討論串[請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金
共 5 篇文章
內容預覽:
房板的板友們好. 此文也有發在女板及生活法律板. 底下有板友推文建議我來這裡詢問. 我們之後也會去區公所諮詢律師，謝謝. 以下為簡短懶人包，分隔線以下是我媽以我的口吻打的完整版本~. 家人在宜蘭山坡地上買了一間房子，土地是建地，但房屋沒建照. 家人詢問：如果沒建照，想加蓋二樓可以嗎？. 屋主回答：建
(還有1771個字)
內容預覽:
走法律的話. 就合約來看，簽約時就知道是未保存登記建物了，合約內容也沒記載任何之後保證補建照能過的條款，口頭說的難以舉證，而且也難以認定屬於買賣合約內容，或僅是閒聊哈拉而已，是否能補建照是購買人在簽約前就應查明，且有辦法查明的事項，是購買人自己的責任，想解約訂金拿不回的。. 但我有個疑問，為何這麼執
(還有55個字)
內容預覽:
這個是重點，能夠舉證的出來就贏，舉證不出來就輸自己買賣的風險，就是要確認清楚違建跟違約是兩回事違約是要賠訂金沒錯. 當然你可以主張前面所說的事情，就可以弄成一件事. 締約不限於書面，口頭承諾也是契約內容之一. 只是差別在舉證困難違建拆除各縣市規定不同，跟建築時間等都有關係. 需要再詳細確認. 你上網
(還有384個字)
內容預覽:
這部分跟前面的回答一樣，如果要打官司的話你要能舉證，. 但我想你會來問應該就是無法舉證吧。. 顯然對方就是否認你上面的主張。. 幫你查了一下，定金的部分，沒有違約金酌減的適用，但是. 法院很貼心的想出另一套說法創設類似違約金酌減的效果，. 就是說呢，雖然原則上你無故毀約，依照法律或契約的規定. ，你
(還有228個字)
內容預覽:
更新今日家人提供給我的對話紀錄. http://i.imgur.com/7Gqky4o.jpg. 感覺對方的回答都有點含糊帶過. 「應該沒問題吧」. 「要再問問看吧」. http://i.imgur.com/o91jUIh.jpg. 面談時請屋主與地政事務所詢問. 對方也是一再拖延. 我們也表明只要
(還有1217個字)