Re: [請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因

看板home-sale (房屋交易)作者Tosca ( )時間5年前 (2019/09/09 11:05)推噓139(140推 1噓 356→)

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※ 引述《show282 (豪)》之銘言： : 日本央行又降利率，但政府推出一堆稅 : 想逼資金進入實業與股市 : 但結果就是，雖然日本房地產便宜 : 但市場對日本政府的信心全面崩盤 : 覺得連房地產都沒辦法反應的低利國家 : 有錢還不如存起來比較實在 : 只能說亞洲國家都小瞧利率造成的傷害 : 日本玩死了自己，台灣也差不多了... 日本其實是我認為房地產稅制和環境上全世界的模範國家 1.房子越久持有成本越高修繕基金稅金等等所以可以自然都更因為下一代不會接手要麻租房要麻賣掉買新屋甚至直接拆了蓋新的 2.新房可以全貸! 我在某個批踢踢版看有在日本工作的人 (應該是科技業類的) 他因為取得永居權之類的最後可以像日本人一樣全貸買房! 這最大好處就是免去自備款門檻對日本人來講他當純就是考慮租金vs房貸的差異就好看他願不願每個月多繳50%或一倍的錢但能擁有自己的房子我可以告訴你全世界大部分腦袋正常的國家人民都會想要自己的房子美國如此德國如此英國如此日本如此更不用說越南印尼想要有自己的房子這是人類的本性很多人都鼓吹租屋一輩子那是你的選擇完全沒有問題但你不可否認擁有自己的房子這股原始的慾望我說原始不是亂說的就算是原始部落他們還是會搭自己的房子而不是整個族一起睡在同一間裡面 3.老屋持有成本高+新房可以全貸所以日本其實都更阻力很小然後房子可以維持的很新人民居住品質也不錯台灣人老是愛講日本很便宜很便宜拜託如果你用台灣的通勤標準來看日本的房價那還是貴的要死好嘛最近有出一本書龍貓的誕生之地裡面講的就是龍貓的概念來自於宮崎駿買房後的居家環境他當時當然買不起市中心所以他買在"所澤" 所澤站距離新宿已經20公里了搭鐵路要四十分鐘你如果能夠忍受火車通勤四十分鐘事實上這已經是買在桃園工作在台北的概念不過他在書中還說還好他買的早因為比他更晚買的人都只能往更西邊買XD 4.台灣人很奇怪很多想法做法都是矛盾的一面嫌房價高但一面又說老屋持有成本應該要降低大家要越住越便宜拜託房子讓你越住越便宜就永遠沒辦法都更了好嘛=.= 日本用高持有成本+全貸事實上他就是把房子當成和車子一樣的"消耗品" 我覺得這才是正確觀念房子一定會老舊會不堪用房子是一定要換新的這跟車子一樣所以各國對老車都是不友善像台灣五年以上要一年驗車一次十年以上要半年一次這是擺明故意刁難就是要你趕快換車日本驗車更誇張費用更高把房子當成消耗品而不是像台灣房子一買都要當傳家寶拜託那房價當然降不下來每個父母買了房想的都是以後要留給小孩他們沒想過房子可以拆掉阿=.= 蓋新的阿... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.62.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567998341.A.6FB.html ※ 編輯: Tosca (218.166.62.95 臺灣), 09/09/2019 11:06:20

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inthenchen

09/09 11:12, 5年前 , 1^F

09/09 11:12, 1^F

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jdward

09/09 11:13, 5年前 , 2^F

09/09 11:13, 2^F

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jdward

09/09 11:14, 5年前 , 3^F

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