PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 搬家多次居住心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (SmoothApple)時間2年前 (2023/02/03 22:05), 2年前編輯推噓28(31推 3噓 22→)
留言56則, 33人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟和老婆這7-8年來搬了4次家 住過5種房，分享一下居住的心得。 2大2小 依照搬家時間順序分享 A.房20多年大樓3房近鐵軌，中樓層，無裝潢，經過921洗禮，建商倒閉，維護比較差，蚊 蟲多，因為建商倒了，機械車位無使照，當平面車位停，僅一半可用，歷經一段管理黑暗 期。 曾經3房180萬，所以住戶素質不高，遛狗留便尿，高樓隨意丟垃圾，租客密集，甚至有愛 狗人士收養10多隻，僅剩基本居住價值。 租客多又曾經掉到套房價，居住品質真的很不優，200多戶管理基金只有200萬。 #104年行情400萬 B.房20年高檔大樓頂樓，近交流道，4房改3，精華地段旁，中高檔裝潢，大面積落地窗視 野好，社區維護好，200多戶，管理積金1千多萬。 缺點，頂樓西曬嚴重電費高，舊式頂樓老化漏水問題多。 #105年行情700萬 C.新屋3房，近交流道中低樓層無視野，鬧區，開窗吵，還好有氣密窗，室內空間明顯小 ，新大樓蓋的堅固又氣密，各項管線插座配置理想，系統櫃裝滿好收納，2大1小比較剛好 ，樓上腳步聲和沖水聲很清楚，小孩漸大跑跳空間不足。 缺點，新成屋鄰居要求很高，物業、住戶時常被用放大鏡檢視，嫌公電貴、管理費貴、未 點交公設不能用等巨嬰要求。 #107年行情900萬 D.4年屋3房，近交流道鬧區頂樓，面東視野無限好，新式工法不熱，頂樓花園就在樓上， 隨時可以上去享受，氣密窗、冷暖空調、恆溫熱水器、無限山景，一切美好。 缺點，無系統櫃收納差，新建築水泥磅數高傳聲明顯，小男孩吵到樓下住戶，放棄溝通搬 家，太高級的房子鄰居都不好搞，尤其會買次頂樓要求真的不是普通高。 #108年行情1100萬 E.4X年靜巷別墅，3房2樓獨棟，地坪39，建坪36，住過前面幾種不同房型，想清楚我們要 的是空間和一些基礎居住品質，不用尊榮服務和氣派大廳，公設使用率也不高。 原屋主裝了氣密窗，電重拉，廁所重做，照顧的不錯，進門10坪前院，一樓客廳、餐廳、 廚房空間分得很清楚，空間大現成家具好擺，二樓3房剛好，沒有3樓不用爬太高，獨棟沒 有鄰壁，四面窗戶通風又採光，靜巷小孩可以騎車、玩木頭人，前院烤肉曬太陽很舒服， 空間大，家人看電視、用電腦、看書、睡覺等互不影響。 重點是靜巷透天，提供小孩訓練獨立的環境，騎自行車去麵攤吃飯、雜貨店買東西、早餐 店買早餐，修剪花草，澆水，觀察昆蟲，欣賞野貓野鳥，鄰居小孩互動等。 缺點，沒有乾濕分離，廚具老式，桶裝瓦斯，水電小維修、小巷停車、追垃圾車，沒有代 收包裹，沒有門禁管制等，不過都找到方法解決了。 #111年行情1700萬 下次搬家應該是小孩結婚吧 附上前院照片 https://i.imgur.com/DfIyMoA.jpg
---- Sent from BePTT on my iPhone SE 2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675433118.A.25B.html ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:14:23 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:15:17
推
02/03 22:18, 2年前 , 1F
感覺很棒的庭院~ 超大地坪應該是中南部?
