討論串[心得] 買不如租
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我是站在租不如買這方的，就算是房貸的金額比租金高，. 對自己的資產來說，房貸算是一種存款，租金只是單純消費。. 但是其實我覺得買房壓力最大癥結點，. 其實不是在每個月的房貸，而是根本拿不出頭期款。. 以1000萬的房子，頭期準備個250萬好了，. 小弟覺得有辦法讓自己銀行裡存到250萬的家庭，. 不
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我覺得自住 不完全等於 投資. 我覺得 買房子 有種種的理由 只要自己爽就好了(生活覺得比較幸福). 有些人喜歡住在田中央 他買房子就不一定是為了要漲價. 因為房子是"資產" 所以漲與跌便成了大部分的人考量的重點之一. 但想要自己住的房子 以後有更好的價格. 那麼 自住才會把投資這點考慮進來. 如果
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很簡單啦. 公寓是吧? 1500萬是吧? 6萬是吧?. 假設他500萬頭款付完， 1000萬繳本利和. 即便前兩年利率只有1.5%；第三年起利率運好，維持在1.8%. 20年貸款. 前兩年要每個月交4.82萬. 第三年起每個月要付4.9萬. 你所謂的黑房客. 這20年內，500萬本金也是要算入的.
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後面結論就先不回了. 30坪公寓隔6間，1個月收6萬元?. 30坪除以6 一間才5坪. 而且公寓隔套房不用留走道?. 扣掉走道大約4坪左右. 4坪左右 月收1萬元. 不是店面也不是拿來做公司登記. 只是做分租套房. 這樣的物件當然有 (591也找的到). 但是比例上相對少. 周圍找一找還是可以找到租
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其實租屋真的沒想像中的那麼好，中午陪朋友去看租房，市區一環近郊捷運站. 最近台北市大概都漲了一兩千塊，一度電變成收到6塊錢. 我們自己租人也不會搞的這麼誇張，真的看不下去，這才是叫被人家剝削. 30坪公寓隔了6間，一個月黑房客6萬元. 一年72萬，除1500就是4.8%，拿去幫房東繳房貸完全有餘.
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