[心得] 斡旋價錢的掌握
看板home-sale (房屋交易)作者mandrake10 (ManInTheDark)時間10年前 (2014/10/25 02:10)推噓13(13推 0噓 13→)留言26則, 12人參與討論串1/1
地點：桃園縣龍潭鄉中興路靠近國軍醫院
屋齡：15年中古屋
坪數：土地32坪、主建物51.5坪、附屬建物6.5坪
類型：透天
總價：840萬
另外這裡要小抱怨(提醒)一下，現在仲介真的都很敢亂報價，
明明查詢103年2月成交價是在750萬 結果仲介一個591打11XX降到10XX，
(我第二次自己跑去看房子時 剛好有遇到熱心的鄰居大嬸帶我進去他們家看)
(然後跟我講這裡每一間格局都是一樣 還跟我講說那個750萬的還比我買的好一點)
(因為我的牆壁側壁有漏水長壁癌 然後裡面沒有裝潢只有重新粉刷要遮蓋壁癌)
我當時斡旋金只打算填800的。
結果兩個人一搭一唱說800一定買不到 要我多點誠意寫840
結果簽完本票後隔天早上一看
另一家房仲開998 ，用大家說的 八折來買也才800萬
然後我傳Line交代房仲一定要從760開始斡旋，希望喊到800就停
結果還是成交在我斡旋書上面的金額..唉..
所以人家說的從帳面廣告價打七折開始談起真的是對的
998 0.7 = 700 而已 最多拉到750萬 而且人家屋主還急著要現金
我應該可以談得更低更漂亮的...
不知道各位前輩對我這次的談價有什麼看法或是意見可以指教
在下很樂意接受大家的批評與教導
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遇到大嬸是第二次跟著998的房仲去看的時候 走出來的時候遇到的
還聽到了另一間附近房子鬧鬼(風水不好)的八卦
如果一開始就聽到這個神兵消息怎麼可能會不利用
可能起跳從700開始都有可能
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※ 編輯: mandrake10 (123.0.222.251), 10/26/2014 23:40:42
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