討論串[真正的空頭消息]憂房市泡沫化 華銀凍結房貸
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高成數房貸違約率飆破1成. 【蘋果 廖珮君╱台北報導】物價飆，民眾實質所得降低，國內高風險房貸的違約率已飆到12~13%，華銀對明年房市看法保守，對中南部房市更保守，2008年房貸餘額將以「不成長」為原則，這是繼合庫房貸放款逼近3成法定上限，暫停承做房貸後，第2家對房貸市場宣示不再積極承做的行庫。.
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2004~2006年各銀行大幅開放授信政策擴充房貸量，所以風險提高. 這一段是錯的，五都+桃園+新竹，房價與2004-2006相比漲了約20%到300%之間．若. 於2004全額貸，大多數的屋主能賣的掉還銀行錢，所以 不會有風險. 這一段鐵定是說謊. 違約率12%-13%，這銀行為何不倒，違約率含提
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98年之前還有100%甚至110%的. 如同帥大所說2004~2006這段你要100%很難沒有，110%不難. 之前上課..... 裡面老師還說以前110%年代. 投機客跟仲介夠好. 每個月都會到店裡找，有沒有成交錢夠不夠花. 不夠歐~~~你手中你接的案子哪幾間比較OK的. 多少買的到我直接買...
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===========================================================================. 之前我一直不懂為什麼央行要打房 要限縮房貸 不是選舉完了嗎??. 更何況仲介總是說房價泡沫 台灣經濟會很慘 銀行會倒光 建商會完蛋. 盡然如此央行
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即便房價下跌30%. 銀行也未必會賠錢. 完全看放款銀行當初的授信品質. 放款時後有沒有衡量借款人還款能力. 我幾個例子來說. 今天房子價值1000萬. 購屋人買了之後貸款800萬. 現在房價跌到700萬了. 購屋人馬上就會不繳房貸了嗎?. 未必喔. 假設這個人是雙薪家庭. 夫妻收入穩定. 自住的話
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