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Re: [心得] 買不如租已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我不是善良老百姓)時間14年前 (2012/06/01 18:30), 編輯推噓31(32推 1噓 78→)
留言111則, 36人參與, 最新討論串3/12 (看更多)
其實租屋真的沒想像中的那麼好，中午陪朋友去看租房，市區一環近郊捷運站 最近台北市大概都漲了一兩千塊，一度電變成收到6塊錢 我們自己租人也不會搞的這麼誇張，真的看不下去，這才是叫被人家剝削 30坪公寓隔了6間，一個月黑房客6萬元 一年72萬，除1500就是4.8%，拿去幫房東繳房貸完全有餘 結果租房子還一樣變成是在助長房價，租房子也只是變項幫房東付貸款 你付給房東，房東付給銀行，跟你自己付給銀行又有什麼差別(差別在於付完不是你的) 你要真的在台北租屋租到說有生活品質，一個人，一個月至少噴一萬到一萬二 你的薪水又只有多少...佔到你1/2，1/3，有比較好嗎，有比背房貸好嗎 房租也不是絕對不是不會漲的，真的相信我 講了那麼多，只是要說，租真的不是一個長遠之計 為什麼，根本原因還是在於，這個地方租屋法規非常不完善 租屋階級是被剝削階級，完完全全的弱勢 更可悲的是，很多該有的權利，好像被剝削的人也不覺得有什麼不對 也不會想要說去爭取，這個地方就是一個這麼奇怪的地方 相對而言，身為資產階級，被保障的地方太多太多了 說整個制度是設計給你玩的也不為過 你有沒有想過你一個月消費多少收入，對我而言，我沒辦法消費超過1/3 租屋就是『消費』，把『消費』佔收入那麼大的比例 是很不明智的，一個月租一萬，我租不下去。 -- ┌╮╮‧╭┬╮╭┬╮╭─╮┌─╮┌╮╮╭─╮╭ ╮╭─╮┌─╮ ││││ │ │ ├─╯├┬╯│││├─╯╰┬╯├─╯├┬╯ ╰ ╯┴ ┴ ┴ ╰─╯╰╰╯╰ ╯╰─╯ ┴ ╰─╯╰╰╯ 批踢所謂百戰之士，必有過人之節，人情有所不能忍者。匹夫見辱，拔劍引戰，挺身 咬餌，此不足為勇也。批踢有大勇者，噓至爆表而不驚，廢文加之而不怒。此其自我 感覺良好者甚大，而其志甚遠也。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.132.37
推
06/01 18:33, , 1F
租不下去 買不下去 看你選哪個
06/01 18:33, 1F
推
06/01 18:34, , 2F
我就是不想要一個月12000租五坪，所以咬牙買了
06/01 18:34, 2F
→
06/01 18:35, , 3F
付12000給房東，住得很痛苦，付12000給銀行，可以住舒服點
06/01 18:35, 3F
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06/01 18:36, , 4F
還可以激勵自己增加收入減少支出，趕快還貸款
06/01 18:36, 4F
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06/01 19:02, , 5F
你文中根本寫的不對 會想租的人 就是因為付不起房貸
06/01 19:02, 5F
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06/01 19:04, , 6F
又或付了房貸 生活費就很緊 你都說了 一個月10000房租
06/01 19:04, 6F
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06/01 19:05, , 7F
占月薪的1/3 請問 扣掉房租剩2萬多的人 再扣掉生活費
06/01 19:05, 7F
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06/01 19:05, , 8F
一個月10000的房貸可以買到怎樣的房子...lol
06/01 19:05, 8F
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06/01 19:05, , 9F
5000好了 剩餘的錢 可以在台北買房? 其他較城鄉縣市
06/01 19:05, 9F
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06/01 19:06, , 10F
我贊成盡量去買 台北 就算了吧 剩不到兩萬 想買甚麼
06/01 19:06, 10F
推
06/01 19:06, , 11F
討論串原PO的前提就是「買得起，但是租比較有利」
06/01 19:06, 11F
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06/01 19:07, , 12F
當然 薪水可能會持續增加 老話一句 如果房租大於 房貸
06/01 19:07, 12F
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06/01 19:07, , 13F
如果買不起那當然是租 有什麼好討論
06/01 19:07, 13F
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06/01 19:07, , 14F
原po舉的例子是說1萬房租佔薪水1/3,3萬薪水買台北房???