02/03 22:18, 1F
推
02/03 22:21, 2年前 , 2F
獨棟大地坪就是讚
02/03 22:21, 2F
噓
02/03 22:24, 2年前 , 3F
寫車庫請勿停車車就停外面多一個免費車位好棒棒
02/03 22:24, 3F
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:30:47
推
02/03 22:28, 2年前 , 4F
下次搬家也有可能是被房東趕走的時候XD
02/03 22:28, 4F
XD 房東是銀行 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:32:30
推
02/03 22:34, 2年前 , 5F
好棒的居住環境喔喔
02/03 22:34, 5F
→
02/03 22:35, 2年前 , 6F
租金多少啊啊大大?是地上權嗎？
02/03 22:35, 6F
→
02/03 22:38, 2年前 , 7F
補上搬入時市價，都是一般產權
02/03 22:38, 7F
推
02/03 22:39, 2年前 , 8F
感覺好累
02/03 22:39, 8F
→
02/03 22:44, 2年前 , 9F
都是為了小孩啊
02/03 22:44, 9F
噓
02/03 22:50, 2年前 , 10F
看到跑跳空間不足就開手機來噓了
02/03 22:50, 10F
→
02/03 22:53, 2年前 , 11F
不懂？訓練小孩獨立當然需要空間啊
02/03 22:53, 11F
推
02/03 22:54, 2年前 , 12F
中南部吧 台北這種庭院的房子怎麼可能才1700
02/03 22:54, 12F
→
02/03 23:04, 2年前 , 13F
台中沒錯
02/03 23:04, 13F
推
02/03 23:10, 2年前 , 14F
屋主就是你本人XD
02/03 23:10, 14F
推
02/03 23:12, 2年前 , 15F
無系統櫃是優點吧
02/03 23:12, 15F
→
02/03 23:14, 2年前 , 16F
小坪數3房無系統櫃，不好收納
02/03 23:14, 16F
推
02/03 23:16, 2年前 , 17F
前院門打開直接停雙車 根本沒有車位限制
02/03 23:16, 17F
→
02/03 23:17, 2年前 , 18F
我看鄰居都是改鐵捲門停車才方便
02/03 23:17, 18F
推
02/03 23:37, 2年前 , 19F
好奇租金部分
02/03 23:37, 19F
推
02/03 23:56, 2年前 , 20F
這感覺是太平東區交界那邊吧
02/03 23:56, 20F
推
02/04 01:46, 2年前 , 21F
交易處分房子已經非常熟練了
02/04 01:46, 21F
推
02/04 02:21, 2年前 , 22F
現代孟母是你???
02/04 02:21, 22F
噓
02/04 04:11, 2年前 , 23F
缺點不叫找到方法解決，叫折衷or妥協
02/04 04:11, 23F
推
02/04 06:03, 2年前 , 24F
很棒的房子 恭喜
02/04 06:03, 24F
→
02/04 06:30, 2年前 , 25F
租金就是1700的8成@2.2% XD
02/04 06:30, 25F
推
02/04 08:19, 2年前 , 26F
很棒的心得~感謝分享~~~~
02/04 08:19, 26F
推
02/04 08:26, 2年前 , 27F
那有沒有如何搬家更有效率或更無痛的心得XD
02/04 08:26, 27F
推
02/04 08:49, 2年前 , 28F
恭喜，不過鄰居都是互相，住第一間覺得鄰居素質差
02/04 08:49, 28F
→
02/04 08:49, 2年前 , 29F
，住後面幾間被
02/04 08:49, 29F
→
02/04 08:49, 2年前 , 30F
鄰居嫌小孩吵，結論就是住大空間比較爽
02/04 08:49, 30F
推
02/04 09:44, 2年前 , 31F
跟我的經歷差不多，我最後也是選獨棟透天，很棒
02/04 09:44, 31F
搬家就是斷捨離，裝箱搬入新家後慢慢開箱， 超過1年沒拿出來的東西大概都可以丟了。 搬第三次就知道自己慾望是不是太多，之後就會開始收斂不亂買。 現在是每一年會固定清一堆東西丟掉。 而且我發現回收丟垃圾車，因為收的時間很短，可以整包給清潔隊， 不用像大樓回收區要慢慢分類，效率快很多XD。 ※ 編輯: smoothapple (111.252.254.96 臺灣), 02/04/2023 10:45:56
推
02/04 11:08, 2年前 , 32F
分享推
02/04 11:08, 32F
推
02/04 11:36, 2年前 , 33F
一直搬家好累，恭喜最後終於找到滿意合適的住所
02/04 11:36, 33F
推
02/04 12:09, 2年前 , 34F
好奇是利率2.2嗎？為什麼那麼高
02/04 12:09, 34F
推
02/04 12:31, 2年前 , 35F
利率也太高了吧？...
