討論串[新聞] 報酬率達8％
共 5 篇文章
內容預覽:
不鼓勵炒房. 目前探討的是，買屋包租的收益計算. 是以買入後，不買賣來算. 租金收益較做投報率(股票叫作值利率). 股票會有沒發股利的時候. 收租也會有空租的時候. 股票的現金股利每年都不同. 租金也是一樣..... 股票也有除完權息，不填權息的時候，也會有填權息又漲一段. 當然房價也會有跌的時候，
(還有190個字)
內容預覽:
很多人投報率都算錯. 一般都是(租金*12)/房價. 其實這是錯的. 沒貸款的話(有貸款也可以用這套). (租金*12-空租-稅金-修繕-招租成本-管銷). ────────────────────. (房價+裝潢+購買仲介費+代書費+稅). 有貸款真的要細算. (租金*12-空租-稅金-修繕-招租
(還有812個字)
內容預覽:
很好奇有關於投報率的定義，. 分母到底是用總價還是頭期？. 分子到底是用租金還是淨利？. 這篇文章說三成自備款675萬，也就是說總價是2250萬，75坪等於每坪30萬計算。. 108/2250=0.048 70/2250=0.03 108/675=0.16 70/675=0.10. 似乎不管怎算都得
(還有54個字)
內容預覽:
1.來源連結:. http://tinyurl.com/7vjwel2. 2.內容:. 中央銀行日前公布，今年至5月底止，國銀和外銀承作房貸及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄，五月還比前一個月增加231.35億元，顯示受到油電雙漲影響，建商和房仲業打出的「買房抗通膨」、「投資保值」、「持續低利率」訴
(還有798個字)