討論串[閒聊] 公設比超過30%的理由
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講再多. 就是知道沒錢啦. 有錢有差公設哪點錢嗎？. 沒錢又不甘心買中古才是重點. 不然你怎算都差不多拉. 最多人要的公設和市場就在那邊. 你要反市場就是自己揪團找人包阿. 口支口支口匝口匝很吵耶. 揪團包案不就好了. 沒大廳沒豪華公設加車位不夠. 去揪看看. 揪滿包案，懂嗎？. 只是要有人丟垃圾和
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講實在的. 就是沒理由. 當建商一點一點侵蝕著你的實際權狀坪數的時候. 購屋族只能任人宰割. 為啥呢. 以土城有個新建案為例. 他只要26％左右的公設比. 然後該有的還是都有啊. 為啥只要26％. 不為啥麻. 就是建商想訂多少就訂多少. 現在偷到35％. 等到大家習慣了. 就再多偷一點到36%. 以
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請問你是買家的話, 看到隔壁同樣建商的建案賣2000萬. 有健身房、豪華門廳、漂亮梯廳、氣派交誼廳一堆公設. 你這棟同樣室內大小, 只有廉價公設, 你會用跟隔壁一樣的價錢買嗎？. 最有可能的就是價格落在2跟3之間, 也許是1800萬. 這樣愛公設的買2000萬, 不愛公設的買1800萬, 不是很好嗎
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先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑. 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣. A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪. 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬. B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家
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你的預設是：. 在室內坪數相等的情況下. 如果甲建商的梯廳比乙建商梯廳小（甲建商的公設比低）. 甲建商 總售價少10萬. 那麼甲建商就會賣的比較好. 可是現實市場是. 因為梯廳大比較氣派. 所以乙建商雖然貴了10萬 市場還是偏向買乙建商. 乙建商會賣的比較好。. 不然建商何必強調 建材高貴？. 用什
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