討論串[請益] 自住裝潢要索取發票嗎？
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請問大家，自住房子的裝潢費，你們會索取發票嗎？. 聽說房地合一稅實施後. 裝潢費日後在房屋售出時，可以列為成本扣除. 雖然我們是自住，但也不知道6年內是否會換房. 似乎應該索取發票，以防需要時會用到. 只是索取發票的話，就要另外付5%. 20萬裝潢費就要付1萬的發票費，也是一筆開支. 尤其是剛搬完家
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拿發票一般會收到8%左右，因為營業稅之外，還有老闆個人所得稅，除非老闆狀況外，不然不太可能只收5%。國稅局只認發票，而且不是每一個項目都會認列，報一百萬上去可能會被砍到剩60萬，認定標準也很迷，沒有明確標準與規則，反正國稅局說了算. 房子價格不是特別高，大約一千萬附近，住超過六年，不拿發票比較省錢，
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五年前在台中買房. 找一間中北部的連鎖系統家具. 不但照實開發票，還可以全額刷卡. 跟他喊說給現金直接折5%給我還不願意. 說櫃檯不喜歡放很多現金. 看起來設計師抽成很少乾脆照規矩來. 最後就打電話給銀行要求臨時額度. 一口氣刷卡了近百萬. 但是後來搬家去高雄. 計算房地合一稅的時候. 國稅局跟我說
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自問自答. 我打電話詢問高雄國稅局，對方回答是. 成本與費用是分開認列的. 如果沒有單據，那申報就是「成本 + 總價5%的費用）. 搭配自住6年以上賣房獲利有400萬免稅額. 總結下來，以下狀況索取發票比較划算：. 1、自住6年以內會賣房，且費用支出總價5%以上. 2、自住6年以上再賣房，獲利會超過
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基本上你未來賣房子要找仲介的話，那裝潢就一定要拿發票. 因為光是仲介費就要抽4%，你不提出證明才多1%的空間. 這1%遠比你裝潢費用還高. 用簡單的例子來說. 譬如你在106年買的房子房價是1000萬，到了110年漲了200萬變成1200萬. 又假設仲介費是收買家2%收賣家4%都沒有變，裝潢費算50
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