02/04 12:31, 35F
推
02/04 12:35, 2年前 , 36F
我其實很佩服你，我也是每兩年搬家一次，搬到這次老婆直接
02/04 12:35, 36F
→
02/04 12:35, 2年前 , 37F
翻臉希望短期不要再搬。
02/04 12:35, 37F
→
02/04 12:35, 2年前 , 38F
樓上兩位，現在2字頭利率很正常了
02/04 12:35, 38F
搬家就是認識自己的過程而已，用過新房完美廚具， 發現一個月也開伙沒幾次，現在就是舊廚房煮火鍋、煮水、煎蛋 小孩教好比較重要，以前大人時常都要注意小孩會不會吵到別人， 住頂樓時，有一次晚上7點只是小孩看到Psy的歌跟著跳舞就打上來罵人， 目前空間運用很舒服，各自都有獨立空間，兒子也開始學打鼓， 在房間練習也不用擔心樓下抗議，靠新房增值才有機會換透天。 ※ 編輯: smoothapple (111.252.254.96 臺灣), 02/04/2023 13:00:59 ※ 編輯: smoothapple (111.252.254.96 臺灣), 02/04/2023 13:01:59
推
02/04 15:10, 2年前 , 39F
你有這種體悟很棒！給推
02/04 15:10, 39F
推
02/04 15:57, 2年前 , 40F
感謝分享，找到最適合自己和家人的房子最爽
02/04 15:57, 40F
→
02/04 16:28, 2年前 , 41F
可能有人覺得你可以讓小孩去室外跑跳吧
02/04 16:28, 41F
→
02/04 16:29, 2年前 , 42F
或是有些公設可以讓你跳舞練樂器不怕吵到人之類的 不需
02/04 16:29, 42F
→
02/04 16:29, 2年前 , 43F
要在家裡弄
02/04 16:29, 43F
→
02/04 17:41, 2年前 , 44F
教小孩真的很難，住過有公用鋼琴的社區，沒用幾次
02/04 17:41, 44F
→
02/04 17:41, 2年前 , 45F
買電子琴放女兒房間，一本250元簡譜，天天彈新曲
02/04 17:41, 45F
推
02/04 18:04, 2年前 , 46F
我也想買獨棟透天 不過只買得起荒郊野外的
02/04 18:04, 46F
→
02/04 18:54, 2年前 , 47F
差不多啦，我是降低生活要求換到的，現在還要去加水
02/04 18:54, 47F
→
02/04 18:54, 2年前 , 48F
站提水呢！
02/04 18:54, 48F
推
02/04 21:11, 2年前 , 49F
結婚多年有小孩了 都也還是習慣外食 不想自家煮喔??
02/04 21:11, 49F
通勤時間長，接小孩到家都餓了，只能買自助餐比較方便 之前社區主委夫妻都是老師教授小孩比我們的大3/4歲，我觀察也都外食
推
02/04 23:04, 2年前 , 50F
只要合理的聲響，其實不用太配合次頂樓，怎麼是你搬家呢
02/04 23:04, 50F
小孩都正常作息時間，但是樓下打來罵了兩三次， 有能力就換房吧，續住大樓整天糾正小孩跑跳對家庭關係不好， 今天還去弄了台二手跑步機，看小五兒子大步跑了2Km洋洋得意，很開心 降低生活要求就能用新3房大樓價，換到自由開闊的透天 換這間大概就是生活設備倒退20年吧，到處都明管明線、桶裝瓦斯、巷口提水 但是平均每人生活空間大概10坪，還有前院加上50M左右的直線道路可以遛小孩
→
02/04 23:04, 2年前 , 51F
?買次頂本來就要有覺悟，不是頂樓，就是跟其他樓層一樣
02/04 23:04, 51F
→
02/04 23:04, 2年前 , 52F
啊
02/04 23:04, 52F
→
02/04 23:05, 2年前 , 53F
不過社區有人練樂器，在還沒練好前，真的有點吵
02/04 23:05, 53F
推
02/04 23:16, 2年前 , 54F
好奇區域範圍是哪裡啊
02/04 23:16, 54F
都在台中啊
推
02/05 07:45, 2年前 , 55F
孟母三遷的既視感。感謝分享！
02/05 07:45, 55F
推
02/05 08:17, 2年前 , 56F
馬路邊加水站提水 乾淨嗎
02/05 08:17, 56F
還可以，這裡巷子車很少，加水站比我準時換濾心，還定時檢驗 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/05/2023 23:12:27 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/05/2023 23:15:06
‣ 更多 smoothapple 的文章
文章代碼(AID): #1ZtHIU9R (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 smoothapple 的文章
文章代碼(AID): #1ZtHIU9R (home-sale)