[新聞] 京滬民眾買房難要花133年已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ying1230 (ying1230)時間13年前 (2013/01/26 09:32)推噓3(3推 0噓 6→)

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1.來源連結:http://news.chinatimes.com/mainland/17180504/112013012600431.html 2.內容: 2013-01-26 01:33 旺報【記者陳曼儂／綜合報導】　若想買市區一間約30多坪還不錯的房子，需要不吃不喝幾年才夠？美國調查發現，以「個人房價收入比」來說，中國北京、上海地區，大約要花133年才能「入住」，在全球77國中名列第4「難」；而台灣人要32.94年，比新加坡人辛苦。　除了法國、英國、瑞士等歐洲傳統富國以外，香港一直都名列全球房價榜單前10名，香港別墅價格更令人咋舌，然而除特殊豪宅外，以一般人收入來看房價，才能判斷當地房價有多高。　亞洲國家包攬前4名　美國房地產調查公司Global Property Guide最近公布2012年77個國家的房價收入比，以去年第2季到第3季，當地100平方公尺（約台灣的32坪左右）的高檔住宅與當地人均GDP的比值，來估算個人購房所需年限。　結果發現，亞洲國家包攬房價收入比最高的前4名，可見亞洲居民房價負擔之重；像是第1名的印度，其貧富差距成拉抬房價比例的元凶，一間高檔住宅價格竟是當地人年均收入的740倍。　陸媒認為，亞軍柬埔寨、季軍菲律賓，恐因近來開放投資，導致熱錢湧入炒房，但民眾收入因產業附加價值不高而造成落差；而「毫無意外」地，以北京、上海為代表的中國個人房價收入比為133.72，位居第4位。　陸專家批調查不靠譜　以亞洲來說，香港房價「世界貴」，但因民眾收入也高，其數據為59.23，台灣 32.94，比新加坡32.24多一點，但也比日本33.04好一點；然而比起又有錢、福利又好的盧森堡，只要6年工資就能買好房子來說，亞洲人真辛苦。　不過消息一出，也引起大陸網友熱議，北京師範大學管理學院教授董藩在微博上諷刺，京滬133年才能買房是「胡說八道」，因為中國還有很多「特殊」的房子，以及「灰色」收入，這個結論很不靠譜。　《21世紀經濟報道》也報導，若以大陸官方統計數據來看，去年上海城市居民家庭人均可支配收入4萬188元（人民幣，下同），95平方公尺住宅總價約203.41萬元來看，房價收入比高達20.33倍，也比世界銀行認定的「合理房價收入比」」3到6倍高太多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.229.1.193

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