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Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論

看板home-sale (房屋交易)作者 (天地靜好歲月無驚)時間5小時前 (2025/10/27 11:06), 編輯推噓15(15推 0噓 22→)
留言37則, 15人參與, 3小時前最新討論串7/7 (看更多)
※ 引述《chal ( )》之銘言： : 包租代管應該可以解決老人租屋的問題 第一句就大概可以知道, 閣下根本沒有出租經驗也沒有長照知識才會有這種誤區 : 因為 : 一、他們反而喜歡租很久的房客 : 老人搬家能力比較差 : 所以可以租很久 : 二、租了不走 : 太好了 包租代管最愛這種租永遠的 出租的重點是, 你要如何保證收的到租金? 有在上班的可以強制執行薪水裡面扣 有其他子女擔保的可以子女連帶責任 所以一個老人家沒薪水(別跟我說其他收入, 那個沒辦法強制執行) 沒子女, 沒擔保品, 去公證聽到強制執行還會罵人的 請問你要怎麼掛保證房租一定會按時繳? 租很久租永遠然後不繳房租, 你是房東你會? : 三、死在裡面 : 包租代管其實有能力/人力 : 每日問候老人起居 : 如果死了立刻發現 : 其實並不會太難處理 : 而且他們應該會有配合的殯葬業者 : 這對他們來說應該是小事 別開玩笑了每天問候, 社工都沒辦法了 主營包租代管可是要靠案子吃飯的 完全搞不懂社福跟私營企業獲利兩種背道而馳的模式搞在一起 是要怎麼發現? 通常都是欠租一陣子上門開鎖 啊好臭, 好可怕的味道跟畫面 : 四、房東會不會在意有人死在裡面？ : 並不是只有老人才會死在裡面 : 所以願意包租代管的房東 : 大機率是不想管這種瑣事 : 最好是不要告訴他 : 對包租代管來說 這不是他的房子 : 如果房東不想知道 那也是樂得輕鬆 : 其實只要出租就有機率有人死在裡面 : 會很介意的人 應該從來就不出租才是 喔不想管出租的事情就被你滑坡到不要告訴房子裡有沒有死人 那你要知道房客非自然身故要通報備查嗎? 再然後要解約要處理等等也都是要跟房東 畢竟他只是代管, 不是所有權人 以下新聞可見實際情況 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240803000860-260402?chdtv 別跟我說這只是舊房客新房客的問題 包租在跟房客簽租約的時候, 也要有房東簽的同意書 不管是新約還是舊約終止都得要註記 : 以前沒辦法處理老人的問題 : 那是因為房東都不是專業的 : 出租量也沒辦法為了老人請一個專門問候的人力 : 以後愈大型的包租代管 : 甚至有能力寫APP : 或者組織有相同興趣的房客住在附近 : 辦活動等等 去減少孤獨死 沒上班過嗎? 身為包租代管仲介不去找新房源新租客 整天搞這種活動不被老闆叮滿頭包才奇怪 至於APP更好笑了, 多的是老人家租客連智慧手機都不用 還在電鈴跟申請市話的 再來你辦活動也正確傳達給老人家了, 人家就非得要去參加? 沒有強制力或誘因(例如里民旅遊補貼等等)誰去啊? : 也提供包租代管這公司的附加價值 : 類似休閒養生村或男女單身房客聯誼的平台 想得很好, 下次別想了 成本跟項目天差地遠 : 其實 : 房租高的 本來就會自然淘汰弱勢的租客 : 所以房租高 又有老人願意去租 : 那就代表那老人的經濟能力還可以 : 但房東為什麼不敢租經濟能力還可以的老人 講得很簡單, 但到頭來你要怎麼跟房東證明 這位老人就是你口中的 "經濟能力還可以" ? 就前面講的 所以一個老人家沒薪水(別跟我說其他收入, 那個沒辦法強制執行) 沒子女, 沒擔保品, 去公證聽到強制執行還會罵人的 請問你要怎麼掛保證房租一定會按時繳? : 那就是房東能力不足 : 他不想每天問候老人起居 我建議你可以先坐飛機到羅馬達芬奇機場，然後坐地鐵a線（紅線）到 ottaviano sanpietro站下車，跟著人流，或者看路邊的牌子， 按標註"St Peter's Basilica"的指示牌走，大概步行15分鐘就能到聖彼得廣場， 然後跟著廣場上的隊伍排隊，旺季可能要1小時， 排到你後就可以進去聖彼得大教堂，免費的，裏面有米開朗琪羅的成名之作， 是聖母瑪利亞抱著耶穌的雕塑，用錘子把聖母敲掉，你坐上去抱著耶穌 : 所以乾脆不租 省得麻煩 : 而房租低的 : 其實他根本就沒能力拒絕老人去租 : 可能老人還算是優質房客了 : 其他房客更糟 : 現實的情況就是 : 老人根本就租得到房子 : 只是品質不一定好 : 終究還是看老人的口袋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.60.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761534387.A.793.html
推
10/27 11:15, 5小時前 , 1F
突然想去羅馬了
10/27 11:15, 1F
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10/27 11:16, 5小時前 , 2F
聖母XDD 好酸
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10/27 11:16, 5小時前 , 3F
老人去信基督教然後趕快去死就好 就能永遠跟耶穌在一起了
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10/27 11:17, 5小時前 , 4F
最後一段好好笑
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10/27 11:27, 5小時前 , 5F
還是趁還能賺錢時趕快買一間吧!...不然老了求助無門。
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10/27 11:27, 5小時前 , 6F
銀行都不貸款給老人了，不是歧視...事實就是老人風險大
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10/27 11:27, 5小時前 , 7F
，願意租給老人的都算彿心房東，但通常吃虧的也是這些
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10/27 11:27, 5小時前 , 8F
房東。
