[新聞] 繳完貸款變75年屋齡公寓能買？網友點出下手關鍵

看板home-sale (房屋交易)作者mobile028 (輕鬆小品:))時間2年前 (2022/01/18 10:15)推噓9(9推 0噓 6→)

留言15則, 15人參與討論串1/1

連結： https://is.gd/IEGTNA 繳完貸款變75年屋齡公寓能買？　網友點出下手關鍵內文：繳完貸款變75年屋齡公寓能買？　網友點出下手關鍵房價持續攀升讓不少人卻步，不少人會先選擇「以房換房」的方式，先購買較老的公寓再轉賣換較新的華廈！就有一名網友透露，看上一間屋齡已經45年的2樓公寓，不過繳完貸款後屋齡都已經75年，思考是否要等都更或漲價空間再賣掉。一名網友於臉書社團「買房知識家（A你的Q）」替朋友詢問，稱屋齡45年的2樓3房2廳2衛公寓，屋主全部翻新後開價550萬，「如果貸款30年，到時屋齡就75年，等都更有機會嗎？或是有漲價空間，賣掉？」對此，大部分網友直指關鍵點來是在公寓的地點。一名網友替朋友詢問，高齡老屋是否可以下手購買。（翻攝自買房知識家臉書）有網友表示，「地點才是重要的，台北市蛋黃區域的公寓跟鄉下的市區公寓價差就很多」「地點好，屋齡就不是問題了」「台北信義區的房子就買了吧」「目前只有台北市民的45年才值錢才有30年吧??其他可能貸不到」「屋齡太高如果地點又不好，不建議入手，台灣要更都太難，一樓和五樓的，很難擺平」專業網友指出，「等都更或危老重建吧！增值到不了哪，除非很蛋黃。台北都有民國26年的房子，還要賣900的，房子殘值等於0，土地值錢而已。」「一般RC使用55年，超過年限只有土地價值…」也有網友歪樓稱「75年？變古蹟，好」「可以申請古蹟?」「30年後應該是世界末日了喔」「這資訊太少，通靈人士才能回答」「可能大地震先倒掉重建機率比較高…」心得：地點才是很重要啦!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.164.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642472153.A.D78.html