Re: [閒聊] 台北市大規模都市更新容易可行的方式
除非政府玩區段徵收
整個大面積徵收下來重劃蓋
但又回到到時更買不起問題
只要是改建不侵害原住戶權益問題就多到爆炸
你看過幾個整宅的公辦都都更會議紀錄，你會搖頭會
要求最低階建材單價，蓋出頂級建材的房子
市政府出錢代墊款
最後要用市場上歷史高價以上，買下多出來房子
基本上就不可能.....
再來大規模都更，這些人要安置去哪
每個人又都有意見
分配也是每個人都想多分
實施者不能賺錢只能虧錢
這就是一個不可能的任務
更現實的
找移工蓋房子，東南亞大陸建材又哭
又要環保正義
去那邊生那麼多人力跟建材
台北市12個行政區，即便是你同時整個行政區一起都更，整個搬遷 拆除 整地也要5年起
跳，蓋在5年
12個行政區做好要120年
做好第四個，第一個又滿30年了，又喊都更
簡單說....
你要台北市新房子口袋要夠
堅持要新房子口袋不夠就外移
老房子也是如此道理
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請給我300萬能買到
台北市 面公園 室內40坪三房＋車位
頂級學區
豪宅規格
優質管理但免管理費
全額貸款免利息，每個月只還3000
附帶保證20年免費都更且面積變大的房子
可是我買300萬/戶，要保障我賣掉時可以賣3億
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