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[閒聊] 房仲是不是很好當？

看板home-sale (房屋交易)作者時間5年前 (2020/05/26 12:52), 編輯推噓33(34推 1噓 69→)
留言104則, 40人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
先說我不是一干子打翻一船人 我相信也有很多努力認真的房仲 小弟我三月傻傻專約給黃色制服賣 想說帶看半年有點熟識我也不急 他要賣就讓他賣吧 先不說拍照技術之爛 拍的照片上傳591跟自己網頁 我自己上去看都看不到優點... 採光是我的賣點 卻要我把窗簾拉起來拍... 廚房寬敞可以拍的短小... 陸續來看了十幾組客人 都是同體系不同的房仲 每個來就站一邊 至多就說房子很票亮屋主很用心裝潢 其他都是我在介紹我在帶.. 每帶看一組2-30分鐘房仲大概說沒幾句話 現在到底誰是幫忙銷售的啊... 我瞭解很多細節可能需要房仲潤滑 但來帶看對物件都不熟悉 這些房仲是不是太好當？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.197.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590468762.A.8C2.html
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05/26 12:56, 5年前 , 1F
照片你可以自己拍喜歡的提供給仲介指定叫他只能放你的
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至於帶看要不要講話 這個沒標準答案 有些客戶反而不喜
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推
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仲仲會噓你, 他會說他們很專業
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歡仲介帶看時候太多話 有些屋主自己愛講話介紹的也會
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直接全部讓屋主講個夠本
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05/26 12:58, 5年前 , 6F
的確有些同事選照片的眼光不怎麼樣 風景照也不會放1st
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05/26 12:59, 5年前 , 7F
至於物件熟悉否 客戶百百種需求 案件破千件要介紹
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05/26 13:00, 5年前 , 8F
通常多帶幾次的案件才會比較熟
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推
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你可以不要說話啊
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推
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你運氣好 碰到少數個案
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推
05/26 13:09, 5年前 , 11F
這麼累你找房仲幹嘛 自己賣就好啦
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廣告自己做 帶看自己來 你錢太多要送仲介嗎
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黃領帶不用期待太高
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推
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我原本也以為黃色制服的很專業，但這幾天發現有人連買賣
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不破租賃都不知道，連基本的常識都沒有，當然好當囉
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05/26 13:20, 5年前 , 16F
痾... 阿房仲不講話我也不講話... 客人自己看... 好吧
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05/26 13:21, 5年前 , 17F
我只是覺得如果賣一個東西對他都不熟悉,那是要怎麼推薦...
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好像你就只是提供了一個平台然後把人引過來...
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05/26 13:22, 5年前 , 19F
我能理解第一次帶看會有不熟悉的問題,如果看了2次3次還這
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樣... 那是不是業務自己應該檢討一下
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推
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我覺得你可以跟房仲反映一下你在意的點 讓他改進
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05/26 13:28, 5年前 , 22F
仲介入行門檻低 所以什麼人都有 能存活下來才有真本事
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F大超酸, 我是遇到哪些建商是不是寶咖咖都不知道
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之前賣，自己提供照片給黃色，他們拍的照片真的很歪腰，
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不過這很主觀（個案）
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推
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來配件不熟正常阿..很多仲介沒看過房子就介紹 跟客戶
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05/26 13:36, 5年前 , 27F
一樣第一次來 連事前來勘查都懶 習慣就好
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不過屋主本來就不用開口 我都請屋主迴避 因為可以講一
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05/26 13:37, 5年前 , 29F
小時超過 怕屋主不耐煩 XDDDDDD
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推
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連買賣不破租賃和優先購買權這種基本法律知識都不懂 卻
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號稱自己是做了好幾年的專業房仲 不知道黃領帶裡面有多
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少這樣的房仲？怕~
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05/26 13:38, 5年前 , 33F
照片好看與否是個人主觀問題 這個也沒標準答案就是了
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05/26 13:41, 5年前 , 34F
自稱律師的q135q135連最基礎的版規都不遵守，好意思講別
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05/26 13:41, 5年前 , 35F
人嗎？板主再不水桶你，他自己也要被申訴到組務板去囉
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05/26 13:42, 5年前 , 36F
我是房仲，買賣不破租賃這種事情我上次遇到一個律師在
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05/26 13:42, 5年前 , 37F
那邊跟我吵說：房東把房子收回去不租了怎麼辦。 害
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05/26 13:42, 5年前 , 38F
我想問他律師執照可以用雞腿換是不是？
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05/26 13:43, 5年前 , 39F
雞腿換來的律師證照，換不來客戶指名，也是當流浪律師
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還有 25 則推文
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05/26 14:46, 5年前 , 65F
看房子
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05/26 14:52, 5年前 , 66F
如果有個啞巴但強運到是成交王，你真的不想委託給他?
