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Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (散熱片)時間4年前 (2020/09/29 10:10), 編輯推噓13(14推 1噓 36→)
留言51則, 15人參與, 4年前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《chipher (紫星)》之銘言： : 請問大家，自住房子的裝潢費，你們會索取發票嗎？ : 聽說房地合一稅實施後 : 裝潢費日後在房屋售出時，可以列為成本扣除 : 雖然我們是自住，但也不知道6年內是否會換房 : 似乎應該索取發票，以防需要時會用到 : 只是索取發票的話，就要另外付5% : 20萬裝潢費就要付1萬的發票費，也是一筆開支 : 尤其是剛搬完家花錢特別兇，總希望盡量能省則省 : 如果住很久的話，這5%錢就浪費了 : 不知道自住的房子裝潢，是否要索取發票呢？ : 另外看到這張房地合一稅成本費用認列原則 : https://i.imgur.com/iNicTGj.jpg
: 請問成本與費用是分開計算的嗎？ : 成本在房屋賣買時一定會有相關單據 : 但費用就不一定有發票了 : 如果沒有拿發票，萬一到時候要賣房子 : 是「房屋總價-成本-費用（總價5%計算）」來計算認列的總支出嗎？ 五年前在台中買房 找一間中北部的連鎖系統家具 不但照實開發票，還可以全額刷卡 跟他喊說給現金直接折5%給我還不願意 說櫃檯不喜歡放很多現金 看起來設計師抽成很少乾脆照規矩來 最後就打電話給銀行要求臨時額度 一口氣刷卡了近百萬 但是後來搬家去高雄 計算房地合一稅的時候 國稅局跟我說系統家具和冷氣 是屬於可移除家具 不能扣成本？？ 最後還是只有用房價5%成本去計算 因為我是辦理重購退稅，能退全額 就沒有去計較了 但是冷氣和系統家具真的不能扣除成本嗎？ 請問各位前輩們都怎麼做呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.190.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601345453.A.6E3.html
推
09/29 10:30, 4年前 , 1F
很多網路文章都說系統櫃國稅局不讓扣除
09/29 10:30, 1F
推
09/29 10:54, 4年前 , 2F
冷氣(家電) 跟房子本來就兩回事 這篇到底在說什麼
09/29 10:54, 2F
推
09/29 11:05, 4年前 , 3F
在談房地合一成本認列問題啊
09/29 11:05, 3F
→
09/29 11:13, 4年前 , 4F
所有發票要分開打或是要明細呢？
09/29 11:13, 4F
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09/29 11:14, 4年前 , 5F
所”以”
09/29 11:14, 5F
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09/29 11:14, 4年前 , 6F
可以只打不能動的嗎？
09/29 11:14, 6F
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09/29 12:22, 4年前 , 7F
但系統櫃跟家具根本很難拆走 不給扣除蠻智障的
09/29 12:22, 7F
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09/29 12:23, 4年前 , 8F
打錯 *系統櫃跟冷氣根本很難拆走
09/29 12:23, 8F
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09/29 12:37, 4年前 , 9F
家具跟家電分類上是動產…
09/29 12:37, 9F
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09/29 12:39, 4年前 , 10F
裝修的發票名目要注意就是
09/29 12:39, 10F
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09/29 12:48, 4年前 , 11F
每一區都不一樣，所以摸清自己家國稅局態度很重要
09/29 12:48, 11F
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09/29 12:48, 4年前 , 12F
他是獨立審核的
09/29 12:48, 12F
推
09/29 12:52, 4年前 , 13F
冷氣 系統櫃不難拆 要找工班就是了 只是拆到下一個地
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09/29 12:52, 4年前 , 14F
方不可能剛好合 要裁切或補板
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推
09/29 12:56, 4年前 , 15F
找個人工作室之類的 比較有可能不開發票
09/29 12:56, 15F
推
09/29 13:34, 4年前 , 16F
系統櫃本身就是先做好之後搬到你家組合 怎麼會不能拆? XD
09/29 13:34, 16F
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09/29 13:35, 4年前 , 17F
以前看到稽徵所櫃台就是在吵洗碗機可不可以扣 XD
09/29 13:35, 17F
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09/29 14:01, 4年前 , 18F
就上面講的阿 拆走重裝在別的地方根本麻煩
09/29 14:01, 18F
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09/29 14:02, 4年前 , 19F
洗碗機冷氣機問題也都差不多 今天我這間有挑高裝吊隱式
09/29 14:02, 19F
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09/29 14:02, 4年前 , 20F
搬別間沒挑高了吊隱式裝不進去是搬個毛 櫃體和外板貼皮
09/29 14:02, 20F
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09/29 14:03, 4年前 , 21F
長寬花色和新家對不起來 拆走是要....???
