[新聞] 軌道經濟夯 全國最大土開案將上線!
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圖/十四張捷運站(新北市新店)周邊土地,將於明年第一季公告招商。
買房子,有捷運就贏了一半?擁有新北環狀線與安坑輕軌共構優勢的十四張站,今日舉辦
土地開發案說明會,新北市政府也宣布將於明年第一季公告招商。據了解,該開發案不僅
投資金額高達520億元,樓地板總面積更預計超過25萬坪,堪稱近來國內規模最大的捷運
開發案;而新北市政府為確保過程公開透明,還特別成立「廉政平臺」。當地房仲則指出
,捷運十四張站除位在新店市區,更擁有央北重劃、安坑地區兩大生活圈交會,地理位置
得天獨厚,隨著未來陸續招商,身價可預期三級跳。
│17棟大樓聚落 帶動逾1.2就業人口
十四張站為新北環狀線與安坑輕軌交會站,位於新店溪河畔,基地面積約4.3萬坪,目前
新北市政府將規畫興建30至43層的17棟複合式開發大樓聚落,為全台最大捷運場站開發案
,會有商場、辦公室、住宅,預計可引入1.1萬人口居住,創造1.2萬個就業機會。而新北
市捷運局提到,十四張站土地開發案預計在明年第1季公告招商,第4季綜合評選最優申請
人。
捷運局也指出,目前針對土地開發的規畫,都是投資顧問建議的,若業者有別的想法,市
府也不會設限,不過此案量體相當大,還是希望業者能規畫部分商場,刺激地方經濟發展
。捷運局也強調,為了帶動地方發展,他們會要求業者在規畫時,至少要設計30%以上的
商業區,住宅區比例最多只能規畫70%。另外,這塊基地內有公有地、私有地,其中地主
約有200多位,待開發後,將依比例分回等值土地,以減少地主反彈聲浪。
新北市長侯友宜指出,新北未來10年內會脫胎換骨,新莊區可遙望台北市東區、三重及蘆
南蘆北遙望台北市社子島,另外可以看到五股垃圾山已經整頓完,接下來力拚五股都市計
畫,塭仔圳市地重劃也清除大部分土地,再加上板橋的新興發展,不僅建構三軸心,未來
捷運系統也串接起整個大台北生活圈。
│建設強強滾 房仲:未來房價恐將三級跳
得益捷運接壤及建設利多,各方也看好十四張捷運站周邊房價漲勢,根據當地房仲指出,
十四張站除可接軌安坑,還鄰近央北重劃區,對外交通更捷運小碧潭站、國道3號,並可
透過環河路銜接水源快速道路,迅速往返台北市,目前當地行情受新店市區、央北重劃等
新案拉抬,早已一路進擊至5字頭,補漲效應相當明顯。該房仲也強調,隨著央北重劃區
陸續開發,加上捷運站持續開發,不僅地價將隨之翻揚,整體房價也將「一去不復返」,
未來突破6字頭更是指日可待。
https://news.591.com.tw/news/7591?fb=591&fbclid=IwAR0Wc6lAsdAr--pasoAE4Y1
HZjkm2birvWtX0S_mSXltLKl6ChlOBnrc11s
心得:
雙北的捷運輕軌等建設真的頗驚人,
新店除了原有的松山新店線之外,現在加入環狀線,把永和板橋連接起來
還有輕軌,要進場的要趁早?
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