06/01 19:07, 14F
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06/01 19:08, , 15F
利息 買就可以考慮 我講的是 房租大於房貸利息 多很多
06/01 19:08, 15F
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06/01 19:08, , 16F
一萬可以在新北捷運站附近租20坪公寓了
06/01 19:08, 16F
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06/01 19:12, , 17F
你領3萬薪水,光要湊頭期款就不知道多少,這期間睡公園?
06/01 19:12, 17F
推
06/01 19:16, , 18F
我想請問30坪公寓怎麼隔6間? 一間一萬起碼是套房吧
06/01 19:16, 18F
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06/01 19:17, , 19F
而且品質還要中上以上的水準 這樣30坪要怎麼隔?
06/01 19:17, 19F
推
06/01 19:41, , 20F
房子租人沒公證沒報稅 有違法嗎?? 雖然大多都這樣做啦...
06/01 19:41, 20F
噓
06/01 19:55, , 21F
你自己算,一個月1.2W->倒推回去兩百多萬房貸在台北市是能買
06/01 19:55, 21F
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06/01 19:55, , 22F
幾坪?
06/01 19:55, 22F
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06/01 19:58, , 23F
我佛心來的算銀行給貸套房,頭期款200W,北市總價400W的套房?
06/01 19:58, 23F
推
06/01 19:58, , 24F
在我這個世界，租金真的有漲
06/01 19:58, 24F
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06/01 19:59, , 25F
理論很美好現實很殘酷
06/01 19:59, 25F
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06/01 20:02, , 26F
這說法就像,帝寶一坪我出300W買個3坪門牌,但市面上就沒人賣
06/01 20:02, 26F
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06/01 20:02, , 27F
3坪的帝寶門牌
06/01 20:02, 27F
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06/01 20:04, , 28F
考量現實再來決定租或買吧，消費還是投資的分法毫無意義
06/01 20:04, 28F
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06/01 20:05, , 29F
你以為別人不知道租房子是在幫房東交房貸?30坪房很少割成5坪
06/01 20:05, 29F
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06/01 20:06, , 30F
在賣,有物件才能考慮買或租,沒物件買?
06/01 20:06, 30F
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06/01 20:07, , 31F
難道要大家集資買一戶帝寶割成一百戶嗎?
06/01 20:07, 31F
推
06/01 20:09, , 32F
說句蠢話，你老闆付你薪水應該不是在幫你付房貸吧。
06/01 20:09, 32F
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06/01 20:14, , 33F
平平是套房,你把分租套房跟獨立套房拿來比?要比租/買應該是
06/01 20:14, 33F
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06/01 20:15, , 34F
獨立套房比獨立套房,沒聽過有房東在賣分租套房
06/01 20:15, 34F
推
06/01 20:37, , 35F
奇怪..我租金倒是都從6成砍起耶...
06/01 20:37, 35F
推
06/01 20:51, , 36F
原po都說是市區一環捷運套房了 鑲金地點買租都有檔頭罷了
06/01 20:51, 36F
推
06/01 20:54, , 37F
租屋選擇這麼多，為什麼要選公寓的分租套房啊..租一整層，電
06/01 20:54, 37F
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06/01 20:55, , 38F
費不會被算一度六元，而且也比較有生活品質，有客廳有陽台還
06/01 20:55, 38F
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06/01 20:56, , 39F
有廚房，就不懂為啥要去租分租套房。
06/01 20:56, 39F
還有 32 則推文
推
06/01 23:34, , 72F
分割套房不會有廚房, 但有整修費用要攤提
06/01 23:34, 72F
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06/01 23:34, , 73F
就算都滿租，每年也有五萬的成本在，加上裝潢......
