
05/31 15:13, 3月前 , 71F
加上貸款 林北120%房價就到手了 賣個屁
05/31 15:13, 71F
→
05/31 15:13, 3月前 , 72F
還未來市場上買家剩誰 我比較想知道未來市場上誰還賣房子
05/31 15:13, 72F
推
05/31 15:30, 3月前 , 73F
路人表示：很棒啊 居住正義，給你買。
05/31 15:30, 73F
噓
05/31 15:42, 3月前 , 74F
房蟲急著跳腳就知道政策對了
05/31 15:42, 74F
→
05/31 15:43, 3月前 , 75F
哪一次政策空空不說房蟲跳腳 十幾年來都砸在誰腳上?
05/31 15:43, 75F
推
05/31 16:33, 3月前 , 76F
不會漲的東西沒人要買。+ 1
05/31 16:33, 76F
→
05/31 16:33, 3月前 , 77F
如果只是要保證租得到，
05/31 16:33, 77F
→
05/31 16:33, 3月前 , 78F
那我寧可買京站地上權，
05/31 16:33, 78F
→
05/31 16:33, 3月前 , 79F
至少有爽到蛋黃，
05/31 16:33, 79F
→
05/31 16:33, 3月前 , 80F
而非桃園通勤太久！
05/31 16:33, 80F
推
05/31 17:24, 3月前 , 81F
確定不會有人買麼？
05/31 17:24, 81F
噓
05/31 20:11, 3月前 , 82F
說好的居住正義 結果全是貪婪想吃通膨漲價的
05/31 20:11, 82F
推
05/31 20:39, 3月前 , 83F
05/31 20:39, 83F
→
05/31 20:40, 3月前 , 84F
比如這位
05/31 20:40, 84F
推
06/01 10:21, 3月前 , 85F
你懂剛需嗎？看來不懂 保本最好賣了
06/01 10:21, 85F
推
06/01 23:36, 3月前 , 86F
那麼差的產品 你擔心甚麼??
06/01 23:36, 86F
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