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Re: [閒聊] 預售的強大威力

看板home-sale (房屋交易)作者 (努力面對每一天)時間4周前 (2026/06/22 17:27), 4周前編輯推噓54(56推 2噓 76→)
留言134則, 42人參與, 3周前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言： : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : 請問你有"隨手"嗎? 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 簡化計算，就用一千萬來看。 四年前 2022/06/24 00631L 股價約 104，股東人數 4509 人， 一千萬買00631L，大約是一百張，當時持有 100 張 以上的大戶是 72 人。 00675L 股價約 40.96，股東人數 1185 人， 一千萬買00675L，大約是 250張，當時持有 200 張 以上的大戶是 15 人。 當時持有 400 張 以上的大戶是 11 人。 四年前擁有 250 張 00675L 的人數，這邊簡單估計是 13 人。 流動性較佳的 00631L 與 00675L， 在四年前，有一千萬市值正二的人，全台只有 85 人。 (簡化計算，只考慮持有單一家正二，不考慮同時持有不同家正二的人數) 要後照鏡開車，拿正二漲幅來說嘴，那為什麼不舉例 SanDisk，這個不是漲更猛？ 反正你只是要後照鏡開車啊 XD 你想證明自己四年前沒買新竹房是正確的選擇， 那你就把自己當時買的股票庫存或是其他投資項目秀出來， 大家又不是笨蛋， 如果你當時的投資報酬率屌打買房，這樣不就可以證明你當初不買房是正確的嗎？ https://lurl.cc/rrS2c 先說，三年前我開始買正二，我很了解正二的特性，經過幾次大跌就知道， 正二波動很大，大跌的時候許多人撐不住，很容易就被甩下車了。 要吃到正二完整的漲幅比一般人想的還難。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.138.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782120441.A.32F.html
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06/22 17:28, 4周前 , 1F
hi 好久沒發文勒
06/22 17:28, 1F
之前忙著工作比較少過來逛
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06/22 17:31, 4周前 , 2F
去年買MUU 翻50倍
06/22 17:31, 2F
後照鏡開車，大家都可以舉出漲幅碾壓房地產的股票啊 XD
推
06/22 17:32, 4周前 , 3F
簡單一點，要比是要拿去年4月開始
06/22 17:32, 3F
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06/22 17:32, 4周前 , 4F
沒有後照鏡啊XDD 他上禮拜發文說的亞洲矽谷黃金十年
06/22 17:32, 4F
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06/22 17:33, 4周前 , 5F
與其說是後照鏡 不如說是考古題惹
06/22 17:33, 5F
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06/22 17:34, 4周前 , 6F
你根本完全狀況外 想模糊焦點 重點是現在吹地板 怎不現
06/22 17:34, 6F
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06/22 17:34, 4周前 , 7F
在買 還說自己跑去簽預售
06/22 17:34, 7F
推
06/22 17:36, 4周前 , 8F
06/22 17:36, 8F
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06/22 17:36, 4周前 , 9F
阿 你 的重點不是房價會跌嗎 怎麼標準改成股價比較漲
06/22 17:36, 9F
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06/22 17:38, 4周前 , 10F
有嗎 哪邊說房價會跌 貼出來XD 我還說果實接得到欸
06/22 17:38, 10F
推
06/22 17:38, 4周前 , 11F
他現在作答買的預售 也是五年後再來對答案阿
06/22 17:38, 11F
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06/22 17:38, 4周前 , 12F
到時候你不是認錯就是不知道被甩飛到哪去了
06/22 17:38, 12F
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06/22 17:40, 4周前 , 13F
我覺得繼續股票也沒不對 反正個人選擇個人擔
06/22 17:40, 13F
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06/22 17:40, 4周前 , 14F
到時候他賺錢也不會分你 賠光也不關你的事不是嗎
06/22 17:40, 14F
看他滿嘴股票，結果舉一個四年前正二的例子讓人笑 四年前根本沒多少人在買正二，更不用說花一千萬買正二
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06/22 17:40, 4周前 , 15F
你這三句 不就我說的 到時候就是只吹自己買預售漲XD
06/22 17:40, 15F
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06/22 17:40, 4周前 , 16F
自己喊的亞洲矽谷黃金十年沒有成真 就當無所謂