05/26 14:52, 66F
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05/26 15:05, 5年前 , 67F
因為我還住裡面阿... 來看房不就是我也在....
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推
05/26 15:13, 5年前 , 68F
沒關係啦最近量縮會淘汰一波
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05/26 15:20, 5年前 , 69F
兩種可能 1.菜鳥真的沒經驗 2.老鳥案子太多太忙
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推
05/26 15:22, 5年前 , 70F
房仲本來就是不需要存在的職業
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05/26 15:29, 5年前 , 71F
自己賣房子其實很簡單 除非很忙真的沒時間 如果都有時
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05/26 15:29, 5年前 , 72F
間可以自己帶看幹嘛還找仲介
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05/26 15:34, 5年前 , 73F
有些買方不會找自售的，問題一大堆
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05/26 15:35, 5年前 , 74F
我之前有自售過，妖獸勒，一大堆電話，問東問西
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一下子要看房、一下子又改時間
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噓
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好黑心黃領帶～～～
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05/26 15:49, 5年前 , 77F
大綠應該會比較好 畢竟多2%賣服 你下次試試
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05/26 15:58, 5年前 , 78F
還住裡面，仲介帶人來看房你就出去散步啊，幹嘛帶看
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05/26 16:18, 5年前 , 79F
自售很累的，除非你也是業務底又很閒；可以應對買方XD
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05/26 16:55, 5年前 , 80F
會呼吸就可以當了
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去路口喝個咖啡 吃的東西 帶看完請仲介line你 簡單明
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瞭 別自己惹麻煩了
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推
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應該是很累 跟別人作息時間不一樣 不好當 只是入門門檻
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比較低 厲害的還是很專業 但物以稀為貴
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自售最討厭聽到你這房不好啦！爛房子啦，嫌東嫌西的
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這種爛房子想賣1000萬？之類的話
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還看了好幾次
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05/26 17:37, 5年前 , 88F
反正有些鄉民都說嫌貨才是買貨人 看了三五次又出芭樂
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價的買貨人?! 笑死
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現在能罵仲介沒路用 等到自己碰到這種客戶 會想打死
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05/26 17:44, 5年前 , 91F
如果客戶大部分都是溫馴羊咩咩當然好當，就像通訊行都
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遇到手機版的精打細算退傭不在店裡買殼和保護貼，那店
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員超難當吧
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05/26 19:15, 5年前 , 94F
屋主當然老王賣瓜自賣自誇
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房仲本來就沒什麼專業了
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05/26 21:00, 5年前 , 96F
黃領帶專業的我推東湖運哥
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05/26 21:01, 5年前 , 97F
其他板橋我遇到的都是專業鑰匙攜帶者
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沒什麼專業可言
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05/26 22:30, 5年前 , 99F
哇嗚，板橋都是帶看哥，我笑笑
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05/28 18:10, 5年前 , 100F
是說只有我覺得十幾組人來看房有點強嗎@@還記得我之前
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05/28 18:10, 5年前 , 101F
賣房的時候也頂多就幾組客人來看而已...覺得羨慕
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05/28 18:46, 5年前 , 102F
之前有試過自售 但發現要處理太多變數了 而且對方的警
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05/28 18:47, 5年前 , 103F
戒心也特高= =最後還是找仲介省事....而且我也不喜歡
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05/28 18:47, 5年前 , 104F
話太多的仲介 會讓人太壓迫
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