09/29 14:03, 21F
推
09/29 14:22, 4年前 , 22F
房地合一稅是不是很多仲介都還搞不清楚呀？最近先賣後買，
09/29 14:22, 22F
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09/29 14:22, 4年前 , 23F
問仲介都在那邊亂回答，都開財政部網頁給他看還不相信...
09/29 14:22, 23F
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09/29 14:22, 4年前 , 24F
還是上來請版友解答比較準確
09/29 14:22, 24F
推
09/29 15:30, 4年前 , 25F
冷氣你要說不能拆很難講的過去
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09/29 15:30, 4年前 , 26F
系統櫃我是覺得有機會要看人，不然硬要說廚具也是可以拆
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09/29 15:30, 4年前 , 27F
走的
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09/29 15:31, 4年前 , 28F
不只每一區不一樣，每個人看也會不一樣
09/29 15:31, 28F
推
09/29 17:05, 4年前 , 29F
系統櫃 廚具都能拆啦 我自己都能矽利康割一割 KD螺絲
09/29 17:05, 29F
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09/29 17:05, 4年前 , 30F
轉轉拆掉了 只是沒師傅速度快 實務上大概十場只會
09/29 17:05, 30F
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09/29 17:05, 4年前 , 31F
有一場拆去送人或別的地方裝 冷氣看牌子 東元聲寶禾聯
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09/29 17:05, 4年前 , 32F
一般不會動 三菱大金日立拆走的機會大 還有熱水氣也
09/29 17:05, 32F
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09/29 17:05, 4年前 , 33F
會拆走喔 所以建議各位如果買到好價格 一定要壓冷
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09/29 17:05, 4年前 , 34F
氣最好附上型號 廚具等不能拆走
09/29 17:05, 34F
推
09/29 17:09, 4年前 , 35F
我自己就遇過 拆冷氣 拆熱水器 還遇過說好附冷氣 拿一
09/29 17:09, 35F
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09/29 17:09, 4年前 , 36F
台超舊的東元把新新的禾聯換走 還有拆掉櫻花的烘碗機
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09/29 17:09, 4年前 , 37F
不過買的價格比較重要 你拆了我不會痛 而且我買這
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09/29 17:09, 4年前 , 38F
些東西對中盤或工廠比較便宜
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09/29 17:10, 4年前 , 39F
遇過最扯的一次 廚房流理台的人造石檯面矽利康被割開
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09/29 17:10, 4年前 , 40F
原本想拿走後來不知道為什麼放棄了
09/29 17:10, 40F
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09/29 17:11, 4年前 , 41F
所以即便不同區不同人 我還沒遇到認列系統櫃甚至冷氣
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09/29 17:11, 4年前 , 42F
的稅務官
09/29 17:11, 42F
推
09/29 18:01, 4年前 , 43F
遇過抽油煙機/熱水器/瓦斯爐/冷氣全拆走的
09/29 18:01, 43F
推
09/29 20:32, 4年前 , 44F
木地板也不能扣，油漆可以扣
09/29 20:32, 44F
推
09/29 20:36, 4年前 , 45F
之前廚具發票被退過..XD...所以也有地方國稅局認為廚具可以.
09/29 20:36, 45F
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09/29 20:36, 4年前 , 46F
搬走.
09/29 20:36, 46F
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09/29 20:36, 4年前 , 47F
反正每區的人想法都不一樣,也沒人逼國稅局公布統一範本.
09/29 20:36, 47F
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09/29 20:36, 4年前 , 48F
所以就繼續混亂下去.
09/29 20:36, 48F
推
09/30 10:48, 4年前 , 49F
請較一下，房價5%是單指房屋部份還是房+車位總價的5%
09/30 10:48, 49F
噓
09/30 14:51, 4年前 , 50F
政府自己都亂七八糟 行情也不懂
09/30 14:51, 50F
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09/30 14:51, 4年前 , 51F
爛透了
09/30 14:51, 51F
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