06/22 17:40, 16F
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06/22 17:41, 4周前 , 17F
但如果成真 考古題都有了XD
06/22 17:41, 17F
推
06/22 17:41, 4周前 , 18F
我後來才想到那個原來是 阿巴梗 那陣子流行的
06/22 17:41, 18F
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06/22 17:41, 4周前 , 19F
到時候又是同樣的劇本再來一次 你跟我說預售賺1000萬
06/22 17:41, 19F
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06/22 17:41, 4周前 , 20F
我再算一次正二給你 這是什麼地獄輪迴嗎
06/22 17:41, 20F
推
06/22 17:42, 4周前 , 21F
欸不是 其他人就算了 M大是真的有賺 他又不是看後照鏡
06/22 17:42, 21F
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06/22 17:43, 4周前 , 22F
他預售在新竹是可以拿出來的 你的正二有嗎
06/22 17:43, 22F
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06/22 17:43, 4周前 , 23F
那你怎麼不現在all in正二到時候跟他對決
06/22 17:43, 23F
推
06/22 17:44, 4周前 , 24F
人設股神嘛都這樣 後照鏡完美答案 你沒達到就是爛。啊自
06/22 17:44, 24F
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06/22 17:44, 4周前 , 25F
己咧？連發文押方向給人事後檢視都不敢的咖。比假單仔還
06/22 17:44, 25F
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06/22 17:44, 4周前 , 26F
垃圾
06/22 17:44, 26F
簡單說就是把四年前自己的投資秀出來，這很難嗎？ 可能對槓精來說還是太難了， 槓精寧願打一堆字抬槓也不想用四年前的證據來打臉質疑的人
推
06/22 17:47, 4周前 , 27F
之前一整排刷的阿巴
06/22 17:47, 27F
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06/22 17:47, 4周前 , 28F
為啥吹新竹變亞洲矽谷只能買正2不能買預售?
06/22 17:47, 28F
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06/22 17:48, 4周前 , 29F
黑名單不就好了，幹嘛回？用pc就算了
06/22 17:48, 29F
推
06/22 17:48, 4周前 , 30F
我們就不吹過去了 他現在買預售 你去買正二 五年對答案
06/22 17:48, 30F
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06/22 17:49, 4周前 , 31F
你不是信心滿滿他預售績效不會比你好 還不all in翻身
06/22 17:49, 31F
正二波動很大，動不動就會有40%以上的跌幅
推
06/22 17:49, 4周前 , 32F
買現在的預售基本30年以後交屋
06/22 17:49, 32F
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06/22 17:50, 4周前 , 33F
白癡都知道預售是期權的概念吧….
06/22 17:50, 33F
推
06/22 17:51, 4周前 , 34F
06/22 17:51, 34F
還有 60 則推文
還有 8 段內文
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06/22 21:43, 4周前 , 95F
人
06/22 21:43, 95F
推
06/22 21:45, 4周前 , 96F
正二我打算持有到我覺得可以退休，我就要切過去小
06/22 21:45, 96F
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06/22 21:45, 4周前 , 97F
納跟標普
06/22 21:45, 97F
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06/22 21:50, 4周前 , 98F
額 你嗆錯人了XD wen的疫情後倍率應該是這邊的第一名
06/22 21:50, 98F
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06/22 21:50, 4周前 , 99F
只是說 比較學術派的都很討厭槓桿ETF 隔壁mina也不喜歡
06/22 21:50, 99F
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06/22 21:51, 4周前 , 100F
因為其實可以用一些工具做到類似的效果且避免損耗
06/22 21:51, 100F
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06/22 21:53, 4周前 , 101F
只是槓桿ETF就是簡單粗暴 就這樣
06/22 21:53, 101F
推
06/22 22:19, 4周前 , 102F
好久不見 最喜歡用數據打臉；照後鏡誰不會
06/22 22:19, 102F
推
06/22 22:45, 4周前 , 103F
看來只有我四年前把八成資產九百萬都壓在正二惹 現在
06/22 22:45, 103F
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06/22 22:45, 4周前 , 104F