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推
10/27 11:44, 5小時前 , 9F
別污辱聖母= = 這咖是叫別人犧牲
10/27 11:44, 9F
推
10/27 11:55, 5小時前 , 10F
推樓上，聖母病的不是聖母，就像公主病的不是公主
10/27 11:55, 10F
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10/27 12:18, 4小時前 , 11F
抱耶穌那段好像在哪看過XDDD
10/27 12:18, 11F
推
10/27 12:18, 4小時前 , 12F
老人租房會死在裡面沒人知道，其實不對耶，一個月沒交租
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10/27 12:18, 4小時前 , 13F
房東就知道了。老人自己的房子死在裡面比較可怕，可能三
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10/27 12:18, 4小時前 , 14F
個月都沒人知道。不管是不是自己的房子，老人最怕沒人看
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10/27 12:18, 4小時前 , 15F
著，然後出事。老了應該要存一大筆錢住好一點有人看管的
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10/27 12:18, 4小時前 , 16F
養生村，而不是住沒人看管的房子
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推
10/27 12:21, 4小時前 , 17F
樓上沒遇過欠租欠好幾個月，一樣躲著房東，這樣一
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10/27 12:21, 4小時前 , 18F
個月不繳租就能知道？
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10/27 12:26, 4小時前 , 19F
一個月就算包租跟房東察覺欠繳 第一步也是要先連絡
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10/27 12:26, 4小時前 , 20F
聯絡不上只有一個月也不能怎樣例如強制破門
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10/27 12:26, 4小時前 , 21F
通常等破門進去都已經兩個月有了...
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10/27 12:27, 4小時前 , 22F
再加上也不會那麼剛好是繳房租這天才出事
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推
10/27 12:30, 4小時前 , 23F
其實非常多獨居老人死在家裡沒人知道，因為是自己的家所
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10/27 12:30, 4小時前 , 24F
以不會有人聯繫。老人如果沒有其他親友關心，這種就算不
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租屋，自己住也是很淒慘。老人重點不是年紀，是有沒有錢
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、和有沒有子女關心
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推
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沒錢加上沒子女關係的老人，不要說房東不敢租，你看醫院
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10/27 12:32, 4小時前 , 28F
敢不敢收進來住院開刀！
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10/27 12:36, 4小時前 , 29F
醫院沒辦法拒絕...但同意書沒家屬簽也沒辦法
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推
10/27 13:07, 3小時前 , 30F
死在自己房子裡沒差，你都死了管自己房子幹嘛
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10/27 13:08, 3小時前 , 31F
別人死在活人房子才有影響
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推
10/27 13:33, 3小時前 , 32F
真的是沒出過社會，整天烏托邦思想
10/27 13:33, 32F
推
10/27 13:42, 3小時前 , 33F
沒家人的獨居老人不管租房還是自己有房都一樣慘
10/27 13:42, 33F
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10/27 13:42, 3小時前 , 34F
但反過來想可以死在家裡不用死在醫院養老院其實也不錯
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10/27 13:43, 3小時前 , 35F
例如柯賜海可以死在路邊廂型車上好像也沒什麼不好
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10/27 13:48, 3小時前 , 36F
你很活在現實 推一個 原文根本搞笑
10/27 13:48, 36F
推
10/27 13:58, 3小時前 , 37F
我甚至懷疑可能連一般知識可能都沒有
10/27 13:58, 37F
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