[新聞] 報酬率達8％已回收

看板home-sale (房屋交易)作者drumpson (噠噠噠)時間14年前 (2012/07/01 16:19)推噓1(5推 4噓 3→)

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1.來源連結: http://tinyurl.com/7vjwel2 2.內容: 中央銀行日前公布，今年至5月底止，國銀和外銀承作房貸及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄，五月還比前一個月增加231.35億元，顯示受到油電雙漲影響，建商和房仲業打出的「買房抗通膨」、「投資保值」、「持續低利率」訴求奏效，以「鄉林皇居」收租獲利的投報率來評估，最高可達8％。現有台中港路房租市場行情，每坪單價約為1,000至1,200元，若以75坪計算，每年最高有 108萬元租金收入，扣除支付償還的房貸利息與稅金支出，約略有70萬元獲利空間，再相對於3成的購屋自備款，即675萬元自有資金投入，可有8％左右的投資報酬率，收租高獲利，令不少投資人心動。越來越多投資客紛紛砸下現金，搶買台中酒店式公寓準備投入豪宅收租市場，一方面是台中房價只要台北1/3，加上外商企業快速增加，引進更多外商高階主管或技術人員，居住市場供需量增，高出租率。從投資者想法不難看出，中部房地產取得成本比雙北地區來得低，只要挑選地段好，有口碑的建商推案，不僅有保值與增值之效，不論是置產自住或租金收益，都很有潛力，就算持有2年後賣出，照樣升值賺差價，也不用擔心被課奢侈稅，獲益性高。投資客分析指出，不動產實價登錄制度預期7月上路，但實價交易課稅卻因沒有配套，短期內根本不用擔心被課徵高額的房屋稅與地價稅的問題。 3.心得或感想: 大家快來搶!! 不過賺錢的生意人人都想保密第一次有看到賺錢的生意還到處宣揚大家一起來分享的真佛心! ^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.83.185 689愛馬英牛 : 鄉林皇居都賣好幾年了，若真有8%的投報率早在三年前就完銷了......，也不會有人買了之後又要賠售了.........這新聞根本是騙人的廣告 ! 幻想家21號: 沒辦法,那地方是全台空屋率最高的地區，僅次於高雄，皇居不是賣三年,是開賣六年,附近還有很多建案賣了七~八年才賣幾戶，請更正。其實很多建商現在財務和銷售壓力很大, 拼命炒高房價好向銀行貸更多錢來購地養地,請不要再怪鄉林,所以花錢買記者打新聞廣告吸引不懂房地產市場又想發財的人上鉤,是可以同情的 ※ 編輯: drumpson 來自: 1.162.83.185 (07/01 16:23)