06/01 23:34, 73F
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06/01 23:36, , 74F
我當n年的房東, 後來覺得租給公司比較省事, 或是店面租賃
06/01 23:36, 74F
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06/01 23:38, , 75F
是阿 能租給公司真的很好 也不太需要管理了~~~
06/01 23:38, 75F
推
06/01 23:40, , 76F
曾經幫一個老學姐寫過收租的程式 他家只靠收租生活
06/01 23:40, 76F
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06/01 23:41, , 77F
所以我分割套房單一分租麻煩, 後來找一位租客讓他去當二房東
06/01 23:41, 77F
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06/01 23:41, , 78F
在92年的時候 名下有200間套房和公寓 還沒算廠房和土地
06/01 23:41, 78F
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06/01 23:42, , 79F
也就是說他租我整層, 讓他去賺差額, 也許他那間就住免費
06/01 23:42, 79F
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06/01 23:42, , 80F
他們在滾資產真的很快 這個月租收一收 馬上就可以買新的
06/01 23:42, 80F
推
06/01 23:49, , 81F
有人房租只佔薪水1/10，當然爽爽租嘍 XD
06/01 23:49, 81F
推
06/02 00:16, , 82F
如果房租只佔我收入的1/15, 我會考慮的
06/02 00:16, 82F
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06/02 00:20, , 83F
其實~租房子~跟買房子~的比較~~很多人用租金跟貸款利息比~
06/02 00:20, 83F
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06/02 00:20, , 84F
但實際上~你買的房子~應該多半都會比租的來的大~
06/02 00:20, 84F
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06/02 00:21, , 85F
租房~你只須要考慮現在的須求~~但買房是大事~會考慮未來
06/02 00:21, 85F
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06/02 00:22, , 86F
兩個人~租房可能~十五坪~買房~恐怕至少26坪以上
06/02 00:22, 86F
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06/02 00:23, , 87F
買房的花費~其實在比較的基準上就不能用相通坪數的房貸利
06/02 00:23, 87F
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06/02 00:24, , 88F
會租四坪六坪~~確不太可能買四坪六坪的套房~
06/02 00:24, 88F
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06/02 00:25, , 89F
比較的結果~應該會是一個月租金六千~房貸利息~很可能12000
06/02 00:25, 89F
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06/02 00:30, , 90F
============= 你可以去睡公園阿,不用錢又涼 =========
06/02 00:30, 90F
推
06/02 00:34, , 91F
還會有人丟生活費給你
06/02 00:34, 91F
推
06/02 00:43, , 92F
樓上是叫所有租房子的人去睡公園~當乞丐的意思嗎？
06/02 00:43, 92F
推
06/02 00:46, , 93F
有多少錢的規劃做多少事~樓上是有錢人~花錢不用想~
06/02 00:46, 93F
推
06/02 00:49, , 94F
一分鐘幾十萬上下是不用在意那幾千塊的利息
06/02 00:49, 94F
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06/02 12:38, , 95F
在效益而言 應該都可以選擇要租或是要買 或是乾脆不住那
06/02 12:38, 95F
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06/02 12:38, , 96F
租有租的缺點 買有買的缺點 總要選擇一個 要不 不要住阿
06/02 12:38, 96F
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06/02 12:39, , 97F
如果嫌貴 就去別地方工作 不然就住遠一點 以時間換金錢
06/02 12:39, 97F
→
06/02 12:40, , 98F
不然就是租 不然就是買 永遠都在抱怨 是無法解決問題的
06/02 12:40, 98F
推
06/02 16:20, , 99F
5坪雅房房租一萬?
06/02 16:20, 99F
推
06/02 17:21, , 100F
推，這才是事實的真相...台北租屋(套房)絕對不便宜...
06/02 17:21, 100F
推
06/02 20:05, , 101F
騙人沒在台北租過房子？忠孝SOGO後面電梯公寓40坪隔五間套房
06/02 20:05, 101F
→
06/02 20:06, , 102F
一間平均一萬二，五間全租下來也才六萬。雖然是24年老公寓
06/02 20:06, 102F
→
06/02 20:06, , 103F
不過你抱三千萬現金去可能還買不到呢XD
06/02 20:06, 103F
推
06/03 22:51, , 104F
這租屋價是租到黃金屋是咩!
06/03 22:51, 104F
→
06/03 23:22, , 105F
你只看到特定區域~ 租金漲不起來是在房客 我月入十萬以上
06/03 23:22, 105F
→
06/03 23:23, , 106F
我當然是買房~ 我月入三萬 去租1萬 是剛好你遇到捨得花的
06/03 23:23, 106F
→
06/03 23:24, , 107F
不然多的是去偏遠一點的地方租屋 提高房租只是逼房客搬走
06/03 23:24, 107F
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06/03 23:26, , 108F
一間套房空個一個月 漲的部分剛好補上 沒租出去續虧
06/03 23:26, 108F
→
06/03 23:32, , 109F
至於店面 漲價風險更大~ 因為你不確定 下一間店面會不會
06/03 23:32, 109F
→
06/03 23:33, , 110F
做起來~結論就是呼應你說的弱勢族群 就賺不多怎漲?
06/03 23:33, 110F
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06/06 11:33, , 111F
為什麼一定要租台北精華區?
06/06 11:33, 111F
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