Re: [心得] 買不如租已回收
※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言：
: 其實租屋真的沒想像中的那麼好，中午陪朋友去看租房，市區一環近郊捷運站
: 最近台北市大概都漲了一兩千塊，一度電變成收到6塊錢
: 我們自己租人也不會搞的這麼誇張，真的看不下去，這才是叫被人家剝削
: 30坪公寓隔了6間，一個月黑房客6萬元
: 一年72萬，除1500就是4.8%，拿去幫房東繳房貸完全有餘
後面結論就先不回了
30坪公寓隔6間，1個月收6萬元?
30坪除以6 一間才5坪
而且公寓隔套房不用留走道?
扣掉走道大約4坪左右
4坪左右 月收1萬元
不是店面也不是拿來做公司登記
只是做分租套房
這樣的物件當然有 (591也找的到)
但是比例上相對少
周圍找一找還是可以找到租金較便宜的物件
除非像是像在南京東路、忠孝東路三段等
類似這種熱門路段 會比較難找一點吧
所以
1.這樣的地段 30坪公寓售價也不會只有1500萬
2.一年72萬去算代表沒有空租問題 (那你看的那間有沒有空?)
3.台灣房東8、9成可能都不會報稅，但於法是要報稅的
4.高價的分割套房大都會去做裝修但除了輕隔間外，還
是要做適度的裝潢，每坪大約會要1~2萬吧
5.買不起房子很正常，但非要找這種物件來租嗎?
你周圍的租屋都是公寓4坪大小月租一萬?
我想不是吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.12.13.139
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※ 編輯: evangelew 來自: 101.12.13.139 (06/01 23:33)
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