變四千萬
06/22 22:45, 104F
推
06/22 23:06, 4周前 , 105F
好久不見了～
06/22 23:06, 105F
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06/22 23:08, 4周前 , 106F
我只是很想問一句，當年370的時候這些人在哪裡？
06/22 23:08, 106F
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06/22 23:09, 4周前 , 107F
我記得那時候2330戰友需要彼此打氣，這是一間值得付
06/22 23:09, 107F
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06/22 23:09, 4周前 , 108F
出一切代價不能被洗出去的公司
06/22 23:09, 108F
推
06/22 23:11, 4周前 , 109F
and 今天夜盤最高到2635，真是令人敬畏的市場
06/22 23:11, 109F
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06/22 23:12, 4周前 , 110F
跌的時候本益比到9還在殺，漲的時候下巴也掉下來
06/22 23:12, 110F
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06/22 23:44, 4周前 , 111F
別亂做空就好
06/22 23:44, 111F
推
06/22 23:49, 4周前 , 112F
我四年前把旺矽89塊賣光了
06/22 23:49, 112F
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06/22 23:50, 4周前 , 113F
還好我五年前開始買房，這波增貸跟到台積
06/22 23:50, 113F
推
06/22 23:56, 4周前 , 114F
94樓你是沒看過他貼單喔，科科
06/22 23:56, 114F
噓
06/23 00:20, 4周前 , 115F
說4這摸說 真賺到屌打房蟲其實也懶得貼啥對帳單惹
06/23 00:20, 115F
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06/23 00:20, 4周前 , 116F
像我就是 嘻嘻
06/23 00:20, 116F
噓
06/23 00:22, 4周前 , 117F
我自知四年前狠狠被通膨教訓惹一課 所以四年到現在
06/23 00:22, 117F
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06/23 00:23, 4周前 , 118F
膨脹率hen高 不好意思講QQ
06/23 00:23, 118F
推
06/23 07:25, 3周前 , 119F
租屋股神都不敢貼單 反而買房的敢貼自己的股票庫存 而且
06/23 07:25, 119F
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06/23 07:25, 3周前 , 120F
部位都超大xdd 房板怪談
06/23 07:25, 120F
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06/23 07:26, 3周前 , 121F
教主不想貼是因為大家都知道你很有錢所以沒人攻擊你 如
06/23 07:26, 121F
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06/23 07:26, 3周前 , 122F
果大家都說你窮你能忍住不貼單反擊嗎
06/23 07:26, 122F
推
06/23 08:21, 3周前 , 123F
拿4年前正2出來講的是腦袋有問題？
06/23 08:21, 123F
推
06/23 09:12, 3周前 , 124F
教主喊話AMD就值千金了
06/23 09:12, 124F
推
06/23 15:57, 3周前 , 125F
推夢大
06/23 15:57, 125F
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06/23 17:02, 3周前 , 126F
教主喊盤歷史紀錄 隨便估一下也知道海撈超過10億台幣
06/23 17:02, 126F
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06/23 17:02, 3周前 , 127F
當然不需要對帳單 不過沒紀錄又喊很大聲的就有點搞笑
06/23 17:02, 127F
推
06/23 22:30, 3周前 , 128F
大大很久沒發文了~要多寫一點優文啦
06/23 22:30, 128F
推
06/24 00:37, 3周前 , 129F
推
06/24 00:37, 129F
推
06/24 06:50, 3周前 , 130F
我說真的正二最難的是不賣掉 四月漲一萬多點到破4萬2
06/24 06:50, 130F
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06/24 06:50, 3周前 , 131F
你還能拿到4萬6甚至4萬7 ?
06/24 06:50, 131F
推
06/24 10:24, 3周前 , 132F
夢大耶，久久不見，甚是想念~
06/24 10:24, 132F
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06/24 10:24, 3周前 , 133F
忠實讀者如我，必須推~
06/24 10:24, 133F
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06/24 10:25, 3周前 , 134F
感謝多年前夢大的眾多優文教導正確觀念
06/24 10:25, 134F
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