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[心得] 買不如租已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿羅羅)時間14年前 (2012/06/01 14:12), 編輯推噓18(18推 0噓 31→)
留言49則, 23人參與, 最新討論串1/12 (看更多)
買不如租 假設還是要買動輒1500W以上的老破舊公寓的話 假設靠爸靠媽付了500W的頭期 貸款了一千萬 以後要還本金+利率 一個月要付出多少? (5W? 6W? 7W?) 現在的景氣 我相信時下雙薪夫妻薪水合起來超過8W的很少 那背了貸款一個月付銀行6、7W 還有生活品質可言嗎 還要養小孩 養爸媽 小孩不用上補習班! 結局就會像老一輩的爸媽一樣 辛苦一輩子結果換來一間房子(現在是換來破房子) 然後人生中省吃儉用 不上餐廳沒出國玩更別說投資 富爸爸的文章也建議年輕人最好不要把第一筆錢拿去房貸 因為買了就是負資產 新成屋就變二手屋 之後就變中古屋 資金就是要活用 可以創業 可以投資 當然心態上如果房價是要拿來玩的 也是投資商品 但大部分人是自住 就算房價再漲 也是紙上富貴 你捨得賣嗎? 你敢賣嗎? 很多人沒把房屋當投資品卻又會仲介伎倆說動 事實上花一兩千萬 賭未來賺回幾十萬(扣轉手 扣仲介 扣裝潢) 大家可以想想是否划得來?? 最後以前的時代 也許買或租都可以考量 現在真的要好好想想 是否一輩子要當背負高房貸的烏龜當銀行的狗 何況老房子也不是不滅神話 現在50歲的房子 你敢保證可以再活30歲 到最後壁癌 漏水 房屋水電問題 甚至基柱傾斜 裝潢再漂亮也是金絮其外! 租房子: 1.現在很便宜 未來呢 我相信房子越蓋越多 出生率越少_ 萬一金融海嘯 歐債危機 還有台灣垮台 租價只會更便宜 你對台灣未來經濟有信心 就買吧 2.在台北3000萬的爛房子 都可以回鄉下蓋泳池別速了 就算新竹桃園也是透天大爽爽 誰說一輩子住台北 老了到近郊 也能退休享受生活 3.打從心底問問自己 你認識的台灣 有沒有可能房產不滅的神話? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.38.202.203 ※ 編輯: pluseeman 來自: 114.38.202.203 (06/01 14:12) ※ 編輯: pluseeman 來自: 114.38.202.203 (06/01 14:13)
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有土斯有財的觀念太重，要改必須有段時間～就像以前台南社
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區很難賣，大部分人愛透天，最近幾年才改變比較多
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推
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如果都更有望 那老公寓就可以買 反之 買了套一輩子
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推
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即便都更有望，現在的老公寓價格也太高了，還有利益可言嗎？
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推
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雙薪超過八萬很少? 很多吧
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推
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版上對於中產階級的薪資都看的偏低 8萬很多吧
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推
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一個月付7-8萬房貸會不會太高了點= = 雙薪10萬都不夠用
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雙薪家庭房貸最好低於三萬以下,7~8萬太高了
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1000萬貸20年大概是5萬初
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找不到民國100年的資料 民國99年有所得收入者
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男生平均年所得688268元 女生506815元
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真質疑這樣的數據~~~ 資料by 行政院主計處
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忘了有所得收入者的年平均是615015元~~~
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覺得老po這種文章的人 就是需要靠這種話來催眠自己 但
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把大老闆也拿進來平均的結果
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骨子裡超想在台北買間房子 或也想跟投資房產得利
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不想買 根本不會上來PO文討論房產 早幹自己喜歡的事了
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應該說不想買台北市的人，就不會討論台北市房價
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推
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雙薪超過8W的很少？一個人超過8W的就很多了 =.=
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有房才像家，才會經營。一直被趕來趕去就是漂泊命。
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雙薪低於十萬的比例真是很多，不過幾乎被掃出台北了。
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富爸爸一書是在美股主升段走紅的(介於網路泡沫跟雷曼之間)
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如果看了那本就覺得錢該拿去買股票創業，有很大的機會是
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資產腰斬，然後萬年租屋，投資創業那麼簡單的話，誰要上班
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散戶在台股賺到錢的比率，網路上很容易查得到......
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我不覺得我能靠房子賺到大錢，我只想靠付貸款強迫自己存錢
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我2010年買了515元的聯發科，今天收盤257.5 我的房子總不會
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讓我如此痛苦吧
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推
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的確,一年內完全不想買房,沒必要背那麼重貸款
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推
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買屋租屋各有所好 可是您的文章令人發笑 因為其實您也是
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未來投資客 您文中講到把錢拿去投資 當您過幾年就會發現
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原來投資房地產才是最穩當的
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您問 你認識的台灣 有沒有可能房產不滅的神話??
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我倒想問 您認為 哪一個投資有不滅神話??
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投資房地產是最穩當的? 再說吧~~~
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推
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投資房地產最穩當，是因為房子還在，有殘值，穩當不等於賺
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這類的買黃金、白銀貴金屬也差不多吧
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不過若一個國家的房地產真的泡沫 該國的股市、公債市場
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甚至是銀行都可能危機重重了~~~
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推
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黃金有保存風險，且只有交易價值，沒使用價值，各有各的好處
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黃金今晚很high
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富爸爸哪本書說要錢都拿去買股票? 都說買股票很危險吧
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只適用於未婚前 有家庭的話 趁早買下 尤其是退休前
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不過老了 如果有點錢 住台北真的很方便阿...
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台北的話 只能買得起鳥籠了 ~ 哈哈...
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不然可以買捷運沿線 遠離市中心 但氣候良好 交通方便的
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搭個捷運 就可以遊遍台北 利用台北的建設與資源 還不賴
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台灣是島,人想跑時,房地產就會倒了.
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