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[閒聊] 台股3萬～股熱房冷，還要持續多久？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1月前 (2026/01/05 09:52), 編輯推噓66(75推 9噓 141→)
留言225則, 76人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
今天台股正式站上3萬點 https://i.imgur.com/9LcQGax.png
房市在央行政策下 硬是低迷一整年 算房股偏離 資金全往股市跑～金龍應該很滿意了吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.164.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767577954.A.2FD.html
推
01/05 09:53, 1月前 , 1F
賺爛了
01/05 09:53, 1F
推
01/05 09:53, 1月前 , 2F
雙北房市還可以吧
01/05 09:53, 2F
推
01/05 09:53, 1月前 , 3F
再貴，都有人買
01/05 09:53, 3F
推
01/05 09:55, 1月前 , 4F
手上閑錢真的太多，開始考慮現金買 了，錢多誰還管金龍。
01/05 09:55, 4F
→
01/05 09:55, 1月前 , 5F
有錢就是任性
01/05 09:55, 5F
→
01/05 09:55, 1月前 , 6F
以前你要看銀行臉色，以後銀行要看你的臉色
01/05 09:55, 6F
噓
01/05 09:56, 1月前 , 7F
北七啊 股市賺到翻掉 水龍頭會更不敢放 一大堆現金
01/05 09:56, 7F
→
01/05 09:56, 1月前 , 8F
買就好 還要借三小錢
01/05 09:56, 8F
推
01/05 09:57, 1月前 , 9F
銀行照三餐問候， VIP的金額開始下降，真的很好笑 ，爛頭
01/05 09:57, 9F
→
01/05 09:57, 1月前 , 10F
寸瘋狂摳。
01/05 09:57, 10F
→
01/05 09:57, 1月前 , 11F
而且0050從16年到現在收益是4.5倍 哪個房地產比這更
01/05 09:57, 11F
→
01/05 09:57, 1月前 , 12F
好賺？ all in 0050就躺著數錢還要玩三小房地產？
01/05 09:57, 12F
→
01/05 09:58, 1月前 , 13F
只能說風水輪流轉啦！局勢在改變
01/05 09:58, 13F
推
01/05 09:58, 1月前 , 14F
現在極度樂觀，要小心反轉，高檔出那麼大的量
01/05 09:58, 14F
→
01/05 09:58, 1月前 , 15F
小朋友才做選擇，有錢的全部都要啦
01/05 09:58, 15F
推
01/05 09:58, 1月前 , 16F
不知道多少人融資進去了
01/05 09:58, 16F
→
01/05 09:59, 1月前 , 17F
一反轉跟去年1-4月一樣
01/05 09:59, 17F
→
01/05 10:00, 1月前 , 18F
還不是靠台積電
01/05 10:00, 18F
→
01/05 10:01, 1月前 , 19F
美債房虫：
01/05 10:01, 19F
推
01/05 10:03, 1月前 , 20F
你看看詐騙集團就好，賺了錢哪個不是拿去買房，台積電間
01/05 10:03, 20F
→
01/05 10:03, 1月前 , 21F
諜買房子，詐騙 住豪宅買房子，外勞買房子，出軌包小三買
01/05 10:03, 21F
→
01/05 10:03, 1月前 , 22F
房子，真的不誇張最近聽到一個70歲阿伯，老婆死掉沒幾年，
01/05 10:03, 22F
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01/05 10:03, 1月前 , 23F
就替粉紅收 屍隊買房子，之前住的豪宅還沒賣，又買了一豪
01/05 10:03, 23F
→
01/05 10:03, 1月前 , 24F
宅，送給粉紅知心人， 這年頭 不管做什麼的人都只想買房，
01/05 10:03, 24F
→
01/05 10:03, 1月前 , 25F
買完房子貸款買股票，股房兩頭賺 小朋友才做選擇，有錢人
01/05 10:03, 25F
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01/05 10:03, 1月前 , 26F
全部都要。
01/05 10:03, 26F
推
01/05 10:03, 1月前 , 27F
賣房買股 已經賺爛了
01/05 10:03, 27F
→
01/05 10:04, 1月前 , 28F
去年1月下旬到2月還是井噴的，3.4月才是盤整期
01/05 10:04, 28F
推
01/05 10:11, 1月前 , 29F
台中台積房2字頭無人問津 對比股價飆升 真慘爆
01/05 10:11, 29F
推
01/05 10:11, 1月前 , 30F
股去年5月漲到現在還在漲，半年了房市也該醒了唄
01/05 10:11, 30F
→
01/05 10:12, 1月前 , 31F
GD是要管制到出現熊市為止把房價動能都打消嗎?
01/05 10:12, 31F
推
01/05 10:13, 1月前 , 32F
過去有買台積電的多半有房，
01/05 10:13, 32F
→
01/05 10:13, 1月前 , 33F
過去有買股的不一定有房。
01/05 10:13, 33F
→
01/05 10:13, 1月前 , 34F
小朋友才選股票，
01/05 10:13, 34F
→
01/05 10:13, 1月前 , 35F
有錢人全部都要,
01/05 10:13, 35F
→
01/05 10:13, 1月前 , 36F
因為沒人嫌錢多啊?！
01/05 10:13, 36F
→
01/05 10:13, 1月前 , 37F
孩子！
01/05 10:13, 37F
→
01/05 10:18, 1月前 , 38F
我認為新青安幾乎把10年需求出盡
01/05 10:18, 38F
推
01/05 10:18, 1月前 , 39F
就只是買家有錢更不願意賤賣而已
01/05 10:18, 39F
還有 146 則推文
→
01/05 13:21, 1月前 , 186F
假設同期跟頭期款金額一致，哪個IRR高？
01/05 13:21, 186F
→
01/05 13:22, 1月前 , 187F
例如當下買了200萬的台積電VS總價1000的房子
01/05 13:22, 187F
噓
01/05 13:27, 1月前 , 188F
台股這樣繼續漲大家都現金買房了誰要貸款啦???????????
