Re: [真正的空頭消息]憂房市泡沫化華銀凍結房貸已回收

看板home-sale (房屋交易)作者processior (korman)時間12年前 (2012/06/16 20:38)推噓4(4推 0噓 8→)

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※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 2004~2006年各銀行大幅開放授信政策擴充房貸量，所以風險提高 : 這一段是錯的，五都+桃園+新竹，房價與2004-2006相比漲了約20%到300%之間．若 : 於2004全額貸，大多數的屋主能賣的掉還銀行錢，所以不會有風險 : 這一段鐵定是說謊 : 違約率12%-13%，這銀行為何不倒，違約率含提前還錢。違約率不代表不還錢的比率。 : 合庫放款快達上限30%，這一點是假的，公立銀行放款率五年來約16% : 華南銀行本來只作政策喊話，從來是假話，民國97年，一年內連連昇息13次，98年一月 : 報紙寫出來，漲了一整年漲了13次合計漲了約0.1% : 當說謊成性信用破產時，看到他們的宣言。就要想他們為停這麼說 : 就連銀行也只有政治正確而沒有誠信時，賣菜的，跟銀行董事長的社會地位一樣的 : 帥過頭 : 我對本文負全責 : 歡迎轉給說謊的人看我的答覆 =========================================================================== 之前我一直不懂為什麼央行要打房要限縮房貸不是選舉完了嗎?? 更何況仲介總是說房價泡沫台灣經濟會很慘銀行會倒光建商會完蛋盡然如此央行幹馬打房阿把房地產打垮經濟就滅了邏輯上不應該打但今天看了GUESS大和帥大的文章後忽然想通了.... GUESS給我的訊息是台北自住客已經普遍追價追不上去了所以只能痛苦買比自己年紀大的公寓而帥大給的訊息是2004~2006大部分屋主都安全下莊了 2009年後的扣除自備款我想大約有兩成跌價的安全範圍也就是說現在房地產往下走對台灣的經濟不會有影響所以央行才敢限縮房貸相反的如果往上走第一自住客完全買不動第二到時候央行可能連打都不敢打房了因為只要一打銀行建商馬上一起死翹翹。。所以現在打是剛剛好實質買方力道的極大化而且銀行又能承受房價下跌如果一年跌2~3% 10年剛好跌掉將近30% 再加上十年期間買方貸款本金償還銀行外加自住客建商大家都安全下莊。。。。。。。。 PS:不知解讀是否有誤否則央行幹馬限縮房貸增加房地產流動性的困難除了讓他軟著陸我想不出來他幹馬這樣做如果是一戳就破的泡泡我想他也不敢戳吧。。。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.45.137

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