Re: [真正的空頭消息]憂房市泡沫化華銀凍結房貸已回收

看板home-sale (房屋交易)作者playhome (playhome)時間12年前 (2012/10/01 17:01)推噓2(2推 0噓 12→)

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原來凍結房貸以避免房市泡沫從2007年就開始啦!? 史可鑑今現在會不會複製07年至今的跌勢呢? ※ 引述《gothmog (high captain)》之銘言： : 標題: [真正的空頭消息]憂房市泡沫化華銀凍結房貸 : 時間: Fri Nov 9 09:51:51 2007 : : : 高成數房貸違約率飆破1成 : : 【蘋果廖珮君╱台北報導】物價飆，民眾實質所得降低，國內高風險房貸的違約率已飆到 : 12~13%，華銀對明年房市看法保守，對中南部房市更保守，2008年房貸餘額將以「不成長 : 」為原則，這是繼合庫房貸放款逼近3成法定上限，暫停承做房貸後，第2家對房貸市場宣 : 示不再積極承做的行庫。 : : : 倒賠生意 : : *************************************************************************** : 據中國信託商銀內部分析，目前國內高風險房貸的違約率已飆到12~13%， : *************************************************************************** : 加上台灣過度競爭，房貸利差過低，如房貸利率3%、扣除違約率12%後，等於每100元放款 : 、銀行就得倒賠90元，銀行將續對房市收傘，民眾未來要買房子，代價可能愈來愈高。 : : : 華銀內部緊縮房貸 : : 華南銀行個金事業群副總高榮成表示，華銀目前放款餘額2700億元，只針對整體房貸戶 : 每月攤還，或遭其他銀行代償掉共約50~60億元金額再補回去，未來不再大量衝刺房貸量 : 。據悉，華南銀行近日資本適足率滑落，已逼近10%的開設海外分行標準下限，內部緊縮 : 房貸量，全為了明年在澳門開設海外分行做準備，採降低房貸的風險性資產，提高資本適 : 足率。 : : : ****************************************************************************** : 加上這波物價上漲、失業率又高，民眾實質所得降低，連一般自住型房貸戶都快繳不起房 : : 貸，房貸違約率持續走高。行庫主管說，中南部房貸違約率近月已飆漲到5%，扣除一般房 : : 貸3%，銀行房貸業務還倒賠本，未來只能繼續緊縮房市。 : ****************************************************************************** : : : ****************************************************************************** : 中國信託商銀總經理許建基說，台灣雖無美國次級房貸（因利率未含不同信用價差）之名 : : ，但過去各銀行卯推百分百的高成數房貸，卻已隱藏如美國次貸危機之實， : ****************************************************************************** : : 加上央行升息、借款人負債支出增加，及物價上漲的實質所得降低效應，已讓房貸戶償 : 債能力下滑。 : : : 台灣背房貸壓力重 : : 他說，過去在2004~2006年各銀行大幅開放授信政策擴充房貸量，已累積相當部位的高風 : 險房貸，如前低後高房貸利率、鬆散授信政策、百分百房貸及放寬鑑價標準，讓民眾輕 : 鬆借房貸。 : : : 據JP Morgan今年6月報告，台灣房貸餘額佔GDP比重達45%，為世界排名第3，僅次於韓國 : 的65%及英國46%，顯示台灣人背房貸的壓力沉重。 : : ****************************************************************************** : 許建基說，台灣高成數房貸違約率約12~13%，已與美國次級房貸10~16%相當，在房貸利率 : : 無法差別定價下，當寬限期到、利率上升、景氣反轉，房貸損失影響不容輕忽。 : ****************************************************************************** : : : 原文出自 : http://1-apple.com.tw/apple/index.cfm?Fuseaction=Article&NewsType=twapple&show : date=20071108&Sec_ID=8&Art_ID=3972150 : : -- : : 格勞龍(Glaurung)，巨龍之父，是中土大陸的首個及最巨大的噴火巨龍。雖然他不會飛行 : 但他非常精明地施行詭計及謊言，他所帶來的破壞更甚於殘暴的力量，他導致精靈要塞 : 納國斯隆德（Nargothrond）毀滅，又令圖林的妹妹妮諾爾失憶 http://0rz.tw/eb3cI : 使兄妹不能相認。最後計謀成功令當時的大英雄圖林.圖倫拔（Turin Turambar）自殺。 : 圖林在自殺前，以其佩劍古山格（Gurthang）擊殺格勞龍。 http://0rz.tw/913ag : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 211.72.106.23 : ※ 編輯: gothmog 來自: 211.72.106.23 (11/09 09:58) : 推 ceosa:搞不好這一篇新聞的開始是房價轉折的加速分界 11/09 12:27 : 推 gothmog:已經很明顯了 11/09 13:26 : 推 redsox2:某房屋專家：個案！這一切都是個案！ 11/09 21:25 : 推 abcdefghi:別怕別怕,只要中資,港資,中東王子來炒作,就會繼續創新高 11/09 23:30 : 推 dinofang:違約率已飆到12~13%...法院越來越忙了~ 11/10 14:25 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.229.190.199

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