01/05 13:27, 188F
推
01/05 13:30, 1月前 , 189F
現在反ㄧ 會不會太早了啊？！
01/05 13:30, 189F
推
01/05 13:35, 1月前 , 190F
股票漲幅沒上限，房子漲太多政府會出手打，結論是要投資什
01/05 13:35, 190F
→
01/05 13:35, 1月前 , 191F
麼？
01/05 13:35, 191F
推
01/05 13:39, 1月前 , 192F
結論是都投啊 問題在成本 整天叫人二選一的根本腦殘
01/05 13:39, 192F
→
01/05 13:39, 1月前 , 193F
房子會有87央行自做聰明，擅自幫房價訂了天花板價格
01/05 13:39, 193F
→
01/05 13:40, 1月前 , 194F
台股噴成這樣，挪錢加碼幹進去都來不及了，還有多少人要從
01/05 13:40, 194F
→
01/05 13:40, 1月前 , 195F
股市搬錢去房市？都有人為了保留10%現金沒買股在後悔在靠背
01/05 13:40, 195F
→
01/05 13:40, 1月前 , 196F
了…
01/05 13:40, 196F
→
01/05 13:41, 1月前 , 197F
FOMO很好啊 最喜歡股民FOMO 嘻嘻
01/05 13:41, 197F
→
01/05 13:41, 1月前 , 198F
房價都漲了幾十倍,大盤目前也才漲個2,3倍很過分嗎?
01/05 13:41, 198F
→
01/05 13:42, 1月前 , 199F
其實我沒算租金耶 租金花都花了 要怎麼算我也不知道
01/05 13:42, 199F
→
01/05 13:42, 1月前 , 200F
保留什麼10%現金 根本就應該-100%現金 槓沒開滿都算輸
01/05 13:42, 200F
→
01/05 13:43, 1月前 , 201F
台積電我也沒算股息 股息發多少說實在我也沒統計
01/05 13:43, 201F
→
01/05 13:43, 1月前 , 202F
也是一樣 花都花了 我也不知道拿了多少
01/05 13:43, 202F
推
01/05 14:04, 1月前 , 203F
我最近一間準備都更 原本100萬 目前最低也有15倍==
01/05 14:04, 203F
→
01/05 14:08, 1月前 , 204F
尼股票有賺錢可以現金買不用看銀行臉色
01/05 14:08, 204F
推
01/05 14:15, 1月前 , 205F
股票賺錢可以買地買廠房買商辦買飯店，不然也可以拿去國
01/05 14:15, 205F
→
01/05 14:15, 1月前 , 206F
外爽，魯套才幻想大家一定要買台灣投報率低到不行的住宅
01/05 14:15, 206F
推
01/05 14:21, 1月前 , 207F
覺得現在是政策打房，政策鬆就會回歸市場機制往上漲
01/05 14:21, 207F
噓
01/05 14:24, 1月前 , 208F
問題是一翻轉你能承受嗎？
01/05 14:24, 208F
→
01/05 14:25, 1月前 , 209F
那請問如果不計股息跟租金，兩者IRR誰高？
01/05 14:25, 209F
→
01/05 14:25, 1月前 , 210F
保留槓杆我每間在過去7年翻十倍以上
01/05 14:25, 210F
→
01/05 14:26, 1月前 , 211F
不是每個人都能抱住股票
01/05 14:26, 211F
→
01/05 14:26, 1月前 , 212F
記得Ibiza大很早期就有投資房產，應該有實際對照案例
01/05 14:26, 212F
→
01/05 14:30, 1月前 , 213F
就是說頭期80 現在實登最近一筆價格-貸款超過800
01/05 14:30, 213F
→
01/05 14:30, 1月前 , 214F
中間的租金可以cover本金+利息
01/05 14:30, 214F
→
01/05 15:06, 1月前 , 215F
我2025到現在沒建倉，放著漲爛= =
01/05 15:06, 215F
→
01/05 15:35, 1月前 , 216F
那裡冷？上面幾篇不是說都現金交易雙北房
01/05 15:35, 216F
推
01/05 16:17, 1月前 , 217F
股市賺那麼多，不就貸3成就好，幹嘛放寬？
01/05 16:17, 217F
→
01/05 16:41, 1月前 , 218F
股，房雙賺就是爽
01/05 16:41, 218F
推
01/05 16:53, 1月前 , 219F
股市賺的 拿來付房貸 輕輕鬆鬆
01/05 16:53, 219F
推
01/05 20:04, 1月前 , 220F
哪個白癡說股票漲房價就會漲的？
01/05 20:04, 220F
→
01/05 20:18, 1月前 , 221F
樓上，台北市新預售目前真的還在漲
01/05 20:18, 221F
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01/05 20:18, 1月前 , 222F
看看那182的夜市宅，達欣文和苑
01/05 20:18, 222F
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01/05 20:18, 1月前 , 223F
夜市宅，宮廟第一排加宮廟正隔壁，182，我...
01/05 20:18, 223F
推
01/05 23:30, 1月前 , 224F
有沒有想過去年四月那波
01/05 23:30, 224F
推
01/06 15:08, 1月前 , 225F
垃圾炒房仔 眼紅吧，新青安害死多少人
01/06 15:08, 225F
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